امیرآباد، یوسف آباد یا بلوار کشاورز؟

از قدیم الایام خوش شانس بود. طرح توسعه تهران که در حکومت پیشین پایه ریزی شده ، به این منطقه هم رسید و دلیل اصلی آن البته نزدیکی محله‌های این منطقه به  مرکز شهر بود.

 البته این منطقه در عهد قاجار جزو مناطق شمالی تهران به شمار می‌رفت که در پی گسترش پایتخت، به نقاط مرکزی نزدیک‌تر شد. حالا منطقه 6 شامل محله‌های نصرت، بلوار کشاورز، یوسف آباد، بهجت آباد، کریمخان زند، ساعی، آرژانتین و امیرآباد می‌شود؛ همگی از بهترین محلات تهران محسوب می‌گردند. از سوی دیگر بافت اداری- تجاری این محدوده‌ها در کنار بافت سکونتی آن، منطقه 6 را به یکی از ثروتمندترین مناطق تبدیل کرده است. در میان این‌ها، خرید خانه در امیرآباد، بلوار کشاورز و یوسف آباد بیشترین آمار خرید و فروش را به خود اختصاص داده است.

یوسف آباد از محله‌های خوشنام منطقه 6 است که بخش غربی آن به بزرگراه کردستان و بخش شرقی‌اش به خیابان ولیعصر منتهی می‌شود. ساخت این محل به دوران قاجار بازمی‌گردد و نامش از میرزا یوسف مستوفی الممالک گرفته شده است. با وجود آنکه یوسف آباد را می‌توان در رده محله‌های مرفه‌نشین قلمداد کرد، عدم وجود فضای سبز کافی و دسترسی محدود به مراکز تفریحی مانند سینما نقاط ضعف عمده آن عنوان می‌شود. البته در یوسف آباد چند پاساژ قرار دارد.

در تمامی محله‌های منطقه 6 می‌توان خانه و ویلاهایی یافت با قیمت‌های نسبتا خوب. اگر به سایت دیوار بروید، چندین مورد این خانه‌ها را می‌توانید به چشم ببینید. به عنوان مثال یک زمین 310 متری به همراه 860 متر بنای مفید، به قیمت 10 میلیارد تومان به فروش می‌رسد. طبق گفته‌های فروشنده در این زمین یک ساختمان سه طبقه به همراه آسانسور ساخته شده است. همچنین در آگهی دیگری یک واحد آپارتمان از یک خانه طه طبقه که در زمین ویلایی 400 متری قرار دارد، سه میلیارد و 700 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

بلوار کشاورز از قدیم‌ترها تاکنون به عنوان یکی از مراکز تفریحی تهران به حساب می‌آید. این محدوده از میدان ولیعصر تا خیابان دکتر قریب را شامل می‌شود. در این راستا، خیابان‌های حجاب، وصال قدس، 16 آذر و جمالزاده جملگی جزو بلوارکشاورز هستند که قیمت‌های خرید خانه وآپارتمان در هر یک از این خیابان‌ها، متفاوت است. مثلا یک آپارتمان 60 متری با 15 سال در جمالزاده شمالی بدون آسانسور، 510 میلیون تومان به فروش می‌رسد. این در حالی است که آپارتمانی 50 متری با همین سن، در خیابان دکتر قریب 350 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

دست آخر به خرید خانه در امیرآباد می‌رسیم، از طولانی‌ترین محله‌های منطقه 6 و البته خوش‌دسترس‌ترین محله آن. این دسترسی فقط شامل نزدیکی به ایستگاه مترو، اتوبوس و تاکسی نیست، بلکه امیرآباد به انواع سینماها، تئاتر، مراکز خرید و ... نیز دسترسی خوبی دارد. از سوی دیگر در مقایسه با یوسف آباد و چند خیابان بلوار کشاورز، خرید خانه در امیرآباد نسبتا ارزان‌قیمت‌تر است. مثلا یک واحد 96 متری با 9 سال سن ساخت، به همراه دو اتاق خواب و فول امکانات در سایت دیوار 870 میلیون تومان آگهی شده است. همچنین واحدی 77 متری که سال ساخت آن به 1378 بازمی‌گردد، با آسانسور و انباری و بدون پارکینگ به قیمت 690 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در کوچه پس‌کوچه‌های امیرآباد هم می‌توان خانه‌هایی ویلایی و رویایی پیدا کرد. در قسمت خرید خانه در امیرآباد در سایت دیوار این گزینه‌ها موجود هستند. مثلا خانه‌ای 333 متری، استخردار، دوبلکس، فول دیزاین شده بالاتر از خیابان جلال آل احمد، در این سایت به قیمتی توافقی به فروش می‌رسد.

منبع: ویرلن