آنارشی صاحبان‌ خانه!

به گزارش فرارو؛ در این میان صاحب‌خانه‌ها افزایش سطح عمومی قیمت‌ها در بخش‌های دیگر را دلیل افزایش مبلغ اجاره‌بهای خود عنوان می‌کنند. آنان معتقدند که بازار اجاره نباید از نرخ تورم عمومی بازمانده و مستثنی باشد و به همین دلیل است که آنان از مستاجران خود مبالغ جدیدی طلب می‌کنند.

آنارشی صاحبان خانه!
در همین راستا رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرده است که بازار اجاره مسکن تابعی از بازار خرید و فروش مسکن است و بر همین اساس نرخ اجاره باید بر مبنای نرخ واحد مسکونی تعیین شود. حسام عقبایی گفته در این شرایط که نرخ مسکن افزایش پیدا نکرده است، به طور طبیعی نباید مبالغ اجاره مسکن افزایش یابد اما معمولا تعدادی صاحبخانه‌ها در این بخش به این منطق بازار توجهی ندارند و به روش سنتی مبلغ اجاره را سالانه افزایش می‌دهند. او حداکثر افزایش اجاره بها در این فصل را 10 تا 15 درصد پیش‌بینی کرده است اما مراجعه به مشاوران املاک سطح شهر نشان می‌دهد که این افزایش در مناطقی به 20 تا 25 درصد هم رسیده است. بدین تریتب جهت بازار اجاره در ایران در روزهای بد اقتصادی، همواره یک بی‌نظمی در قیمت، جهت جیب صاحب خانه است!

با این حال با درگیری بازار خرید مسکن با رکود آنچه این روزها دفاتر مشاوران املاک را شلوغ کرده است معاملات رهن و اجاره و مستاجرانی هستند که پس از ماه رمضان به دنبال یافتن آپارتمانی مناسبند.

همین امر می‌تواند پاسخ افزایش چند درصدی نرخ اجاره در بازار باشد. با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل جابه‌جایی، طمع موجران و همچنین درماندگی مستاجران و فرصت اندکشان برای یافتن ملکی مناسب در این مدت زمان باقی مانده نرخ اجاره بها را اندکی نسبت به گذشته افزایش داده است. زیرا به گفته فعالان بازار پس از پایان فصل تابستان بازار اجاره بها بازهم به خوابی زمستانی فرو خواهد رفت و از رونق خواهد افتاد.

گفتنی است که همین افزایش اجاره بهای سلیقه‌ای صاحب خانه‌ها مستاجران را بر آن داشته تا به خانه‌هایی با متراژ پایین‌تر روی آورند. استقبال مستاجران از این واحدها که شاید قیمتی منطقی‌تر از سایر خانه‌ها دارند و با قدرت خرید آنان برابری می‌کنند بیشتر بوده و اقبال بیشتری نسبت به خانه‌های بزرگ‌تر در بازار داشته‌اند.