پاییز فصل کاهش قیمتها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است.
بازار اجاره مسكن در مهرماه همانند بازار خريد، بهصورت «غيرتورمي» به استقبال پاييز رفت اما در معاملات پاييزي امسال، يك خطر اجارهنشينها را تهديد ميكند.
رئیس صندوق رفاه اعلام کرد:
رئیس صندوق رفاه دانشجویان اعلام کرد: 37 میلیارد تومان وام شهریه به دانشگاه آزاد اختصاص داده شد و در سال گذشته از هر 4 یا 5 نفر دانشجوی متقاضی وام شهریه تنها یک نفر موفق به دریافت وام شد.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ اجاره بها تا پایان سال جاری از میزان تورم بالاتر نخواهد رفت و در بازار خرید و فروش هم قیمت ها ثابت میماند و با جهش قیمت روبهرو نخواهیم بود.
نوسانات ماهانه و فصلي اجارهبهاي مسكن نه تنها در تهران كه در كل كشور، فوقالعاده محدود شده و آهنگ آن با تورم ماهانه هماهنگ شده است.
بازار اجاره در جنب و جوش
در طی سالهای اخیر قیمت خانه روندی صعوی گرفت و قدرت خرید مردم کاهش یافت. همین امر میزان تقاضا در بازار اجاره را بیشتر و بیشتر کرد.
یک کارشناس مسکن در گفتگو با فرارو بررسی کرد
رکود بازار مسکن مسئولان را بر آن داشت تا چارهای بیاندیشند. آنان با معرفی این حوزه به عنوان یکی از نیروهای پیشران اقتصاد، آن را در اولویتهای کاری خود قرار دادند تا به واسطه رونق آن، اقتصاد را از رکود خارج کنند.
با یکساله شدن دولت تدبیر و امید
یک سال از روزی که دولت یازدهم امور کشور را به دست گرفت میگذرد. تنها چند ساعت بعد از معرفي كابينه پيشنهادي حسن روحاني به مجلس، متن برنامههاي دكتر عباس آخوندي وزير راه وشهرسازي منتشر شد.
کارشناسان مسکن در گفتگو با فرارو بررسی کردند
با فرار رسیدن دومین ماه از فصل جا به جایی و به دنبال آن افزایش میزان متقاضی در بازار اجاره، تب و تاب تعیین قیمت در این بازار بالا گرفته است.
قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره جدول ستون امروز نبض بازار، آخرین نرخهای پیشنهادی موجران را در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی نیمه شمالی تهران طي چند روز گذشته نشان ميدهد.
در فصل داغ جابجایی ها میانگین اجاره بها واحدهای 65 تا 70 متری در تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است.
افزایش اجاره بها ی هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بها ی سنگین را ندارند.
بهروز ملکی در گفتگو با فرارو سمت و سوی بازار مسکن را تحلیل میکند
«در ادامه سال جاری به هیچ وجه انتظار افزایش شدید در بازار اجاره بها وجود ندارد و شواهد میدانی هم موید این موضوع است و در مجموع می توان گفت رشد اجاره بها ی مسکن در سال جاری کمتر از تورم عمومی خواهد بود.»
در فاصله کمتر از دو هفته مانده تا شروع فصل جابهجایی مستاجران، وضعیت سه فاکتور تعیینکننده اجارهبها در بازار مسکن بهگونهای رقم خورده که امکان افزایش نرخهای تابستانی توسط موجران از یک حد مشخص، عملا مسدود است.
معمولا زمانی که بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی از لحاظ نرخ اجاره، حجم متقاضی و رفتار موجران با مستاجران از بابت توافق بر سر اجارهبها در کلیه مناطق تهران مورد بررسی قرار میگیرد، بنگاهداران املاک در مناطق شمالی تهران که جزو محلههای اعیاننشین هستند، این بخش از بازار رهن و اجاره مسکن را عاری از هر مشکل و معضلی برای مستاجر و موجر اعلام میکنند!
در بازار اجارهنشینها کمتر از یک ماه به شروع فصل اصلی نقلوانتقالات ملکی باقی مانده است و درحالی که دو متغیر اثرگذار بر اجارهبها از آرامش نسبی برخوردار است، اما مالکان آپارتمانهای اجارهای تمایل دارند فارغ از رابطه اقتصادی تعیینکننده، مبالغ اجاره را افزایش دهند.