در اغلب مناطق مصرفی شهر تهران حداقل بودجه موردنیاز برای اجاره یک آپارتمان نقلی به مترمربعی چهارمیلیون تومان رسیده و فقط در برخی محلهها واحدهای کمامکاناتی وجود دارد که به بهای پایینتر از این فایل شده است.
خریدارانی که به قول واسطهها نمیتوان روی انگیزه خرید آنها به طور جدی حساب کرد، اغلب برای جست وجو به تماس تلفنی و تقاضای عکس و فیلم واحدهای عرضه شده برای فروش بسنده میکنند و کمتر پیش میآمد به بازدید حضوری تمایل نشان دهند.
در بازار مسکن ایران تقریبا نزدیک نیمقرن طول میکشد تا افراد با پسانداز و تسهیلات بتوانند صاحبخانه شوند؛ در تهران نزدیک به یک قرن.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی مطرح کرد:
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی گفت: خانمهای بالای ۳۵ سال و آقایان بالای ۴۵ سال میتوانند نسبت به ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن اقدام کنند؛ این افراد باید سابقه سکونت پنجساله را در شهر مورد تقاضای خود داشته باشند.
در مقایسه با دهه ۸۰
ایرانیان در مقایسه با دهه ۸۰ غذای کمتری میخورند و هزینه بیشتری بابت خوراکیهای مختلف اعم از گوشت و تخم مرغ، لبنیات، برنج و قند و شکر میپردازند
تحقیقات صورت گرفته مشخص میکند، رابطه متعارف و قدیمی، بین قیمت ملک در کشور و «شمال»، در حال حاضر به خاطر «رونق سرمایهگذاری ملکی» در استان شمالی بههم خورده است. حتی پایتخت هم طی نیمه اول امسال در رکود سنگین معاملات ملکی قرار داشت ولی در «شمال»، اوضاع متفاوت است.
در بازار معاملات زمین نیز تورم فصلی در این 6 استان درگیر با بحرانهای اقلیمی و زیستمحیطی 20درصد بود در حالی که این میزان به طور متوسط در کشور 25درصد گزارش شد. به لحاظ تغییرات نقطهای نیز متوسط قیمت زمین در این استانها در بهار 1400 در مقایسه با بهار 99 معادل 94درصد رشد کرد در حالی که این میزان برای کل کشور به طور متوسط 104درصد اعلام شده است.
از سوی دیگر نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن برای دیگر اقشار جامعه ۱۸ درصد تعیین شده است. بر این اساس در تهران برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی، مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۷میلیون تومان است.
مجردها از ۲۰ دی ماه میتوانند در سامانه ثبتنام کنند، اما باید برای پرداخت اقساط سه تا هفت میلیون تومانی در سالهای ابتدایی واگذاری واحدهای طرح نهضت ملی مسکن آمادگی داشته باشند
وزیر راه و شهرسازی گفت: تامین ۴ میلیون زمین واحد مسکونی تا چند ماه آینده کار سختی نیست. همه کارکنان در وزارت راه و شهرسازی به طور جهادی کار میکنند و این تعداد زمین تامین خواهد شد.
فعالان بازار مسکن به روند مذاکرات برجامی در ماه آذر واکنش نشان دادند. نتایج نظرسنجی «شامخ» از مدیران ساختمانی که در ابتدای دی ماه انجام شد، مشخص میکند بعداز سکته انتظارات -بدبینی شدید- در ابتدای آذر، هماکنون سمت عرضه مسکن به آینده خوشبین شده است. این گزارش در عین حال از دو مساله حلنشده در بازار سرمایهگذاری ساختمانی خبر میدهد.
مجردها به شرط تنظیم تعهد نامه محضری برای ارائه عقد نامه در هنگام واگذاری واحد مسکونی میتوانند در طرح نهضت ملی مسکن بعد از ابلاغ نهایی دستورالعمل، ثبتنام کنند.
بهار امسال میانگین قیمت هر مترمربع زمین در شهر تهران به ۴۵ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با فصل قبل یعنی زمستان ۹۹ با رشد ۱/ ۳ درصدی همراه شد.
پنج منطقه گرانقیمت به ترتیب مناطق ۱، ۳، ۲، ۶ و ۵ هستند که بالاترین میانگین قیمت در بین مناطق مذکور به منطقه۱ با متری ۶۹ میلیون تومان می باشد.
تعداد معاملات مسکن در آذر ماه سالجاری نسبت به آبانماه در تمام مناطق تهران افزایشی بوده است و کمترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پیشنهاد ایجاد امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن برای افراد مجرد بالای ۲۵ سال را به وزیر راه و شهرسازی ارایه کردهایم که در هفته جاری نتیجه مشخص میشود.
انتظار برای طرح جهش تولید مسکن یا دریافت وام فوری
وام طرح جهش مسکن برای متقاضیان تهرانی معادل ۴۵۰ میلیون تومان است. با این حال هنوز مشخص نیست چه زمانی پرداخت وام این طرح آغاز میشود و دقیقا چند سال بعد خانهها آماده میشوند. در این گزارش میخواهیم ببینیم اگر همین الان متقاضی طرح جهش مسکن ، سراغ بانک مسکن برود و وام فوری بگیرد، امکان خرید چه خانههایی را در پنج شهر اعلام شده دارد
قیمتها در بازار مسکن آنچنان بالارفته که کمتر کسی توان پرداخت اجاره و یا رهن آپارتمانهای متوسط متراژ را دارد.
جستوجوگران بازار مسکن در هفتههای اخیر اغلب به دنبال آپارتمانهایی از دو گروه قیمتی هستند که از نگاه آنها با توجه به مقدار بودجهای که میتوانند برای خرید خانه هزینه کنند، «قیمت مناسب» به شمار میآید.
سیاستگذاری غلط دهه ۸۰ در حوزه تخصیص زمین حومهای به قصد ساخت مسکن دولتی، به کام ملاکان تمام شد. گزارشی که اخیرا گروهی از مدیران و مسوولان حفظ جنگل و اراضی کشاورزی در دولت، درباره افت شدید سرانه زمین کشاورزی در ایران ارائه کردند، نشان میدهد در روستاها به اسم «خانه اول برای فاقدین مسکن بومی»، حجم قابل توجهی «خانه دوم توسط ویلاسازها» ساخته شده است.