نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: واقعیت این است که یک بخشی از قیمت مسکن به عرضه و تقاضا مربوط میشود، اما نهادههای ساختمانی و عوامل تولید مسکن، پارامترهایی است که قیمت آپارتمان را تعیین میکند.
یک استاد دانشگاه، گفت: در ساختار اقتصاد ما بخش خصوصی چین قادر به فعالیت نیست، اقتصاد چین به مراتب بازتر از ایران است، پس من نگرانم که ماجرای ساخت مسکن به این ختم شود که رانتی در اختیار بخشی چینی قرار گیرد و در نهایت دست انبوه ساز و پیمانکار ایرانی خالی بماند.
طبق جدیدترین آمارهای رسمی منطقه یک تهران با متوسط متری ۱۷۰ میلیون و ۴۷۱ هزار بیشترین قیمت را به خود اختصاص داد. در دیماه متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار بود.
رئیس کمیسیون انرژی اتاق ایران، گفت: ایران زمانی بزرگترین و پیشرفتهترین شهرکهای مسکونی در خاورمیانه را میساخت و اکنون جای تأسف دارد که چین برای ایران مسکن یا استادیوم ورزشی بسازد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی، گفت: همزمان با امضای دستورالعمل احداث مسکن نیروهای مسلح، بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی به خانوادههای نیروهای مسلح تحویل میشود و عملیات اجرایی تعدادی از واحدهای جدید آغاز خواهد شد.
بررسیها درباره قیمت دلاری مسکن مشخص میکند، بهرغم کاهش نزدیک به ۸ درصدی قیمت دلاری مسکن در فاصله پاییز تا پایان ماه اول زمستان ۱۴۰۲، این سطح همچنان با کف دلاری قیمت مسکن در تهران بر اساس «روند تاریخی» فاصله دارد.
دبیر ستاد راهبری معماری و شهرسازی حوزه علمیه، گفت: بخاطر سوداگری در زمین و مسکن است که مردم گرفتار اجاره خانه میشوند. الان شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده است.
رییس کمیسیون عمران مجلس، گفت: مدل همکاری شرکت چینی در ساخت و ساز مسکن در ایران فقط سرمایهگذاری است و پول چینیها وارد بازار مسکن میشود.
یک کارشناس مسکن مطرح کرد
«در حال حاضر چالشهای اساسی حوزه مسکن در سه بخش خلاصه میشود که عمدهترین آن مباحث قانونی است؛ پس از آن بحثهای اقتصادی و اجتماعی قرار میگیرد و سومین بخش هم به موضوعات پولی و مالی مربوط میشود.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر رکورد افزایش قیمت در بین مناطق تهران مربوط به منطقه یک تهران بوده و بیشترین تغییر و نوسان قیمتی هم در منطقه ۵ اتفاق افتاده است.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از رشد اقتصادی نشانگر آن است که رشد ارزش افزوده بخش ساختمان در ۹ ماه اول سالجاری به ۲.۵ درصد و رشد سرمایهگذاری ساختمانی در همین دوره زمانی ۲.۸ درصد بوده است.
قیمت خرید اوراق وام مسکن -اوراق برگههایی است که هر یک فقره از آنها، امتیاز دسترسی به ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید مسکن است؛ در بهمن امسال به ۱۳۸ هزار تومان رسید که ۶ درصد نسبت به ماه دی افزایش پیدا کرد.
بر اساس آخرین گزارش مرکزی آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در دیماه امسال به حدود ۸۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش، یافته است.
قیمت یک واحد ۶۶ متری و ۶ سال ساخت در سلسبیل ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است.
دلالها امتیاز مسکن ملی را یک دهم قیمت میخرند
به دلیل اینکه اکثر متقاضیان طرح مسکن ملی در شرایط مالی و خانوادگی ضعیفتری قرار دارند در این شرایط با پمپاژ ناامیدی از سمت دلالان املاک، حاضر به فروش حق امتیاز شده و طرح را بهراحتی با مبلغ اندک ۲۰ یا ۳۰ میلیون تومان از دست میدهند.
۷ معیار «مسکن مناسب» از نگاه «هبیتات» چیست؟
از ایراداتی که بر طرحهای مسکن مهر و مسکن ملی طی تمام این سالها وارد بوده، مداخله مستقیم دولت در ساخت مسکن است؛ در حالی که بهترین راهکار جهت ایجاد محرک در بازار خرید و فروش مسکن، «توانمندسازی فعالان» این بازار است.
برای خرید یک واحد ۷۵ متری در محله چیتگر که نوساز است و ۲ اتاق خواب دارد؛ باید یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان هزینه کنید.
یک کارشناس بازار مسکن ، گفت: نتیجه التهابات بازارهای موازی در پایان سال ۱۴۰۲ باعث شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمیدهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خود را بفروشند یا خریداری کنند.
تعداد مستاجران در ایران در سالهای اخیر به شدت افزایش یافته است. بر اساس آخرین آمار منتشر شده در سال ۱۴۰۰، بیش از ۵۵ درصد از خانوارهای شهری و بیش از ۲۵ درصد از خانوارهای روستایی به عنوان مستاجر در حال زندگی هستند.
امروز (چهارشنبه) قیمت یک واحد ۱۰۲ متری با ۲۰ سال ساخت در محله پیروزی، ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.