آخرین آمارهای رسمی از بازار مسکن نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آبانماه به ۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است و خانوارها برای خرید یک خانه ۵۰ متری باید بهطور متوسط چهار میلیارد تومان هزینه کنند. اما در کدام محلههای تهران میتوان واحد مسکونی با چهار میلیارد تومان خرید؟
رئیس ستاد توانمندسازی محلات کم برخوردار از امضای تفاهمنامه ساخت ۳۰۰ هزار واحد واحد مسکونی «در وسع» بین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ستاد توانمندسازی محلات کم برخوردار، خبر داد.
روند کاهشی اعطای تسهیلات از سال ۱۳۹۹ معکوس شده، ولی به آرامی در حال افزایش است و فاصله زیادی با هدفگذاری قانون جهش تولید مسکن دارد.
گزارشی از انعکاس «کاهش و ثبات قیمت مسکن» در رفتار سازندهها
کاهش و ثبات قیمت چندماهه در بازار مسکن ، به تازگی اثر خود را روی رفتار متفاوت «سازندهها» و «مالکان املاک کلنگی» نشان داده است. برآیند این شرایط باعث افزایش تحرک هر دو گروه و در نتیجه شروع موج تازهای از ساخت مسکن (عمدتا تخریب و نوسازی)، در پایتخت بهخصوص برخی مناطق خاص شده است.
اما اگر بودجهای معادل ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن یک واحد آپارتمان در پایتخت در نظر داشته باشید، چه واحدی را میتوانید به صورت کامل رهن کنید؟
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است.
براساس گزارش رسمی دولت، در آبانماه سال ۱۴۰۲، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۵.۱ درصد کاهش یافته است.
قیمت رهن کامل آپارتمان در منطقه ۵ تهران با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در بخش مسکن ثبت نامی که از متقاضیان واجد الشرایط کشور داشتهایم، بیش از ۴.۵ میلیون خانواده ثبت نام کردهاند و طبق بررسیهای ما این خانوادهها تسهیلات دریافت نکردهاند و فاقد مسکن هستند و ما این مطلب را با مدارک و مستندات ارائه میکنیم.
در محله شمیراننو به دلیل بافت قدیمی که دارد و قولنامهای بودن خانهها، فایلهای بیشتری را میتوان یافت که با بودجهای زیر ۱۰۰ میلیون تومان بتوان رهن کرد.
مالکیت گسترده بانکها بر ملک و آپارتمان در کشور یکی از مشکلاتی است که بازار مسکن با آن روبهروست. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک در این مورد گفته است: این قیمتهای نجومی و کذایی مسکن که بعضا در سایتها مشاهده میشود مربوط به واحدهای متعلق به بانکهاست.
یک کارشناس مسکن ، گفت: با ۲۰ درصد پس انداز ماهانه پس از ۷۰ سال آینده میتوان در ایران خانه خرید.
مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن ، گفت: امسال پیشنویس مصوبه افزایش سقف وام مسکن روستایی به سازمان برنامه و بودجه ارسال شد؛ در نهایت رقم تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومان برای ۳۵۰ هزار واحد تعیین شد.
آمارها نشان میدهد گرانی مسکن در سالهای اخیر علاوه بر پیامدهایی مانند بد مسکن ی و حاشیهنشینی، پیامدهای دیگری مانند عدم تمایل خانوارها به فرزندآوری داشته است.
چینیها در حداقل یکسال اخیر، «محتاط» شدند و مثل قبل، «سرمایهگذاری ملکی» انجام ندادند، از طرفی، شرکتهای ساختمانی به خاطر «محدودیت بانکها در ارائه وام بیشتر»، دچار بدهی گسترده و متوقف کردن روند ساخت پروژهها شدند.
طرح پرحاشیه «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» که از دی ماه سال ۹۵ تاکنون، موضوع سرنوشت ساز «نحوه مواجهه با مبایعه نامههای ملکی» در متن آن، محل اختلاف مجلس و شورای نگهبان شده بود، سرانجام با «تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام»، از «گردنه تصویب» عبور کرد.
آپارتمانهای خوش فروش در تهران
طبق گزارش بانک مرکزی، آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متری در صدر معاملات مسکن در شهر تهران قرار دارند.
اصلیترین بازیگر بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ رکود بود؛ وضعیتی که البته باعث شد، روند افسارگسیخته افزایش قیمت نیز آرام بگیرد. اما با توجه به این شرایط و افت شدید تعداد معاملات، بازار مسکن چه مسیری را تا پایان سال در پیش دارد؟
قیمت آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متری در اهران با توجه به محل و سن بنا متفاوت است.
صدور بیش از ۹۰۰۰ پروانه ساخت پروژه نهضت ملی طی یک ماه در پرند