مسکن ملی

با وجود اینکه صالح‌آبادی از کاهش تکالیف بانک‌ها در بودجه سال آتی به عنوان عامل مهم برای جلوگیری از شدت گرفتن تورم نام برده، اما قرار است بانک‌ها ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به طرح نهضت ملی مسکن بدهند. موضوعی که باعث می‌شود چالش تورمی برای کشور ایجاد شود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی گفت: خانم‌های بالای ۳۵ سال و آقایان بالای ۴۵ سال می‌توانند نسبت به ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن اقدام کنند؛ این افراد باید سابقه سکونت پنج‌ساله را در شهر مورد تقاضای خود داشته باشند.

رستم قاسمی وزیر راه گفت: ثبت نام کنندگان در نهضت ملی مسکن باید زمان ثبت نام تعهد محضری بدهند که در هنگام تحویل واحد متاهل شده باشند در غیر این صورت واحد برای آن‌ها به قیمت کارشناسی شده حساب می‌شود.

علمداری با تاکید بر اینکه در دوران ساخت، هیچ یک از متقاضیان نیازی نیست که بازپرداخت اقساط تسهیلات را داشته باشند، گفت: افرادی که هم اکنون در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام می‌کنند نیازی به پرداخت اقساط ندارند و باید بعد از ساخته شدن واحد‌های مسکونی خود بازپرداخت اقساط را آغاز کنند.

عضو شورای عالی مسکن با اشاره به بحث قیمت تمام شده پروژه نهضت ملی مسکن گفت: در مذاکره با شرکت‌های خارجی دو مساله صنعتی‌سازی و بحث قیمت تمام شده در اولویت است و همچنین در حال حاضر برای ساخت این پروژه برای ما موضوع قیمت تمام شده پروژه بسیار اهمیت دارد.

بر اساس پیگیری‌ها افراد برای ورود به سایت با پیغامی مبنی بر اینکه «با عرض پوزش سامانه در حال بروزرسانی می‌باشد. لطفا چند ساعت دیگر مجدد مراجعه بفرمایید.» مواجه شدند.

کارشناس مسکن مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی گفت: به نظر می‌رسد هدف گذاری ساخت سالانه یک میلیون مسکن، دقیق نباشد و حداکثر سالی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی کمبود داشته باشیم.

پس از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن ۵ تا ۶ بخشنامه بسیار خوب پیرو آن ابلاغ شده است که بر اساس آن‌ها دریافت‌کنندگان مسکن ملی به‌هیچ‌وجه حق نقل‌وانتقال واحد‌ها را ندارند.

وزیر راه گفت: حدود ۵۰ روز است که قانون جهش تولید مسکن به دولت ابلاغ شده است و در قانون چند ماه فرصت برای زیرساخت‌ها پیش از آغاز تولید واحد‌های مسکونی به دولت فرصت داده شده است. اما همکارانم در سازمان ملی زمین و مسکن به طور شبانه‌روزی برای شناسایی زمین در کشور کار کردند و طبق آخرین آماری که ۲ روز پیش ارائه شد، امروز برای احداث ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر‌های مختلف کشور زمین آماده شده است.

بر اساس مصوبه جدید هیأت دولت امکان ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۴۵ سال و بیماران خاص با تأیید وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در طرح نهضت ملی مسکن فراهم شده است.

وعده تولید و احداث ۴ میلیون مسکن و استمداد از بیگانگان برای تحقق این وعده، اگر از «احیای روستاها» و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در روستا‌ها غفلت شود، بدون شک به تکرار ماجرا‌های مشابه پردیس منجر می‌شود که هنوز با گذشت بیش از ۱۰ سال از آن تاریخ، باز هم بسیاری از واحد‌های آن آماده تحویل نیست.

وزیر راه و شهرسازی گفت: همه بانک‌ها مکلف به تخصیص ۲۰ درصد سهم تسهیلات کشور معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن شده‌اند.

کارشناس بازار مسکن گفت: متاسفانه باید گفت با توجه به نرخ تورم فعلی و اینکه امیدی به آینده اقتصاد کشور وجود ندارد قاعدتا بخش قابل توجهی از مشمولین ثبت‌نامی در این طرح مجوز‌های خود را می‌فروشند و سودجویان این امتیاز‌ها را خریداری می‌کنند و چند سال آینده با چندین برابر قیمت از آن بهره‌برداری خواهند کرد.

سرحدی بیان کرد: اینکه دولت بخواهد از طریق ساخت مسکن به صورت انبوه، مشکل بازار مسکن را حل کند، به اعتقاد بنده، در این زمینه هیچ توفیقی حاصل نخواهد شد، زیرا مشکل در بخش مسکن نیست، بلکه معضل در وضع اقتصاد کلان کشور است، به بیان دیگر تا زمانیکه شاخص‌های اقتصاد کلان کشور به حالت ثبات نرسد و با بهبود همراه نباشند، انتظار حل مشکلی را نمی‌توان داشت، برای تحقق این موضوع، در وهله اول باید تحریم‌ها برداشت شود، تا راه تنفس اقتصاد کشور باز شود، در وهله دوم نیز پیوستن به fatf از جمله دیگر اقداماتی است که باید برای بهبود وضعیت اقتصادی انجام شود، بنابراین تا زمانیکه درآمدهای کشور با افزایش روبرو نباشد و ثبات اقتصادی به وجود نیاید، تورم و مشکلات اقتصادی پابرجا خواهند بود و با اجرای طرح‌های این چنینی، گره از مشکلات مردم باز نخواهد شد و بازار مسکن نیز همچنان ملتهب خواهد بود.

به گفته عضو هیئت مدیره بانک تخصصی بخش مسکن در حال حاضر ۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان نیز در حساب بانک است و به تدریج با پیشرفت فیزیکی و آغاز احداث به پروژه‌ها تخصیص خواهد یافت.

شهر جدید پردیس دارای ۱۲ فاز است که فاز ۱۲ آن اواخر آذرماه سال ۱۳۹۹ کلنگ زنی شده است. فاز‌های یک تا چهار در شهر اصلی، فاز پنج، چهار کیلومتر، فاز هشت، هشت کیلومتر، فاز ۹ پنج کیلومتر، فاز ۱۱ شش کیلومتر از شهر اصلی فاصله دارند.

وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن محرومان و کم‌درآمد‌ها از اولویت‌های دولت سیزدهم است. با ایجاد جاذبه و ارایه مشوق تلاش خواهیم کرد تا کم‌درآمد‌ها صاحب مسکن شوند.

ثبت نام مسکن ملی اقساطی از طرف اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران شروع شده است. این پروژه‌ها خصوصی هستند و با طرح مسکن ملی دولت فرق دارد. پروژه‌های مسکن ملی اغلب اطراف شهر تهران و نقاط فرسوده هستند، اما پروژه‌های ما داخل خود تهران است.

مرحله دوم افتتاح مسکن ملی تا پایان خردادماه انجام خواهد شد و در صورت تامین زمین وحذف مشتریان بدحساب، احتمال ثبت نام مجدد متقاضیان مسکن ملی وجود دارد، اما زمان وجزییات آن هنوز اعلام نشده است.

وزارت راه و شهرسازی پیش از این بار‌ها اعلام کرده که متقاضیان بدحساب از پروژه‌های مسکن ملی حذف و از لیست رزرو جایگزین آن‌ها خواهد شد.