تا صد متری های اجاره و فروش
بازار مسکن پس از ریزش چشمگیر ارزش دلار در انتظار رونق و کاهش قیمت ها است. محاسبه ها از حباب 20 درصدی در بازار حکایت دارد و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش پنج درصدی این حباب در روزهای اخیر خبر داده است.
در فاصله ۸ روز به آغاز فصل نقلوانتقالات شرایط نامناسبی بر بازار اجاره بها حاکم است و قیمتها بر اساس فرمول جدیدی محاسبه میشود که به افزایش نرخ اجاره بها دامن زده است.
در سالهای گذشته، اجاره بها با یک روند تقریبا ثابت هر ساله افزایش پیدا می کرد اما گرانی مسکن در سال گذشته، بازار اجاره بها با شوک بزرگی مواجه کرد و حتی موجب گرانی نرخ اجاره در محله های متوسط و ضعیف تهران شد.
گزارش مرکز آمار:
گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد هزینه اجاره مسکن طی سالهای 84 تا نیمه اول 91 بالغ بر 254 درصد رشد کرده است.
مرکز آمار ایران در گزارشی متوسط افزایش نرخ اجاره و مسکن را در 20 سال گذشته اعلام کرد.
افزایش قیمت عجیب اجاره بها
شایعه افزایش قیمت مسکن پس از انتخابات این روزها بازار مسکن را با رونق نسبی روبرو کرده است. اگرچه انتظار تورمی به وجود آمده باعث افزایش قیمت فروش و اجاره مسکن شده است.
گرانی اجاره بها در سال جاری موجب شگفتی مستاجران شده است و اغلب آنها توان پرداخت اجاره های سنگین را ندارند.
افزايش در بازار مسكن به كدام سو مي رود
با عبور نرخ رشد اجاره بها از خط تورم عمومي حالا گمانه زني ها در خصوص واكنش بازار مسكن در خصوص افزايش اجاره بها يا ميزان رهن (پولِ پيش) بالا گرفته است. گروهي از كارشناسان اجاره بها را تحت تاثير بازار سكه و ارز مي دانند و در مقابل برخي از افزايش ريسك دريافت اجاره و سنگين شدن كفه رهن سخن مي گويند.
مرد تبهکار که با اجاره دفتر به صورت ساعتی از طعمه های خود کلاهبرداری می کرد، از سوی کارآگاهان پلیس در یک قهوه خانه دستگیر شد.
با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، قیمتها نسبت به ماه قبل تفاوت چندانی را نداشته و دولت هم هنوز برنامه خود را برای اجرای طرح تعزیراتی ارایه نکرده است.
تا 100 متری های بازار مسکن
رکود در بازار مسکن معملات را از خرید و فروش به سمت اجاره سوق داده است و دقیقا در این شرایط است که شیوه های جدید اجاره از سوی صاحبان واحد های مسکونی پیشنهاد می شود. در تازه ترین روش ها مالکان واحدها مقدار اجاره را بر حسب متراژ تعیین می کنند.
اگر این روزها برای اجاره منزل سری به مشاوران املاک محله های مختلف تهران زده باشید با روشی جدید برای محاسبه رهن و اجاره خانه های استیجاری مواجه می شوید.
يك كارشناس حوزه مسكن پيشنهاد كرد
اختلاف مابين سازمان ثبت اسناد و بنگاه هاي مشاور املاك در خصوص ثبت معاملات اجاره مسكن تشديد شده است. يك كارشناس حوزه مسكن معتقد است كه يا بنگاه هاي مشاوره املاك مي بايست جايگاه قانوني خود را ارتقاء دهند يا دفاتر ثبت اسناد در هر محله اي مستقر شوند.
آخرین وضعیت بازار مسکن
با ادامه ركود در بخش خريد و فروش بازار مسكن، ترافيك اين حوزه به بخش اجاره منتقل شده است. متقاضيان و فروشندگان تا روشن شدن وضعيت بازار ترجيح مي دهند كه در خصوص خريد و فروش واحد مسكوني صبر پيشه كنند. بر اين اساس فروشندگان به بازار اجاره تمايل بيشتري پيدا كرده اند. اين موضوع باعث افزايش اجاره بها در بازار مسكن شده است.
لیست قیمت اجاره بها در تهران
سال گذشته با افزایش بیش از 56درصدی ثبت قراردادهای اجاره ، تهرانیها را همچنان پیشتاز اجاره نشینی در کشور معرفی کرد. سال گذشته بیش از 547هزار قرارداد اجاره واحدهای مسکونی در کشور منعقد شد که 197هزار مورد نسبت به سال 90 افزایش دارد.