در حالی قیمت هر متر آپارتمان در محدوده مرکزی تهران به حدود 8 میلیون تومان می رسد که در صورت اجرایی شدن وام 80 میلیونی، تنها هزینه خرید 10متر از این آپارتمان ها را برای خریدار تامین می کند.
مجلس با اخذ مالیات بر عایدی مسکن مخالفت کرد و لایحه مربوط به آن را رد کرد.
سرانجام ابتلای اقتصاد کشور به بیماری هلندی
دهه80 شمسی، دوران ابتلای اقتصاد کشور به بیماری هلندی بود. دورانی که درآمد بیزحمت ناشی از فروش منابع طبیعی نفتی موجب فاصلهگرفتن اقتصاد کشور از تولید و کار مولد شد و واردات و بخشهای غیرقابل تجارت از قبیل زمین و مسکن گسترش یافتند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه درهر سال قیمت مسکن در تهران به طور متوسط 20 درصد افزایش پیدا کرده است، گفت: در یک دهه گذشته به رغم آن که سقف وام مسکن تغییر چندانی نداشته قیمت مسکن چندین برابر شده است؛ بنابراین تسهیلات به تنهایی نمیتواند باعث افزایش قیمت شود.
تغييراتي كه ركود مسكن سال 92 در شيب افزايشي قيمت آپارتمانهاي تهران بهوجود آورد، از يكسو باعث برابري شتاب قيمت مسكن در كلكشور با نرخ رشد قيمتها در تهران شده و از سوي ديگر كاهش نسبت قيمت املاك تهران به قيمت املاك ساير شهرها را در پي داشته است.
باوجود روند کاهشی قیمت مسکن در تهران برخی از فروشندگان همچنان با قیمتهایی بیش از نرخ میانگین منطقه خانههای خود را برای فروش گذاشتهاند.
با نهایی شدن مدل پیشنهادی برای پرداخت وام خرید مسکن ، در صورت تصویب از سوی بانک مرکزی، وام خرید به جای «توزیع یکدست» بین همه متقاضیان واجد شرایط، قرار است از طریق «انتخاب» بخشی از تقاضا، بین مخاطبان این گروه «تقسیم» شود.
مرور قیمتهای مسکن در تهران نشان میدهد در هر محله خانههایی که اسم نوساز روی آنها گذاشته میشود معمولا از سطح عمومی قیمت مسکن در آن محله بهطور چشمگیری بالاتر است. قیمت این آپارتمانها به طور میانگین متری 500 هزار تا دو میلیون تومان بالاتر از قیمت منطقه است.
سرانجام رکود و آرامش بازار مسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم.
رکود بازار مسکن و کاهش قیمتها موجب بیمیلی مالکان برای فروش شده است به همین جهت تعداد کمتری آپارتمان به فروش گذاشته میشود.
«خانهای ویلایی همراه با اقامت دائم کشور ترکیه» جملهای طلایی که بسیاری از سرمایهگذاران ایرانی را مشتاق خرید ویلاهای شهرهای آنتالیا و استانبول میکند.
پيشفروشها در بازار مسكن همچنان به سبك و سياق روزهاي نبود قانون مربوطه انجام ميشود و به رغم گذشت، 85روز از ابلاغ آييننامه 22مادهاي قانون پيشفروش ساختمان توسط دولت، علامت اميدواركنندهاي مبنيبر رعايت حقوق بديهي پيشخريدار در معاملات پيشفروش ديده نميشود.
ماحصل چندين ماه بررسي و مطالعه مسوولان بخش مسكن و سيستم بانكي براي طراحي مدلي كه بتواند از محل «سپردهگذاري متقاضيان مسكن و كمك مالي دولت»، تسهيلاتي معادل 50درصد قيمت مسكن را به طرف تقاضا پرداخت كند، دو هفته پيش مورد جمعبندي قرار گرفت و سرانجام منجر به تدوين پيشنهاد نهايي از سوي يكي از بانكهاي دولتي و ارائه مكتوب آن به بانكمركزي شد.
رییس شورای اخلاق حرفهای مهندسان مشاور ایران تحلیل کرد
روزهای پایانی فصل اجاره است. دو هفته ای بیشتر به بازگشایی مدارس باقی نمانده است و خانوادهها تلاش میکنند در همین مدت باقیمانده یا قراردادهایشان را تمدید یا آپارتمان مناسب دیگری را برای اجاره پیدا کنند هر چند فایلهای اجاره در بنگاههای مسکن کاهش یافته است و به آسانی روزهای ابتدایی تابستان نمیتوان خانه دلخواه خود را یافت.