بر اساس این گزارش، با توجه به رایگان بودن در طرح نهضت ملی مسکن، اگر برای ساخت یک واحد ۷۰ متری در صورتی که در هر متر مربع حدود ۱۰ میلیون تومان هزینه شود، حدود ۷۰۰ میلیون تومان پول نیاز است.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن اعلام شد.
واگذاری ۲۰۰ متر زمین به خانوارهای دارای سه فرزند
عباسی اظهار کرد: در قانون جوانی جمعیت وزارت راه و شهرسازی مکلف شده به خانوارهای دارای سه فرزند یا بیشتر که متولد ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به بعد هستند، ۲۰۰ متر مربع زمین به صورت رایگان واگذار کند. البته این خانوارها باید هزینه آماده سازی زمین را پرداخت کنند. این هزینه به صورت قسطی با دو سال تنفس و طی شش سال دریافت خواهد شد.
شش تصویر بدون رتوش از آنچه مالکان، خریداران و مستاجران پیشرو دارند
نسبت تسهیلات حوزه مسکن به کل تسهیلات بانکی در سالهای اخیر به چهار درصد نمیرسد. این عدد در سوئیس حدود ۵۰ درصد و در هلند ۱۹ درصد است. سقف وام در تهران ۲۰ تا ۳۰ درصد رقم مورد نیاز خرید خانهای ۸۰ متری را تامین میکند در حالی که قدرت وام مسکن برخی کشورهای اروپایی به ۷۰ درصد میرسد
سقف وام مسکن شهری در همه شهرهای کشور ۵۵۰ میلیون تومان شد. بازپرداخت این وام به صورت پلکانی است و اقساط این وام نیز به شکلی است که نباید بیشتر از ۴۰ درصد از حداقل حقوق قانون کار باشد.
وام ساخت مسکن در طرح نهضت ملی، هماکنون برای کلانشهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، سایر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بزرگ ۳۵۰ میلیون تومان و شهرهای کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر ۳۰۰میلیون تومان است.
مهرداد بذرپاش در توییتر اعلام کرد: امروز در شورای پول و اعتبار، تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
وزیر راه و شهرسازی خبر داد
وزیر راه و شهرسازی درخصوص مباحث مربوط به افزایش ۵۰ درصدی وام مسکن گفت: پیشنهاد افزایش وام ساخت به ۵۵۰ میلیون تومان در حال بررسی است و احتمالا همین رقم نیز تصویب خواهد شد.
بر اساس گفته کارشناسان اکنون متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود متری ۶۰ میلیون تومان رسیده است و برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری در این کلانشهر باید بهطور متوسط حدود سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد؛ به عبارت دیگر مبلغ وام برای زوجین تنها حدود ۱۰/۵ درصد از قیمت کل آپارتمان را پوشش میدهد.
در مواقعی که انتظارات تورمی در سطح بالا وجود دارد، تعداد قابلتوجهی از نشستهای ملکی از سمت فروشندهها کنسل میشود. هم اکنون نیز بازار مسکن با این شرایط روبهروست. واسطهها میگویند در هر هفته بخش قابلتوجهی از نشستها از سمت فروشنده کنسل میشود و این موضوع روند شکلی معاملات مسکن را تحتتاثیر قرار داده و روند تازهای را در معاملات ایجاد کرده است. این شرایط باعث ایجاد نگرانی در سمت تقاضای تبدیل به احسن شده و بر روند معاملات تبدیل به احسن نیز اثر کاهشی ایفا کرده است.
هزینه هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) برای سال ۱۴۰۱ نسبت به هفته قبل روند افزایشی داشته است؛ بر این اساس متاهلهای تهرانی برای اخذ این وام باید حدود ۹۵ میلیون تومان پرداخت کنند.
کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس از تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۲ خبر داد و با بیان اینکه عدد وام یعنی ۱۰۰ میلیون تومان (برای تهران) با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد، گفت: این اقدام آبی روی آتش است و تورم یکسال اخیر در بخش مسکن را برای اجارهنشینها پوشش خواهد داد.
زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۷۴ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان میشود که همراه با هزینه ۱۴ میلیون و ۸۳۲ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۸۸ میلیون و ۹۹۲ هزار تومان پرداخت کنند.
سرپرست بانک مسکن شرایط جدید پرداخت تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان برای افتتاح کنندگان در سال ۱۴۰۲ را اعلام کرد.
عسکری گفت: سقف تسهیلات متعلقه بعد از گذشت ۱۵ سال تمام در شهر تهران ۴۰ میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۳۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق ۲۸ میلیارد ریال خواهد بود.
بر اساس آخرین بخشنامه بانک مرکزی موضوع پرداخت این تسهیلات، سقف دوره بازپرداخت آن نهایتا پنج ساله و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت خواهد شد.
افرادی که ملکشان در محدوده بافتهای ناکارآمد شهری قرار دارد میتوانند با مراجعه به سامانه ثبتنام تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده شرکت بازآفرینی شهری ایران به نشانی facility.udrc.ir نسبت به ثبت اسناد مالکیت ملک خود اقدام کنند.
افرادی که ملکشان در محدوده بافتهای ناکارآمد شهری قرار دارد میتوانند با مراجعه به سامانه ثبتنام تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده شرکت بازآفرینی شهری ایران به نشانی facility.udrc.ir نسبت به ثبت اسناد مالکیت ملک خود اقدام کنند.
زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۷۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان میشود که همراه با هزینه ۱۵ میلیون و۷۴۴ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۴ میلیون و ۴۶۴هزار تومان پرداخت کنند.
اگر چه بانک در قبال عدم بازپرداخت اقساط وام مسکن و سایر وامها مجاز به برداشت از حساب یا کسر از حقوق ضامن وام بانکی است، اما ضامنانی که با چنین شرایطی مواجه شدهاند نیز میتوانند برای احقاق حقوق خود نسبت به فرد وام گیرنده اقدام به اقامه دعوی و ارائه شکایت به مراجع قانونی کنند تا در اسرع وقت حقوق از دست رفته آنها جبران شود.