رشد بخش ساختمان در سال گذشته باز هم منفی شد
روند رشد اقتصادی در بخش مسکن طی سال گذشته نزدیک به منفی ۴ بوده است. به عبارتی، نه تنها در این حوزه رشدی صورت نگرفته، بلکه سقوط ۴ درصدی نیز رخ داده است.
افزایش سقف تسهیلات بدون فراهم کردن زیرساختهای مالی شاید بتواند در کوتاهمدت میزان عرضه را افزایش دهد، اما در نهایت به تورم دامن خواهد زد.
رئیس بنیاد مسکن اظهار کرد: در راستای برنامه شهرداری تهران برای ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ۱۱ هزار و ۱۵۰ واحد در قالب مشارکت شهرداری با بنیاد مسکن به مرحله اجرا رسیده است. با ۲۵۰۰ واحد امروز و ۲۰۰۰ واحد محله الگو که قرار است فردا نشست آن برگزار شود جمع واحدهای در حال ساخت بنیاد مسکن به ۱۵ هزار و ۶۵۰ واحد خواهد رسید.
افزایش هزینهها در تهران و تورم بالا در کشور این سوال را پیش میآورد که قیمت ساخت مسکن متری چند میلیون تومان میشود.
سقف وام مسکن شهری در همه شهرهای کشور ۵۵۰ میلیون تومان شد. بازپرداخت این وام به صورت پلکانی است و اقساط این وام نیز به شکلی است که نباید بیشتر از ۴۰ درصد از حداقل حقوق قانون کار باشد.
زاکانی با اشاره به اینکه با صنعتی سازی و شرایطی که سریع، محکم و ارزان مسکن ساخته شود، میتوان گره از کار مردم باز کرد، گفت: ۵۱ درصد از مردم در تهران اجاره نشین هستند و بر همین اساس، ساخت این مسکنها میتواند به مردم کمک کند و امیدوارم این همکاری هر روز بیشتر شود.
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی:
اکبری در پاسخ به سوالی درباره اینکه برخی نمایندگان مجلس گفتهاند قرار است چینیها طرح نهضت ملی مسکن را با هزینه متری ۴.۵ میلیون تومان بسازند، خاطرنشان کرد: آن مجموعهای که قبلا از چین آمده بود دوستان وزارتخانه به آنها گفته بودند شما هم مثل سایر پیمانکاران بیایید واحدهای ویلایی بسازید با همان قاعده و شرایط تعدیل. در حالیکه این قاعده خیلی برای ما مطلوب نیست. چرا که اگر بخواهیم با همین روش سنتی بسازیم پیمانکاران داخلی هستند. آن شرکت تامین مالی چندانی هم نمیتوانست بر عهده بگیرد.
باقرپور با اشاره به کیفیت ساخت مسکن اظهار کرد: قطعا چینیها در حوزه تکنولوژی و صنعت ساختمان و صنعتیسازی جزو پیشروها هستند و این نقطه امید کار است به شرطی که بتوانیم این تکنولوژیها را برای نیروهای متخصص داخلی نگه داریم و برای سالهای بعد از این تجربه استفاده کنیم، زیرا تولید مسکن برای سالهای آینده ادامه خواهد داشت.
نماینده مجلس:
فلاحی با تاکید بر اینکه ساخت هر متر مسکن در بازار بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان با احتساب حداقلها در شهرهای کوچک هزینه در بردارد اضافه کرد: این شرکت خارجی با مبلغی معادل ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع عهدهدار ساخت و سرمایهگذاری شده، اگرچه نکته قابل تامل این سرمایهگذاری بهرهگیری از مصالح و نیروی انسانی داخلی و بومی است.
وزارت راه وشهرسازی:
وزارت راه و شهرسازی انتشار خبری مبنی بر اینکه "دولت پیشنهاد داده تا چین چهار میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و این کشور این پیشنهاد را رد کرده است" را تکذیب کرد.
عبدالرضا فرجی راد دیپلمات سابق در روزنامه آرمان ملی نوشت: چینیها با قرارداد خوبی هم از سوی ایران مواجه شدند و دولت پیشنهاد داد که چین ۴ میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد اما چینیها در این مورد تصمیمی نگرفتند.
مارها نشان میدهد که تعداد واحدهای مسکونی برنامهریزی شده در پروانههای ساختمانی تابستان امسال در کل مناطق شهری ۴.۳ درصد نسبت به بهار افزایش پیدا کرده، اما در تهران که بدترین وضعیت رکود تولید مسکن را تجربه میکرد، این اختلاف به بیش از ۱۱۵ درصد میرسد.
در تازهترین اظهار نظر، معاون اول رییس جمهور به کل حضور دولت در ساخت مسکن را انکار کرده است و گفته که خود مردم باید مسکن را بسازند. این در حالی است که عده زیادی از مردم به امید خانهدار شدن در این طرح ثبت نام کردهاند. حالا سوال این است که تکلیف مردمی که برای خانهدار شدن به این طرح امید بستهاند چیست؟
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن مجموع مساحت این شهرکها ۸ هزار و ۱۵۰ هکتار است که ۴ شهرک در استان فارس، ۴ شهرک در استان البرز، یک شهرک در آذربایجان غربی و یک شهرک هم در استان یزد قرار دارد. ساخت واحدهایی با طبقات کم در این شهرکها در اولویت است.
شهردار منطقه۲۲ از این منطقه به عنوان کارگاه ساخت مسکن شهر تهران یاد میکند و میگوید: «شهرداری تهران قصد دارد با ایجاد زیرساخت مناسب، نقش تسهیلگری را در زمینه ساخت و ساز مسکن و خانهدار شدن مستاجران ایفا کند.
معاون پارلمانی رئیس جمهور گفت: وعده رئیس جمهور برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طول چهار سال است. این بدان معنا نیست که در یک ماه یا یک سال اول حتما باید مثلا یک میلیون مسکن احداث شده باشد
سقوط قیمت سیمان در بازار
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه با متوقف شدن پروژههای انبوهسازی بخش خصوصی، عملا ساخت و ساز مسکن در کشور وارد رکود سنگینی شده است، اضافه کرد: دولت نیز با توجه به این که قول داده بود سالی یک میلیون مسکن بسازد، عملاً تاکنون با گذشت یک سال از عمر دولت هیچگونه اقدام عملی برای ساختن این واحدها انجام نداده که این موضوع بخواهد رونقی در بخش ساخت و ساز کشور ایجاد کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون برای ۱۲ شهر از جمله بینالود، ایوانکی، عالیشهر، رامین، شیرینشهر، علوی، تیس، رامشار، مجلسی و امیرکبیر زمین ویلایی در اختیار مردم قرار میگیرد.
یکی از مهمترین موانع تحقق ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، عملکرد نظام بانکی در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی حدود هفت هزار هکتار از اراضی مازاد در اختیار دستگاههای دولتی خبر داد و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی، زمینهای مازاد دستگاهها را در اختیار خواهد گرفت.