با پیشرفت حداقل 50 درصدی در تدوین نسخه جدید طرح جامع مسکن، ابعاد دقیقتری از بسته سیاستی دولت برای یکی از سه گروه متقاضی مسکن که به بیشترین حمایت دولتی – در مقایسه با دو گروه دیگر- نیاز دارد، مشخص شده است.
با اجرای طرح مسکن اجتماعی صورت میگیرد
در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی قرار است دولت 60 درصد اجاره بهای واحد مسکونی را به صورت بن اجاره برای 700 هزار خانوار دهک یک و دو تامین کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر حدود 5 میلیون و 300 هزار مستاجر در کشور داریم که از این تعداد، 2.5 میلیون مستاجر کم درآمد تلقی می شوند.
اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها تب و تاب بازار اجاره را افزایش داده است و مستاجران سعی میکنند تا قبل از تاثیرات اجرای این فاز بر بازار، واحد مناسب خود را پیدا کنند.
یکی از گرانقیمتترین واحدهای مسکونی در بازار اجاره طی 2 روز گذشته مربوط به یک واحد مسکونی 340 متری در غرب تهران بود.
کارشناسان مسکن در گفتگو با فرارو بررسی کردند
«بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
بیشترین حد رکود مسکن سال92، در هفتهای که امروز به پایان میرسد، احساس شد و پیشبینی مشاوران املاک از آخرین هفته سال نیز حکایت از رکوردزنی این رکود در روزهای باقیمانده دارد.
معمولا زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشندههای پول لازم، تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایلهای فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاهداران املاک، به طور چشمگیری افزایش پیدا میکند.
واحد نوسازی به متراژ 75 متر مربع در خیابان میرداماد شمالی با شرایط 90 میلیون تومان رهن به بازار اجاره سپرده شده است و مالک در فایل اجاره واحدش تاکید کرده است که مبلغ پیشنهادی رهن مقطوع است.
رکود ادامهدار در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی باعث شده است تا عدهای از بنگاههای املاک، واحدهایی را که طی چند ماه گذشته فایل کرده بودند اما مدت زمان نسبتا زیادی است که از دست پیگیری خارج شده است؛ مجدد فعال کنند تا شاید مالک همچنان قصد فروش واحدش را داشته باشد.
تحقیقات میدانی و آمارهای رسمی از وضعیت بازار اجاره نشینی به ترتیب حکایت از «واکنش اجاره بها به روند کاهشی قیمت مسکن» و «افت جزئی جامعه اجاره نشینها» در تهران و کلکشور دارد.
داستان اجاره بها و آنچه صاحبخانه میگوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.
بهروز ملکی در گفتگو با فرارو بررسی کرد
«حداقل فواید این طرح ایجاد نوعی آرامش فکری برای مستاجران است و البته از هزینه های مبادلاتی موجران و مستاجران برای عقد قرارداد سالانه هم کاسته می شود.»
طی 9 ماهه امسال حدود 36 درصد از قراردادهای مسکن مربوط به اجاره نشینی بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 70 هزار مورد افزایش یافته است.