در شرایطی که تمدید مذاکرات ژنو حائز دو تاثیر روانی و غیرمستقیم برای بازار مسکن است، تحلیل کارشناسان از روند آتی بازار معاملات مسکن حاکی است: این بازار حداقل تا 6 ماه آینده- پایان زمان تمدید- از رفتارهای تحرکآمیز مصون است و وضعیتی مشابه ماههای گذشته خواهد داشت.
آپارتمانهای زیر 50 متر در تهران متری 200 تا 500 هزار تومان با آپارتمانهای مشابه خود تفاوت قیمت دارند. دلیل این تفاوت قیمت نیز به جزمحدودیت نقدینگی خریداران، کمبود این آپارتمانها در برخی از مناطق تهران است که بیشتر آپارتمانهایی با متراژهای بزرگ در آن ساخته میشود همچنین امکان استفاده کاربری اداری از این آپارتمانهای کوچک بیشتر است.
نقش «زمين» در قيمت تمام شده مسكن در شهر تهران بعد از 8 سال رفتار بيسابقه «تورمزا»، سرانجام در نيمه اول امسال تغيير كرد.
سرمايهگذاري نجومي و بيسابقه دولت چين در ساختوسازهاي مسكوني حاشيه شهرهاي اصلي، رهبران اين كشور را بابت فرجام اين پروژههاي نيمهتمام نگران كرده است.
بازار مسکن ماهها است با افزايش قابل ملاحظه قيمت روبهرو نشده است. برخی کارشناسان این وضعیت را تا پایان سال ماندنی میدانند و گروهی سال 94 را هم سالی با ثبات برای بازار مسکن پیشبینی میکنند. اما تعدادی از فعالان بازار مسکن چشمانداز روشنی برای بازار مسکن پیشبینی نمیکنند.
انقباضي كه طي دستكم يك ماه اخير از جانب همه طرفهاي فعال در بازار مسكن، بابت تعقيب مذاكرات سياسي در عرصه بينالملل، ايجاد شده بود از ديروز با مشخص شدن نتيجه مذاكرات نهايي هستهاي در وين ادامهدار شد.
در چند هفته گذشته بازار معاملات مسکن در انتظار نتیجه یک تصمیم مهم در عرصه ديپلماسي بود.
شیوهنامه وام 50 میلیونی تامین مسکن در بافتهای فرسوده تهیه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، با گذشت بیش از یک ماه از مصوبه هیات دولت برای افزایش وام نوسازی در بافتهای فرسوده تا سقف 50 میلیون تومان، هماکنون شیوهنامه پرداخت این وام به گروههای هدف، در وزارت راه و شهرسازی تهیه شده و در مراحل پایانی بررسی قرار دارد.
اطلاعات جديد از نوسانات قيمت مسكن در كل كشور نشان ميدهد، شهر تهران در نيمه اول امسال نهتنها نسبت به سال قبل، به آرامش و ثبات نسبي رسيده كه در مقايسه با ساير شهرهاي اصلي كشور –مراكز استانها- ركورد «كمترين رشد قيمت» را نيز در اختيار گرفته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از سیاستگذاران پولی کشور که طی یک سال گذشته به دو درخواست مسوولان مسکن درباره تامین مالی برای لیزینگ مسکن و افزایش وام خرید، توجه عملیاتی نداشتهاند، گفت: منابع مالی مورد نیاز برای این دو شیوه تامین مالی در بازار مسکن در قالب تسهیلات به واحدهای لوکس داده شده که هم اکنون به دلیل فروش نرفتن این واحدها، این منابع مالی به سیستم پولی کشور بازنگشته است.
بهروز ملکی در گفتگو با فرارو بررسی میکند
بنا به گزارش بانک مرکزی، اجاره بهای مسکن در تهران و کل کشور در نیمه اول سال با شیب و سرعتی برابر تغییر کرده است. شاخص بهای اجاره ای در مناطق شهری در دوازده ماه منتهی به شهریورماه 93 نسبت به دوازده ماه منتهی به شهریور 92 معادل 19 درصد افزایش داشته است.
احتمال موفقیت برای انبوهسازانی که امسال را برای سرمایهگذاری در حوزه مسکن انتخاب میکنند، وجود دارد.این اعتقاد بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن است.
تورم اجاره مسکن در سه ماهه دوم امسال با رشد در تمامی استانهای کشور به حدود 15 درصد رسید.
پاییز فصل کاهش قیمتها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن ، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است.
پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است. اگر برای برخی از نقاط تهران ماههای ابتدایی تابستان روزهای رکود بازار مسکن بوده در شرق تهران این اتفاق در ماههای ابتدایی پاییز این اتفاق افتاده است. منصور خازنی، یکی از مشاوران املاک منطقه نارمک به «دنیای اقتصاد» گفت: پاییز و محرم دست به دست هم دادهاند تا رکودی در بازار را تجربه کنیم که در 20 سال گذشته تجربه نشده است.
بازار اجاره مسكن در مهرماه همانند بازار خريد، بهصورت «غيرتورمي» به استقبال پاييز رفت اما در معاملات پاييزي امسال، يك خطر اجارهنشينها را تهديد ميكند.
کاهش قیمت مسکن در ماههای اخیر رونقی نسبی به بازار مسکن داده است. خریداران آپارتمانهای کوچک افزایش پیدا کرده و بر اساس آمار تعداد قراردادهای بسته شده در اواخر تابستان و ماه نخست پاییز نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. پیشبینی میشد با ادامه روند کاهشی قیمتها بازار مسکن از رکود دنباله داری که گرفتارش شده است بیرون بیاید. اما تاثیر عوامل پیش بینی نشده سبب میشود این بازار از ثبات کافی برخوردار نباشد.