سوئیت ۱۵ متری زیر همکف در محله خاک سفید، با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟
برای اینکه بازار مسکن سودده باشد عرضه و تقاضا باید به تعادل برسند. در حال حاضر فشاری که بر روی سازندهها وجود دارد، سرمایهگذاری مسکن را با چالش مواجه کرده است و باعث شده تا «تولید» وجود نداشته باشد و این به این معنی است که در آینده با کمبود شدید عرضه در کشور مواجه خواهیم شد.
یک آپارتمان ۵۰ متری در یافتآباد که در سال ۸۹ ساخته شده و دارای آسانسور است؛ با ودیعه ۲۶۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل اجاره داده میشود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: گستردگی و تمایل خریداران و خرید ملک در منطقه ۵ و کوچک متراژ بودن واحدهای منطقه ۱۰ باعث شده در این دو منطقه تمایل برای خرید و فروش بیشتر باشد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: در دو سال گذشته ۱۸۲ هزار واحد مسکونی برای اشخاصی که بیش از ۱۰۰ واحد خالی داشتهاند که بخش عمدهای از آنها هم برای بانکها بوده است به بازار عرضه شده است.
بررسیها از ذخایر دادهای دماسنج بازار مسکن حاکی است، از ابتدای سال ۷۰ تا پیش از شروع عصر جهش قیمتها، یعنی تا قبل از سال ۹۷، نسبت P به R در بازار املاک مسکونی پایتخت بین عدد ۱۴ تا عدد ۲۴ در نوسان بوده است.
عدمهمخوانی تورم فروش مسکن و تورم ساخت و زمین باعث شده تا در شرایط کنونی ساخت و ساز در کشور فاقد سودآوری باشد و همین موضوع به تضعیف فعالیت ساخت مسکن منجر شود.
یک فعال کارگری، گفت: معتقدم با توجه به شرایط اقتصادی، وضعیت بازار مسکن و مصالح ساختمانی و تسهیلات بانکی دولت باید از روند ساخت تا عرضه مسکن و تحویل آن نظارت داشته باشد، زیرا کلید خانهدار شدن کارگران در دست دولت است.
قیمت خانه در مرزداران
مشاوران املاک فعال در محله مرزداران، میگویند: متوسط قیمت مسکن در این محدوده از متری ۹۰ میلیون تومان شروع میشود و تا متری ۱۵۰ میلیون تومان میرسد.
چه کسی بازار مسکن وین را به محل بازدید نمایندگان دولتها تبدیل کرد؟
وین بارها و بارها به عنوان قابل سکونتترین شهر جهان شناخته شده است؛ یکی از مهمترین دلایل محبوبیت وین، هزینه مناسب مسکن است.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی گفت: به طور قطع با ورود سرمایه گذار خارجی به کشورمان مخالف نیستیم؛ اما سرمایهگذاری آنها در بخش بازار مسکن و نه تولید مسکن، مخالف هستیم.
امروز (چهارشنبه) در محله جنتآباد شمالی، رهن کامل واحدی ۱۴۵ متری، دارای ۳ خواب، پارکینگ و انباری یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
برای حل مشکل بازار مسکن و خروج از رکود ساخت و خرید باید سطح تورم تولید مسکن و تورم مسکن به سطح متعارف کاهش پیدا کند تا شرایط واقعی و نه گلخانهای برای ورود به بازار فراهم شود.
امروز (سه شنبه) رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری و دارای برخی امکانات مانند پارکینگ، دستکم باید ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان بودجه داشت.
اکثر مشاوران املاک بر این عقیده هستند که در حال حاضر از حداقل متقاضیانی که در بازار وجود دارد، عمدتا مصرفی بوده و تقاضای سرمایهای در کمترین میزان خود قرار دارد.
دو عامل «رکود بازار ملک» و «کمرنگ شدن نقش مشاوران املاک» منجر به عدمافزایش قیمت خرید و فروش مسکن در کرج شده است.
امروز (دوشنبه) قیمت پیشنهادی واحدهای بالای ۱۵ سال در منطقه ۶ تهران، مترمربعی ۹۷ میلیون تومان است.
در شمال تهران و در منطقه یک آپارتمانهایی با مشاعات خاص قرار دارند که به دلیل امکانات ویژهای که ارائه میدهند اجاره بهای بالایی دارند.
یک کارشناس مسکن، گفت: قوانین مسکن در ایران ضد مستاجر است به این معنا که در نظام مدیریت و برنامه شهری ایران به صورت کلی افرادی که مالکیت زمین و یا واحد مسکونی در اختیارشان نیست را به رسمیت نمیشناسند.
دارندگان بیتکوین (BTC) دوشنبه گذشته با دوره سختی مواجه شدند، زیرا قیمت آن در عرض چند ساعت از ۶۱ هزار دلار به ۵۴ هزار دلار سقوط کرد. این کاهش که بهعنوان یکی از بدترین روزها برای بیتکوین در سال جاری برچسبگذاری شده است، باعث ضرر دارندگان این رمزارز شد.