اقتصاد مسکن ، مقولهای مستقل نیست که بخواهیم آن را بدون عوامل موثر تحلیل کنیم. به این معنی، مسکن کالایی است که برای تولید احتیاج به منابع مالی، بخش مهندسی فعال، قوانین شهرسازی موثر و داشتن زیرساختهای مناسب شهری دارد که اگر هرکدام از آنها نتوانند به درستی نقش خود را ایفا کنند، کالای نهایی کیفیت لازم برای بهرهبرداری و استفاده برای نسل امروز و فردا را نخواهد داشت و چهبسا در شرایطی هم ممکن است کل سرمایه جامعه را به خطر بیندازد.
بررسی های آماری از بازار مسکن نشاندهنده افزایش نسبی حجم معاملات در این بازاراست. این مساله در حالی است که به عقیده مسئولان افزایش قیمت در این حوزه بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود.
ارزنترین خانه 70 متری برای رهن و اجاره در مرکز شهر تهران و محله دماوند با قیمت 5 میلیون رهن و ماهی 800 تومان اجاره و گرانترین آن درشمال تهران در محله میرداماد با قیمت 80 میلیون تومان رهن و ماهی 1 میلیون تومان اجاره است.
فکر می کنید گران ترین خانه هایی که هم اکنون در جهان به فروش گذاشته شده اند، چه مشخصات و چه قیمتی دارند؟
اطلاعات فروش و اجاره مسکن تهران در پاییز امسال؛
ارزانترین خانه زیر 60 متر برای رهن و اجاره در مرکز تهران در محله امیرآباد با قیمت 37 میلیون تومان و گرانترین آن در محله جلفا با قیمت 98 میلیون تومان رهن کامل است.
ارزانترین آپارتمان مسکونی در شمال تهران واقع در محله فرحزاد با قیمت هر متر مربع دو میلیون و 500 هزار تومان و ارزانترین واحد در غرب تهران در محله کن با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 800 هزار تومان است.
مرکز آمار ایران اطلاعات فروش و اجاره مسکن تهران در پاییز امسال را اعلام کرد.
قیمتهای قطعی خرید و فروش واحدهای مسکونی یا بهتر است گفته شود همان نرخهای معامله شده در بازار مسکن کلیه مناطق تهران نشان میدهد که قیمتهای منصفانه پیشنهادی فروش در بازار مسکن را نمیتوان بهعنوان قیمت واقعی پذیرفت!
یکی از کوچکترین سوئیتهای شهر تهران در محله هنگام با زیر بنای 14 متر، زیر همکف، آشپزخانه open، کفپوش سرامیک، به همراه حیاط و پارکینگ است که کل این واحد 35 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
بهروز ملکی در گفتگو با فرارو در مورد وضعیت بازار مسکن
گروهی از مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران پیش بینی کردند که بازار مسکن 93 در ماههای باقیمانده سال شاهد رشد معاملات و رونق بازار است. به گفته این فعالان بازار قیمتها در بازار ثابت است و در برخی موارد حتی کاهش قیمت را هم شاهد بودیم اما اگر همین روند ادامه پیدا کند، رونق این بازار بیشتر میشود.
دهه 90 را میتوان دهه مستاجران نامید بهطوریکه در این سالها از خریداران مسکن کاسته شده و به مستاجران اضافه شده است.