«بانک مرکزی با همین عدد ٨٠٠ میلیون تومان هم مخالف است و عدد ۶۵٠ میلیون تومان هم عدد کمی است و اجازه تصویب این عدد را نمیدهیم. مجلس در شورای عالی مسکن نماینده دارد و وزیر راه و شهرسازی هم با عدد وام ٨٠٠ میلیون تومانی موافق است، اما بانک مرکزی زیر بار نمیرود، اما در هر حال باید موافقت کند.»
نمرات منفی بانکها در «وامدهی به بخش مسکن و ساختمان» چه پیامی دارد؟
تکالیف بدون پشتوانه و موازی بازار مسکن در حوزه «پرداخت تسهیلات» در کنار «محدودیتهایی که سیاستگذار پولی برای خلق مدلهای اعتباری ویژه مسکن ایجاد کرده است»، عاملان اصلی «تحریم بانکی بخش مسکن» هستند. گفته میشود قیمت تمام شده منابع برای بانکها بابت پرداخت وام مسکن ، بالاتر از نرخ سود مصوب است. از طرفی، طرحهای دولتی مسکن سازی در سالهای اخیر «مکنده اصلی وامها در این بخش» بوده است.
یک کارشناس حوزه مسکن میگوید با روش فعلی تامین مالی، امکان خانهدار شدن مردم ضعیف است
«پرداخت این نوع وامها چندین سال است که در دنیا منسوخ شده است. با این وجود در ایران هنوز هم ما با این وامها مواجه هستیم و در کنار این مساله نظام بانکی کشور برخی وامهایی را هم که تصویب میکند عموما نمیپردازد که در نهضت ملی مسکن دیدیم بانکها تقریبا تنها به دو و نیم درصد تعهدات خودشان عمل کردند.»
بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.
بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.
فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی صبح امروز با حضور در شهرستان بهارستان تهران، افزایش وام مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان را رد کرد و گفت: افزایش وام قطعی شده ولی هنوز میزان آن مشخص نشده و باید در شورای تخصصی تعیین شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
«حدود ۹۰۰ هزار واحد در حال ساخت است که بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند در حال ساخت است. تلاش میشود هرجا که زمین داشته باشیم برای جهش تولید مسکن کار را انجام دهیم و هرجا کسری زمین داشته باشیم طبق دستور وزیر راه وشهرسازی باید الحاق شود.»
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: «با مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان و آورده مردم امکان خانهدارشدن وجود ندارد.»
تسهیلات بهسازی مسکن روستایی از سال ۱۳۸۴ با موضوع مقاومسازی در حال پرداخت است. آنطور که غلامرضا صالحی – رییس بنیاد مسکن اعلام کرده مقاومسازی ساختمانهای روستایی از ۷ درصد در سال ۱۳۸۴ در حال حاضر به ۵۴ درصد ارتقا یافته است. امسال کمیسیونهای اصلی و فرعی دولت در زمینه افزایش سقف وام از ۳۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان تشکیل شده است.
در سال ۱۳۸۸ امکان خرید یک آپارتمان متوسط در شهر تهران با ۲۵۰ میلیون تومان سرمایه وجود داشت و امکان افتتاح حساب مسکن جوانان برای دریافت وام ۲۵۰ میلیون تومانی خرید مسکن در ۱۵ سال بعد یعنی ۱۴۰۳ برای افراد مهیا بود. حالا اما، جوانانی که بعد از ۱۵ سال سپردهگذاری در حساب جوانان موفق به دریافت تسهیلات خود شدهاند، با کل مبلغ وام میتواند ۲.۷ مترمربع از همان آپارتمان را خریداری کنند!
«افزایش وام برای ۲۰۰ هزار واحد است. قرار است فردا وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد که در صورت موافقت این وام پس از طی مراحل مربوطه به روستاییان پرداخت خواهد شد.»
سقف وام مسکن ایثارگران برای شهرهای با جمعیت بالای یک میلیون نفر از ۶۰۰ به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. ضمن اینکه سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استانها به جز شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۶۰۰ میلیون تومان، سایر شهرستانها ۴۸۰ میلیون تومان و روستاها ۳۶۰ میلیون تومان شده است.
«مبلغ وام ودیعه مسکن متأهلی در سال ۱۴۰۰ برای شهرهای با جمعیت ۵۰۰ هزار نفر و کمتر مبلغ ۱۵ میلیون تومان بود که اکنون این وام به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است و در شهرهای با جمعیت بیش از ۵۰۰ هزار نفر، ۲۰ میلیون تومان بود که اکنون به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده و در کلانشهر تهران نیز وام ودیعه مسکن متأهلی، ۲۵ میلیون تومان بوده که اکنون این وام نیز با افزایش قابل توجه به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.»
شرایط جدید پرداخت وام مسکن محرومین، توسط بانک مرکزی، ابلاغ شد.
یک نماینده مجلس گفت: با توجه به شرایط تورم و مشکلات اقتصادی که مردم با آن مواجه هستند، انتظار میرفت که افزایش مبلغ وام مسکن بتواند بخش قابل توجهی از نیازهای مالی مردم را تأمین کند.
سقفهای مشخصی برای وامهای مسکن توسط بانک مرکزی و سایر نهادهای مالی تعیین میشود.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، گفت: در تفاهم با سازمان ملی زمین و مسکن ساخت ۵۰ هزار واحد در برنامه بود که از این میزان تاکنون ۱۷ هزار واحد تعیینتکلیف شده است.
زوجهای ساکن تهران برای دریافت وام ۸۰۰ میلیون تومانی باید ۱۶۰۰ برگه اوراق امتیاز تسهیلات مسکن به ارزش به ۱۷۶ میلیون تومان خریداری کنند و خالص وام دریافتی آنها ۶۲۴ میلیون تومان خواهد بود.
معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانشبنیان رئیسجمهور، گفت: ما میتوانیم نیروهای لازم را برای اداره و حکمرانی کشور تربیت کنیم؛ فناوری و دانش بدون سرمایهگذاری دولت به جایی نخواهد رسید و ما با تمام توان در این مسیر گام برمیداریم.
یک نماینده مجلس، گفت: متاسفانه بانکها به جای اینکه بانکداری کنند و در خدمت تولید، اشتغال و خلق ثروت باشند به دنبال بنگاهداری و در واقع مسائل حاشیهای دیگر هستند.