۵۵درصد خانوارهای هر دهک به «فقر مسکن» دچار هستند
بررسیها درباره خط تولید فقر مسکن در کشور نشان میدهد، وضعیت اقتصادی خانوارها از یکسو و تورم مسکن و اجاره از سوی دیگر باعث شده است دهکهای پایین جامعه در غیاب سیاستهای کاهنده تب قیمتها، به فضاهای غیرقابل سکونت شهرها برای سکونت پناه ببرند.
نرخ اجاره خانه در محله جمهوری تهران با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه متقاضیان توان خرید مسکن با قیمتهای فعلی را ندارند، گفت: فروشندگان و سازندگان آپارتمان هم نمیتوانند برای فروش قطعی تصمیم بگیرند. در نتیجه فضای ابهامآلودی در بازار ملک ایجاد شده که میتوان گفت اگر محرکهایی از جانب بازارهای موازی بخصوص بازار ارز وارد نشود دست کم تا پایان سال جاری وضعیت رکودی مسکن ادامه خواهد داشت.
رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد تهران در مورد وضعیت بازار مصالح ساختمانی توضیحاتی ارائه داد.
یک کارشناس مطرح کرد
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: بازار مسکن معمولا رفتار متفاوتی با بازار بقیه کالاها دارد؛ زیرا قابل واردات نیست که بتوان از آن طریق قیمتها را اصلاح کرد و به همین دلیل ضوابط منطقهای و محلی بر آن حاکم است.
مراسم کلنگ زنی مسکن هنرمندان پیش از ظهر دوشنبه (۱ آبان ۱۴۰۲) با حضور «محمد مهدی اسماعیلی» وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی و جمعی از هنرمندان در شهرک پرند برگزار شد.
رکود در معاملات و ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش بیسابقه قیمت واحدهای مسکونی ترکیبهای پیشین را تغییر داده است.
قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران متفاوت است و به متراژ، سن بنا و محله، بستگی دارد.
بیت الله ستاریان در گفتگو با فرارو تحلیل کرد
مهمترین چالش وضعیت مسکن در کشور، از یک سو وضعیت اقتصاد کشور است و از سوی دیگر عدم سیاستهای توسعه مسکن است. اصلا سیاستی در این حوزه وجود ندارد که بخواهد درست یا غلط باشد. متاسفانه در این حوزه به شدت فقر اطلاعاتی وجود دارد. یعنی اساسا موضوع مسکن را نمیشناسند. از دیدگاه دولتهای ما مسکن یعنی یک موضوع فنی مهندسی. در حالی که نیمی از نقدینگی کشور در این بخش است، ان هم بدون در نظر گرفتن داراییهای ثابتی که در آن وجود دارد.
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در سال ۱۴۰۱ به ۴۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است که این میزان در مقایسه با سال قبل از آن (۱۴۰۰)، ۳۱ درصد رشد را نشان میدهد.
بازار مسکن شهر تهران با ثبت سومین تورم منفی، نیمهی اول سال جاری را با آرامش قیمتی و رکود معاملات پشت سر گذاشت.
ثبت رکورد جدید برای تورم اجارهبها در تهران
تورم مسکن و اجارهبها در سالهای اخیر نسبت به برخی شاخصهای اقتصادی صعود بیشتری را پشت سر گذاشته است، از جمله تورم عمومی و حداقل دستمزد. به همین دلیل اکنون نه تنها خرید خانه بلکه اجاره یک آپارتمان حداقلی نیز برای مردم عملا ناممکن شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ، گفت: زمین تامین شده حاصل از شناسایی اراضی داخل محدوده یا الحاق اراضی تاکنون به ۳۵ هزار و ۴۴ هکتار رسیده است.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران معادل ۴.۹ درصد رشد کرده، اما در منطقه ۲ حدود ۸.۴ درصد و در منطقه سه بالغبر ۷.۴ درصد کاهش داشته است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تامین اراضی نهضت ملی مسکن گفت: این اراضی از چند محل تامین میشود؛ یک محل، اراضی وزارت راه و شهرسازی است، منبع دیگر اراضی سایر دستگاههاست و اراضی منابع طبیعی نیز خارج از حریم است که برای شهرکسازی مورد نیاز است.
قیمت هر مترمربع مسکن از آپارتمانی ۳۰ سال ساخت با امکانات در ابتدای سالجاری، ۱۱۰ میلیون تومان بود و هماکنون با قیمت ۸۵ میلیون تومان به فروش میرسد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن از واریز ۲ میلیارد دلار منابع صندوق توسعه ملی به صندوق ملی مسکن ، خبر داد.
رئیس انجمن انبوهسازان تهران، گفت: در اقدام ملی قرارداد با قیمت ۲.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع بههمراه یک شاخص تعدیل امضا شد، اخیراً با قیمت جدید یعنی ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان (برای ساخت هر مترمربع) قرارداد امضا شده است.
بررسیهای فایلهای مسکن در ۳ کلانشهر (تهران، مشهد، اصفهان) نشان میدهد، برای خرید یک واحد نقلی و نوساز ۴۸ الی ۵۰ متری در مشهد در بین این سه کلانشهر، بودجه کمتری باید در نظر داشت.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: همه تلاش خود را میکنیم که هم در بخش زمین، هم در بخش الحاق به محدودههای شهری، هم در بخش روستایی عرضه قابل توجهی باشیم تا در کنار پاسخ به متقاضیان، قیمت بازار را هم کنترل کنیم.