تورم مسکن و تورم زمین بعد از سه سال اختلاف شدید، سرانجام همگرا شدند. دادههای جدید مربوط به سطح قیمت زمینهای با کاربری مسکونی در ۲۲ منطقه پایتخت - فایلهای فروش- نشان میدهد نرخ رشد نقطهای قیمت آپارتمانها و املاک کلنگی در اواخر سال گذشته در پایتخت، تا حد بسیار زیادی، به هم نزدیک شدند. این در حالی است که تورم زمین در عصر جهش -۹۷ تا ۹۹- تقریبا به اندازه ۳ برابر تورم مسکن بود. یک علت همگرایی شکلگرفته در قیمت املاک، «اثرگذاری رکود فرسایشی در دو بازار ملک» است.
محمودزاده با اعلام اینکه «تعداد واحدهای درحال ساخت تا پایان تابستان امسال به دو میلیون واحد خواهد رسید»، گفت: دستکم پنجاه درصد هزینه تمامشده مسکن های نهضت ملی از تسهیلات بانکی تأمین خواهد شد که در چهار مرحله واریز میشود.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی طرحهای کلنگزنی شده نهضت ملی مسکن در استانهای آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اصفهان، البرز، بوشهر، تهران، خراسان رضوی، خوزستان، سیستان و بلوچستان، فارس، مرکزی و هرمزگان انجام گرفت.
رئیسی با بیان اینکه برنامه دولت سیزدهم برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی نیازمند جدیت و اهتمام همه اجزای دولت است، گفت: کسانی باید مسئول عمل به این وعده شوند که از روحیه انقلابی و جهادی برخوردار باشند.
متوسط مساحت واحدهای مسکونی ساخته شده در سال94 معادل 178مترمربع بوده است که این میزان در سال1400 به 199مترمربع افزایش یافته است. یعنی به طور متوسط واحدهای مسکونی که در سال گذشته در بازار مسکن ساخته شد 13 درصد بزرگتر از واحدهای ساخته شده در سال94 بوده است.
به تازگی دانشگاه فلوریدا به همراه تیمی از محققان این کشور، ابزار آنلاین جدیدی برای کمک به مردم به منظور تعیین میزان مقاومت منازل در مقابل طوفان طراحی کرده اند.
: متولی بخش مسکن «نقش یک متغیر برونزا در جهش قیمت ملک طی سالهای اخیر» را تایید کرد. با گذشت یکسال از «دوره سهساله التهاب شدید قیمت مسکن »، وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اعلام کرده است: «تحریمها و ریسکهای سیستماتیک» در سالهای اخیر در کنار روند فزاینده نقدینگی باعث ورود سرمایههای سرگردان به بازار ملک و افزایش قیمت مسکن شد. در این گزارش، «کمبود عرضه مسکن »، عامل ثانویه رشد قیمت -نقش کمرنگ نسبت به متغیرهای برونزا- معرفی شده است.
مظنه اجاره آپارتمان در اوشان، فشم و میگون
مالک واحدی ۳۵۰ متری که به سه اتاق خواب مجهز است، دو تراس بزرگ و قابل چیدمان دارد و... دنبال مستاجری با توانایی پرداخت ۲.۵ میلیارد پول پیش و ماهی ۳۰ میلیون اجاره میگردد. ارزش این ملک در بازار اجاره، تقریبا سهونیم میلیارد تومان خواهد بود
نرخ متوسط کشوری بد مسکن ی (خانوار دارای حداقل یک محرومیت مسکن ) در کشور در سال ۱۳۹۹، ۱۹ درصد است که در این میان بالاترین نرخ بد مسکن ی مربوط به استان هرمزگان با ۶۴.۷۵ درصد و پایینترین نرخ بد مسکن ی مربوط به استان ایلام با ۴.۳۰ درصد است.
قیمت مسکن در گرانترین و ارزانترین منطقه تهران
قیمت مسکن در منطقه یک دو برابر کل تهران است. در ارزانترین نقطه پایتخت ارزش خانهها بهنصف متوسط قیمت شهر میرسد
بررسیها با استناد به گزارشهایی که از سوی این شرکتهای ساختمانی منتشر شده است، نشان میدهد، این شرکتها، آدرس شکلگیری رکود ملکی را ارائه کردهاند. در واقع شرکتهای دولتی وعمومی فعال در بخش مسکن وساختمان، تصویر رکود ملکی را برای سیاستگذار مسکن در دولت ترسیم کرده، مشکلات و گلوگاههای ساختوساز و معاملات مسکن را معرفی و همچنین راهکارهایی برای خروج از شرایط پیشرو را پیشنهاد دادهاند.
در استان تهران ۸۰ درصد زیر خط فقر مسکن هستند.
سال گذشته میلادی، حجم خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانیها ۴۰درصد نسبت به ۲۰۲۰ رشد کرد و البته در سال ۲۰۲۰ نیز فروش در این بازار به سرمایهگذاران ایرانی ۳۱درصد افزایش یافته بود. الان اما، حجم خریدها نصف شده است.
متقاضیانی که تاریخ تولد فرزند سوم یا بیشتر آنها بعد از تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۰ باشد، میتوانند با مراجعه به سامانه طرحهای حمایتی مسکن در بخش نوع سرپرستی با انتخاب گزینه «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» نسبت به ثبتنام اقدام کنند.
متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای خرید یک آپارتمان ریزمتراژ باید بین یک تا یک و نیممیلیارد تومان هزینه کنند. در جدول زیر مشخصات و قیمت برخی از واحدهای ریزمتراژ که روز گذشته به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شدند درج شده است.
شرایطی که در بازار معاملات مسکن شهر تهران در فروردین امسال مشاهده شد در واقع نشاندهنده نوعی گرمای پنهان در بازار فروش املاک پایتخت است.
اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد.
به زودی تا مردادماه ۲میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن شروع شده در کشور خواهیم داشت. با این کار در دو بخش دو میلیونی موفق خواهیم شد تا در دولت سیزدهم به تعهدات خود در خصوص ساخت مسکن عمل کنیم.
مستأجر پارسال خانه را ۲۰ میلیون تومان رهن و ماهانه ۱.۵ میلیون تومان اجاره کرده است، امسال که برای تمدید آمده صاحبخانه میگوید ۵۰ میلیون تومان رهن بدهد و ۲.۵ میلیون تومان اجاره... مستأجر شوکه شده است و آخر هم با پولی که داشت در تهران خانه پیدا نکرد و مجبور شد به چهاردانگه اسلامشهر برود.
مرکز آمار ایران از کاهش ۴۶ درصدی تورم مسکن در سال گذشته خبر داد.