از آنجا که پایه پولی رشد قابل توجهی داشته است، اگر ضریب فزاینده پولی افزایش یابد موجب افزایش سرعت رشد نقدینگی خواهد شد، که چنین اتفاقی دستاوردهای بانک مرکزی در کنترل نقدینگی را باطل میکند.
نوروزی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این نشست گفت: نگاه وزارت راه و شهرسازی این است که تا حد ممکن هزینههای مختلف ساخت را کاهش دهیم. یکی از بزرگترین هزینههای ساخت زمین است که بعضاً ۵۰ تا ۶۰ درصد را شامل میشود. در نهضت ملی مسکن این سهم صفر شده است.
وحید شقاقی در گفتگو با فرارو بررسی کرد:
دولت باید با تمام قوا برای مهار تورم تلاش کند. تا زمانی که در اقتصاد ایران، تورم وجود دارد و تورمهای دو رقمی و بالا داریم، هر سال وضعیت، دریغ از سال قبل خواهد شد. بر همین اساس، تاکید دارم برای حل مشکل تورم برنامهای ضربتی و دقیق نیاز داریم. مسئله دیگر این است که بحث آمایش سرزمین نیز در کشور انجام نشد و اکنون تمرکز ۸۵ میلیونی ایران در برخی نقاط و کلان شهرها بیشتر شده و در نتیجه شاهد این موضوع هستیم که از ۸۵ میلیون ایرانی، حدود ۱۲ میلیون نفر در تهران و ۵ الی ۶ میلیون نفر، اطراف تهران ساکن هستند.
این پروژه از ۲۷۷۵۰ واحد مسکونی به مساحت ۱۰ میلیون متر مربع با هزینهی ۱۱ میلیارد دلار تشکیل شده است.
آنطور که حسین جنتی اعلام کرده هماکنون طرح های نهضت ملی مسکن در شهرهای اسلامشهر، پاکدشت، شهریار و رباط کریم با میانگین پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد، قرچک با پیشرفت فیزیکی ۲۵ درصد و همچنین پروژه های جدید در شهرهای اسلامشهر، پاکدشت، رباط کریم، نصیرشهر با میانگین ۵ درصد (در مرحله خاکبرداری و تجهیزکارگاه) در حال اجرا است.
بهمنظور تأمین منابع مالی احداث پروژههای نهضت ملی مسکن، متقاضیانی که پس از ارسال اظهارنامه نیز نسبت به واریز اقساط خود اقدام نکنند، از پروژه حذف میشوند و متقاضیان جدید جایگزین افراد بدحساب خواهند شد.
یک کارشناس مسکن گفت: ما مشکل کمبود زمین نداریم اگر یک درصد زمینهای ایران را به ساختوساز اختصاص دهیم به هر ایرانی ۱۹۶ متر و به هر خانواده ۴ نفره ۸۰۰ متر میتوانیم زمین دهیم.
وزیر راه و شهرسازی از واگذاری ۱۰۰ هزار قطعه زمین به متقاضیان نهضت ملی مسکن طی حدود ۳ هفته خبر داد و گفت: به زودی واگذاری زمین در روستاها آغاز میشود.
یک کارشناس مسکن گفت که طرحهای مسکن دولت برای دهکهای خاصی از جامعه است و جذابیتی برای سرمایه گذاران و سازندگان مسکن ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد
مالکی در اهمیت طرح نهضت ملی مسکن تصریح کرد: فشار کار در اجرای طرح نهضت ملی مسکن به حدی است که کمکاری یا ممانعت در انجام کار، خود به خود باعث میشود که آن فرد از سر راه برداشته شود و باید بدانیم برای انجام تکالیفمان فرصت تعلل و کوتاهی نداریم.
رییس انجمن انبوهسازان تهران از کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن به دلیل رکود خبر داد و گفت:وزارت راه و شهرسازی با قیمت ۱۰ میلیونی ساخت نهضت ملی مسکن موافقت کرد.
پایان سال گذشته تعداد افتتاح حسابها در طرح نهضت ملی مسکن ۸۹۴ هزار نفر بود که با توجه به یک میلیون و۱۴ هزار نفر فعلی، آمار از رشد ۱۳ درصدی متقاضیان موثر این طرح حکایت دارد.
دبیر شورای عالی معماری مطرح کرد
معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: رقم ۳۰ هزار هکتار الحاق زمین که به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته عدد خردی نیست. این میزان با اراضی ۸۰۰۰ هکتاری مسکن مهر مقایسه کنید و متوجه میشوید چقدر زمینهای اختصاص یافته به طرح نهضت ملی مسکن بزرگ است.
در توافق تازه دولت با انبوهسازان بر اساس پیشنهادی که انبوهسازها به دولت برای حل گره تامین مالی پروژههای ساخت مسکن دولتی (یک میلیون مسکن در سال) ارائه کردهاند، انبوهسازها بیش از نیمی از سهم آورده متقاضیان را تامین و در ازای آن «زمین» یا «واحد مسکونی» از دولت دریافت خواهند کرد.
سهم استان تهران از طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن حدود ۵۰۰ هزار واحد است که بنا به گفته رییس انجمن انبوهسازان تهران حدود ۲۰۰ هزار واحد به مرحلهی اجرا رسیده و افزایش تسهیلات به ۵۵۰ میلیون تومان با حدود ۵۰۰ میلیون تومان آورده متقاضیان میتواند به روند اجرای پروژهها شتاب بدهد.
حداکثر مساحت پیشبینی شده برای تحویل زمین به خانوادهها ۲۰۰ متر مربع است و برای ایجاد انگیزه لازم برای خانوادههای مشمول، فقط هزینههای آماده سازی زمین از خانوادهها دریافت میشود.
رئیس کمیسیون عمران:
رضایی کوچی گفت: واحدهای نهضت ملی مسکن، قیمت مشخصی ندارد و بر اساس قیمت تمام شده مسکن، وجه از متقاضیان دریافت و خانه بر آن اساس تحویل داده میشود. چراکه قیمت مصالح ساختمانی ثبات ندارد سیمان بالا و پایین میشود قیمتها به حدی مواج است که مردم نمیدانند چه کنند و انبوه سازان هم نمیداند که بر چه اساسی قرارداد ببندند.
بر اساس گزارشهای مردمی و مراجع نظارتی، تعدادی از مشاوران املاک در برخی مناطق کشور اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرحهای اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن میکنند که این امر با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژهها با پروندههای حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب متضرر شدن مردم میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی تهران خبر داد
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به تامین زمین برای ساخت مسکن گفت: امسال تمامی زمینهایی که برای طرح نهضت ملی مسکن احصا شده را تامین خواهیم کرد. اگر نیاز به تغییر کاربری و الحاق باشد اقدامات لازم را انجام میدهیم.
رییس بنیاد مسکن تاکید کرد: افرادی که توانایی مالی دارند با وام ۲۰۰ میلیون تومانی و آورده خود صاحب خانه میشوند. کسانی هم که از نظر مالی مقداری ضعیف هستند نهادهایی مثل کمیته امداد، سازمان بهزیستی، بسیج سازندگی و بنیاد مستضعفان به تامین مسکن آنها کمک میکنند. در سالروز تاسیس کمیته حضرت امام (ره) تعداد ۲۳ هزار واحدها مسکونی برای اقشار کمدرآمد بهرهبردرای میشود که باعث خوشحالی است.