در مازندران و برخی دیگر از استانها، دسترسی به اراضی ملی مناسب برای ساخت مسکن بسیار اندک و محدود و سخت است و از آنجا که شهرکها باید در اراضی منابع طبیعی مکانیابی شوند، چارهای جز مکانیابی شهرکهای کوچک در مناطق نزدیک به شهرهای مادر وجود ندارد.
از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ به خانوارها دوماه فرصت داده شد تا اطلاعات سکونتی و ملکی خود را درج کنند. اما همزمانی آن با انتخابات ریاست جمهوری و موضوع کرونا باعث شد تا برخی خانوارها موفق به ثبت اطلاعات خود نشوند به همین دلیل فرصت نام نویسی تا پایان مهرماه تمدید شد.
برآوردهای کارشناسی نشان میدهد هماکنون دولت به ازای هر واحد مسکونی باید 200 میلیون تومان هزینه صرف تامین همه خدمات زیربنایی و روبنایی این واحدها کند
اما زمان ثبتنام مسکن اولیها در طرح جهش مسکن ملی چه زمان است؟ معاون وزیر راه و شهرسازی گفته دو هفته دیگر ثبتنام برای واحدهای طرح جهش مسکن آغاز میشود.
رئیسجمهور «قانون جهش تولید مسکن » را برای اجرا به وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد.
طرح جهش تولید و تامین مسکن در پنج فصل جهت تکلیف دولت به ساخت مسکن با فراهم کردن زیر ساختهای لازم از سوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تهیه شده است.
ایران همین حالا هم ۳ میلیون واحد «مسکن مازاد» دارد
به بیان خیلی ساده، دولتهای ایرانی تقریباً همواره بیش از آنچه درآمد داشته اند خرج کرده اند و این به کسری بودجه، تورم افسارگسیخته و توزیع فقری همه گیر در میان ایرانیها انجامیده است. در واقع، کسی از دولتهای ایرانی انتظار معجزه و «قهرمان بازی» ندارد. راه خانه دار شدن ایرانیها از انضباط مالی دولت میگذرد و شاید بهتر باشد دولت همین یک کار را به درستی انجام دهد.
رفتار هیجانی و غیرکارشناسی، عامل مخرب بازار مسکن؛
بسیاری ازفعالان بازار مسکن و مردم، با امید به افزایش قیمت مسکن ناشی از صعود نرخ ارز، از انجام معاملات ملکی ممانعت کرده و منتظر گران شدن قیمت ملک خود شدهاند.
طبق تصویب مجلس، خانههایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، خانه لوکس محسوب شده و مالک آن باید در بهمن امسال این مالیات را پرداخت کند که خانههای درحال ساخت و در سال تملک از پرداخت این مالیات معاف هستند.
تعداد خانوارهای کشور در پایان سال 99، 26 میلیون و 200 هزار خانوار برآورد شده است. به این ترتیب نسبت بین تعداد خانهها و خانوارها در شروع سال 1400 همچنان 1/ 1 است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در امسال تا دیروز ۸۰۲ هزار نفر در سامانه، تقاضای وام ودیعه مسکن کردند که ۱۰۱ هزار نفر بانک خود را انتخاب کردند.
نه تنها با این شیب قیمتی در بازار مسکن که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۷۸۵ درصد حداقل دریافتی یک نفر در سال ۱۴۰۰ است، افراد صاحب خانه نمیشوند بلکه همین سفره غذایی و کالاهایی که توان خریدش را دارند، در آیندهای نهچندان دور نیز ناپدید میشود.
سعید محمد به شایعه مخالفتش با وعده ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم واکنش نشان داد.
سعید محمد، فرمانده سابق قرارگاه خاتمالانبیا هم البته سه روز پیش صحبتهایی بر زبان آورده بود که رسانهها از آن به واکنش تند سعید محمد به ایده مسکن یک میلیونی رئیسی یاد کردند؛ گرچه کنایههای محمد به صراحت انتقاد آقامحمدی نبود.
دولت «نفت» را به «مسکن» گره زد
طرح «جهش تولید مسکن » حالا از فیلتر شورای نگهبان هم رد شده و دیگر مانعی برای اجرای آن وجود ندارد. بر اساس این طرح، باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود، عددی که تاکنون سابقه نداشته و بسیاری معتقدند که از حالا هم شکست خورده به حساب میآید. این در حالی است که «بهارستان» و «پاستور»، تمام قد پشت این طرح ایستاده اند. اما ظاهراً این طرح ویژگیهای جدید و بی سابقه دیگری هم دارد.
میانگین قیمت آپارتمانهای معامله شده در غربیترین منطقه شهر تهران بر اساس آمار رسمی حدود ۱۰ میلیون تومان از میانگین قیمتهای پیشنهادی فروش در این منطقه کمتر است.
یک مقام مسئول کارگری گفت: ما میتوانیم تعاونیهای مسکن کارگری را فعال کنیم و مثل دهه ۶۰ و ۷۰ زمینهای رایگان در اختیار متقاضیان بگذاریم و پول زمین را در مراحل بعدی و هنگام تحویل سند از کارگران بگیریم.
50 درصد از شهر نشینان اتومبیل شخصی دارند
در مناطق روستایی کشور درصد اجاره نشینان به 5 درصد هم نمی رسد، این در حالیست که در شهر های کشور به طور میانگین تنها 68 درصد جمعیت مالک واحد های مسکونی خود هستند.
قالیباف گفت: طبق آنچه که در مجلس برای طرح مسکن تصویب شده، قرار نیست دولت یک میلیون مسکن بسازد. دولت یک مسکن هم نباید بسازد.
رئیس جمهور منتخب ثبات مقررات را مساله بسیار مهم دیگر برای تسهیل و تسریع ساخت مسکن برشمرد و اضافه کرد: زندگی مردم در عرصههای مختلف باید قابل پیشبینی شود و لازمه این موضوع ثبات مقررات است.