رئیس کانون انبوهسازان کشور: امکان ساخت ۴ میلیون مسکن در این دولت وجود ندارد!
با سفر رئیسجمهوری به چین خبری منتشر شد مبنی بر اینکه مذاکراتی از سوی وزیر راه و شهرسازی با طرفهای چینی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی صورت گرفته و طرف چینی این درخواست را رد کرده است. با وجود اینکه این خبر از سوی وزارت راه و شهرسازی تکذیب شد، اما هنوز زمزمههایی در خصوص حضور چینیها برای اجرای این طرح وجود دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: به مشاوران املاکی که اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرحهای اقدام ملی و نهضت ملی مسکن میکنند هشدار میدهیم که این اقدامی غیرقانونی و مجرمانه است.
اقساط سنگین طرح نهضت ملی مسکن باعث ریزش گسترده متقاضیان شد
اقساط ۸.۵ تا ۹ میلیون تومانی وام مسکن حمایتی در شرایطی مطرح شده است که حداقل دستمزد سال آینده، هفتمیلیون و ۹۲۰ هزار تومان اعلام شده است.
راهکار ایجاد آرامش در بازار مسکن را کنترل تورم است. به دلیل رشد قیمت مسکن از حدود ۱۰ سال قبل تقاضای واقعی امکان ورود به بازار نداشته و هماکنون نیز ندارد. عموما تقاضاهایی که در هر مقطعی ایجاد شده سرمایهای بوده است. این سرمایه کاذب به هر حال وجود دارد و تعیینکننده قیمت است. اگر تقاضای واقعی هم به بازار بیاید افزایش قیمت تشدید میشود.
اگر دولت میخواهد اقدام مناسبی برای پیشرفت مطلوب طرح نهضت ملی انجام دهد و وعدههای خود را عملی کند، هم باید مبلغ وام افزایش پیدا کند و هم نرخ سود تسهیلات را کاهش دهد و این دو باید همزمان انجام شود تا کمک موثری به متقاضیان باشد.
با توجه به ظرفیتهای موجود باقیمانده از مرحلهی هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، امکان نامنویسی در ۱۶ استان شامل آذربایجان شرقی، ایرانشهر (جنوب سیستان و بلوچستان)، بوشهر، کرمان، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، سیستان و بلوچستان، لارستان (فارس)، جنوب کرمان، گلستان، مازندران، مرکزی و هرمزگان وجود دارد.
کیهان: تجربه حدود ۱۵ ماه گذشته نشان میدهد پروژه نهضت ملی مسکن، دستکم با چهار کاستی شامل زمین مرغوب و قابل ساخت، تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان و اشتباهات در برنامهریزی مواجه بوده است. تورم مصالح ساختمانی نیز دائماً برآوردها از قیمت تمام شده را تغییر داده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مطرح کرد
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به کمبود منابع طرح نهضت ملی مسکن گفت: مجلس باید از دولت بخواهد به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات سالیانه این طرح عمل کند. تازه این رقم برای سال گذشته بود و امسال نیز باید سه چهارم مبلغ فوق هزینه میشد.
باید به این موضوع توجه کرد که فقط ۸ ماه از فرصت دولت برای عمل به وعده «آرمانگرایانه» ساخت «دو میلیون مسکن در دو سال» باقی مانده است. با این حال، در همین مدت زمان، قیمت مسکن ملی ، دوبرابر شده و هنوز کار بسیاری از پروژهها به دلیل نبود منابع اعتباری و همکاری نکردن شبکه بانکی، روی زمین مانده است.
فرشیدپورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن ایران در گفتوگویی که با خبرنگار ما داشت درباره قیمت تمامشده مسکن ملی توضیح داد: قیمت ۶.۵میلیون تومان بدون در نظر گرفتن خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات، فنی مهندسی و پروژه اجرایی است.
یک میلیون مسکن دولتی به جای اینکه در یک سال ساخته شود ممکن است در صورت پابرجا بودن مشکلات و ناهماهنگیهای موجود در ۴۰ سال احداث شود.
جعفری درباره جدیدترین آمار افتتاح حساب و واریز وجه برای واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید گفت: در حال حاضر بالغ بر ۱۳۰ هزار نفر افتتاح حساب و ۸۰ هزار نفر آورده اولیه به مبلغ ۴۰ میلیون تومان را واریز کردهاند.
شهروندان ترکیه از رجب طیب اردوغان در جریان شرکت در مراسم افتتاح بزرگترین پروژه مسکن تاریخ ترکیه در آنکارا، با سیلابی از گل پذیرایی کردند.
یک کارشناس بازار مسکن با انتقاد از پیشرفت کند طرح نهضت ملی مسکن گفت: از ابتدای این طرح موضوع مربوط به چگونگی تامین مالی آن مشخص نبود و مواردی که فرض شده بود سیستم بانکی آن را تامین خواهد کرد اصلا واقعبینانه نبودند. نه برآوردی که از قیمتها داشتند واقعبینانه بود و نه برآوردی که از تجهیز منابع داشتند به واقعیت نزدیک بود.
یک سال از کارنامه وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن که از اولویتهای دولت سیزدهم بوده است، میگذرد و طبق برنامه وزیر انتظار میرفت تا کنون دو میلیون واحد به پیشرفت ۵۰ درصد برسد. در حالی که ۴۳۰ هزار واحد عمدتا در مراحل ۱۰ تا ۲۰ درصد پیشرفت قرار دارد.
از میان متقاضیانی که بعد از واجد شرایط شناخته شدن و ارسال پیامک، اقدام به تکمیل مدارک خود کردهاند (متقاضیان فعال)، یکمیلیون و۱۷۹هزار نفر، هنوز نسبت به واریز آورده اولیه اقدام نکردهاند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: هنوز پروژه به اتمام نرسیده که متاسفانه یک عده دلال وارد بازار شده و به مردم میگویند یک پولی به ما بدهید تا این واحدها را برایتان بخریم. در حالی که این دلالها اصلا مسئولیتی ندارند .
طی حدود یک سال اخیر و آنطور که از صحبتهای مسئولان شنیده میشود بانکها عملکرد چندانی درخصوص پرداخت تسهیلات طرح جهش تولید مسکن ارایه نکردهاند. البته حدود یک ماه قبل سهمیه وام دو بانک به بانک مسکن سپرده شده که آن هم رقم چندانی نیست.
«خلیل محبتخواه» اظهار کرد: از آغاز ثبتنام متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران تاکنون از مجموع ۹۸۰ هزار نفر متقاضی ثبتنامی مسکن، حدود ۱۰۲ هزار نفر یعنی حدود ۱۰ درصد کل ثبتنامیها پس از بررسیهای کامل تأیید نهایی شدهاند.
واحدهای نهضت ملی مسکن با نرخ اعلامی دولت یعنی متری ۴.۷ میلیون تومان ۲۸۲ میلیون و با قیمت متری ۸ میلیون تومان مدنظر سازندگان ۴۸۰ میلیون تومان قیمت دارد که حدود یک پنجم نرخهای بازار مسکن پایتخت است.