قیمت رهن و اجاره یک واحد آپارتمان ۶۳ متری در فلکه دوم تهرانپارس ۱۰۰ میلیون تومان با ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره است.
یک دهه فراز و فرود «قیمت واقعی آپارتمان» چه تصویری از ۱۴۰۳ نمایش میدهد؟
نوسان قیمت مسکن در سالهای اخیر، عمدتا تحت فرمان «انتظارات تورمی» و ریسکهای غیراقتصادی و تا حدودی متغیرهای اقتصاد کلان بوده است.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن، آورده خود را باید در بازههای ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند.
با بودجهای معادل ۵۰۰ میلیون تومان در پایتخت میتوان واحدی با متراژ حدودی بین ۳۰ تا ۹۰ مترمربع با سن بنای نوساز تا ۳۰ سال ساخت را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
قیمت یک واحد ۵۵ متری ۷ ساله در جنتآباد شمالی حدود ۶ میلیارد تومان است.
در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطهای اجاره مسکن ۴۱.۸ درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطهای در سطح ۳۰.۹ درصد قرار گرفت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: به طور معمول هر ساله ۲۵ درصد نسبت به سال قبل اجارهها افزایش پیدا میکند؛ این موضوعی است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود.
میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در حال حاضر ۱۶۴ میلیون تومان برآورد میشود.
امروز (چهارشنبه) یک واحد آپارتمان ۷۶ متری در محله بهار تهران با ۸ سال سن و دو اتاق خواب به قیمت ۶ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان فروخته میشود.
یک کارشناس مسکن، گفت: عدهای دلالان و سودجویان در این پلتفرمها اقدام به انتشار آگهیهای جعلی مسکن میکردند که این روند به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمتسازی انجام میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش عرضه زمین و پرداخت تسهیلات ساخت خود باعث میشود که متقاضیان بتوانند حضور پر رنگ تری در روند ساخت مسکن داشته باشند.
متوسط قیمت مسکن در تبریز، بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندهها حدود ۳۵ میلیون تومان در مترمربع است.
مجرمان فضای مجازی با مهندسی مسائل روز و نیازهای مخاطب و بکارگیری انواع روش و ترفندها از شهروندان کلاهبرداری میکنند؛ اجاره و فروش ارزان قیمت منزل، خودرو و کالا، ابلاغ الکترونیکی سامانه ثنا، کالابرگ الکترونیکی، کارت سوخت، اینترنت رایگان و برنده شدن در انواع قرعهکشیهای رادیویی و تلویزیونی و … از جمله ترفندهای کلاهبرداران مجازی است.
درصد کمتری از خانوارها قادر به تهیه مسکن ملکی، هستند و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف و بی سابقه اجاره بها را به دنبال داشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: فروش آپارتمان با قیمت نازل در آگهیهای دیوار، ترفندی برای کلاهبرداری است.
«قیمت پیشنهادی فروش مسکن» در فروردین چقدر تغییر کرد؟
در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشندهها برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و عمربنای ۸ سال، رقمی معادل ۸۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است.
در قانون جهش تولید مسکن، محل مصرف منابع صندوق ملی در قالب «تخصیص بهینه منابع» تعریف و تعیین شده است و در عین حال، این صندوق ماموریت از قبل تعریف شده دارد تا «پروژههای دولتی مسکن سازی یا همان نهضت ملی مسکن که در دولتهای گذشته تحت عناوینی همچون مسکن مهر انجام شد» را تامین مالی کند.
معاون شرکت عمران شهرهای جدید:
رضایی معاون شرکت عمران شهرهای جدید، گفت: ۶ دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند.
فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره
بررسیها نشان میدهد که مهار درست، موثر و پایدار تورم اجاره مسکن و بازگشت آن به سطح نرمال سالهای گذشته، از مسیر کاهش تورم عمومی و تورم مسکن میگذرد.
با گذری به سایتهای فروش اینترنتی با آگهیهای مختلف خرید خانه روبهرو خواهیم شد.