یک کارشناس مسکن، گفت: واحدهای کوچکمتراژ نه تنها مشکلی را حل نمیکند؛ بلکه مشکلات جدیدی هم ایجاد میکند.
پالسهای هشداردهنده به بازار مسکن پایتخت
«بانک مرکزی کشورمان در جدیدترین گزارش خود، متوسط قیمتی هر متر مربع مسکن در تهران در تیرماه سال جاری را ۸۷.۴ میلیون تومان اعلام کرده است. این عدد از افزایش ۱.۸ درصدی در قیاس با ماه قبل حکایت دارد. در این رابطه، رصد برخی متغیرهای داخلی و بین المللی حاکی از این است که همچنان باید انتظار تداوم ریل گرانی قیمت مسکن پایتخت را داشته باشیم. موضوعی که اتخاذ تدابیر جدی و ریشهای از سوی دولت را میطلبد.»
در محله دروس، برای واحدی ۲۵۰ متری و ۱۳ سال ساخت، ۴ میلیارد رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
بهار امسال سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن در شهر تهران، سقوط تاریخی را تجربه کرد؛ سهم این واحدها به ۲۷.۵ درصد رسیده است.
یک کارشناس ارشد بازار مسکن ، گفت: ساخت مسکن در کشور باید تداوم داشته باشد و برای استمرار این فرآیند دولت باید یک نقشه و قانون منسجم تصویب کند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای شهر تهران، گفت: قیمت واحدهای این پروژه تقریباً ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع است که برای متقاضیان وام در نظر گرفتهایم و ۳۵ درصد هزینه تمام شده واحدها را پوشش میدهد.
جغرافیای «بیهنجاری جمعیتی» روی نقشه ایران چه هشداری به سیاستگذار مسکن میدهد؟
بررسیها نشان میدهد که تمرکز و توزیع جمعیت در نقاط مختلف کشور، صرفا بر اساس شرایط آب و هوایی و جغرافیایی نیست و بهنظر میرسد که قبل از شرایط طبیعی، شرایط اقتصادی بر شکلگیری هالههای متراکم جمعیتی در گستره ایرانزمین تاثیر گذاشته است.
جمعیت تهران و حومه در اواخر دههی ۳۰ روی هم رفته یک میلیون و هفتصد و نود و هفت هزار و چهارصد و بیست و نه نفر (۱.۷۹۷.۴۲۹) است؛ این جمعیت سیصد و نود و چهار هزار و دویست و چهل و دو (۳۹۴.۲۴۲) خانواده را تشکیل میدهند.
متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در پردیس که عمدتا مسکن مهر است؛ حدود ۳۰ میلیون تومان و برای پرند نیز حدود ۱۵ میلیون تومان است.
خرید یک آپارتمان ریزمتراژ ۵۰ متری در تهران نزدیک به ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارد؛ این در حالی است که نه حقوق کارمندی و نه کارگری، با این اعداد همخوانی ندارد.
در حالی وزیر جدید راه و شهرسازی وعده تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن را داده که این طرح گرفتار دلالبازی شده است.
قیمت خانهای ۹ ساله با زیربنای ۷۳ متر و دو اتاق خواب در شهرستان فیروزکوه، یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.
بهای کلید مسکنملی برای کمدرآمدها محاسبه شد
بررسی مرکز پژوهشهای مجلس نشان میدهد، سیاستهای حوزه مسکن دولتی طی حدود نیم قرن گذشته، موفقیت چندانی در حل مشکلات گروههای کم درآمد و اقشار کم برخوردار در تامین مسکن دولتی به دست نیاورده است و این امر منجر به استقبال محدود از برنامههای مسکن دولتی شده است.
در منطقه ۱۵ تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن ۵۰ میلیون تومان است.
چرا «رشد ماهانه اجارهبها» در مرداد به قله ۱۴۰۳ رسید؟
وضعیت تورم اجاره بها در کشور حاکی از آن است که قانون وضع سقف اجاره بها نه تنها نتیجه مثبتی نداشته که به نتیجهای عکس نیز منجر شده است.
بررسی آگهیهای فروش مسکن در محله مجیدیه نشان میدهد متقاضیانی که بودجهای بین دو تا سه میلیارد تومان دارند میتوانند واحدهایی ریزمتراژ بین ۳۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: اگر در قرارداد موضوع جریمه برای تاخیر در پرداخت پول رهن نیامده باشد، مالک مشمول جریمه هم نمیشود.
اداره سرشماری و وزارت مسکن و شهرسازی ایالاتمتحده در گزارشی اعلام کردند فروش خانههای جدید برای تکخانوادهها با نرخ سالانه ۷۳۹ هزار در ماه جولای تنظیم شده است.
واحدهایی که در یکی الی دو سال اخیر بیشتر مورد اقبال قرار گرفته آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متری هستند چرا که با بودجه مستاجران تهرانی همخوانی بیشتری دارد.