مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد با اوراق ۱۰۴ هزار و ۹۰۰ تومانی، ۴۱ میلیون و ۹۶۰هزار تومان میشود.
تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن برای خانوادههای فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر میشوند به میزان دو میلیارد (۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تعیین شد.
آخرین قیمت وام مسکن در سراسر کشور
مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است. با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهلهای ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۴۰ میلیون و ۲۲۴ و متاهلها نیز باید ۸۰ میلیون و۴۴۸ هزار تومان پرداخت کنند.
یک روز بعد از انتشار گزارشی درباره سقوط قدرت خرید وام مسکن به حدود ۵ مترمربع در شهر تهران، آماری در خصوص سهم تلخ بازار مسکن از تسهیلات این بخش، اعلام شد.
هزینه هر برگ از تسهیلات مسکن نسبت به دو هفته قبل، افزایشی شد.
هزینه هر برگ از تسهیلات مسکن نسبت به دو هفته قبل، افزایشی بوده و متاهلهای تهرانی برای دریافت این وام باید بیش از ۱۲۱ میلیون تومان پرداخت کنند.
رقم وام مسکن در تهران طبق آمارهای رسمی معادل ۱۰ متر آپارتمان مسکونی است، اما اگر به این عدد بهچشم کمکهزینه نگاه کنیم میتواند بخش بزرگی از بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در پایتخت را پوشش بدهد
درشرایطی که به دلیل نوسانات بازار مصالح ساختمانی، لزوم افزایش رقم وام ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن احساس میشود، وزیر راه و شهرسازی از احتمال افزایش سقف تسهیلات این طرح به ۵۰۰ میلیون تومان خبر داده است.
بانک مسکن از ابلاغ وام ۲۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله و سود ۵ درصد به متقاضیان خبر داد.
در روزهایی که مقرر شد سقف تسهیلات مسکن به سقف ۴۸۰ میلیون تومان برسد، گزارشهای بانک مرکزی نشان میداد که متوسط قیمت مسکن در تهران برای هر متر مربع ۳۱ میلیون تومان است و این وام شاید میتوانست در همان روزها در برخی از نقاط تهران ۱۰ تا ۲۰ متر را پوشش و کفاف دهد، اما حال با رسیدن به متوسط ۴۸ میلیون تومان به خوبی میتوان بررسی کرد که متقاضیان مسکن و قدرت خرید آنها با اوراق تسه حتی به زیر ۷ متر رسیده است.
کسانی که ساکن تهران هستند، بیشترین مبلغ وام را دریافت میکنند. این افراد میتوانند تا ۲ میلیارد تومان وام مسکن جوانان بگیرند. مبلغ وام برای ساکنان شهرهای بزرگ یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است. مثلا کسانی که در شهرهای مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز و … زندگی میکنند. مشمول دریافت وام یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومانی میشوند. کمترین مبلغ وام هم به ساکنان شهرهای کوچک میرشد که مبلغ آن یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
آخرین آمارها حاکی از آن است که قیمت هر برگ اوراق مسکن در سال جاری نسبت به حدود دو هفته قبل افزایش یافته و به ۱۰۹ هزار تومان رسیده است.
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته ۱۰۳ هزار و ۳۰۰ تومان، در اردیبهشت ۱۰۲ هزار و ۸۰۰ تومان و در خرداد ۱۰۲ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارد.
دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام میشود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک میشود از طریق دریافت وام، مبلغ رهن آپارتمان و پسانداز خود اقدام به خرید مسکن میکنند. هماکنون قیمت هر برگ تسه حدود ۱۰۳ هزار تومان است.
بررسی آخرین وضعیت اوراق مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته ۸۸ هزار و ۳۰۰، در اردیبهشت ۸۹ هزار و ۵۰۰ و در خرداد ۸۹ هزار تومان قیمت دارد.
به گفته رییس کانون انبوه سازان، بانکها تمایل خاصی به سرمایه گذاری در بخش تجارت و خدمات دارند و تخصیص منابع در بخش خدمات و بازرگانی را به بخش مسکن ترجیح میدهند؛ چراکه منابع سرمایهگذاری شده در سایر بخشها در کوتاهمدت به بانکها بازمیگردد و تجدید منابع صورت میگیرد.
گروهی از بانکها از باجه ویژه، نوعی تسهیلات با اسمرمز «وام تعمیرات» پرداخت میکنند. دو شرط لحاظشده برای این وام، مخاطبان (متقاضیان) را صرفا از جنس افراد دارا تعریف کرده است. ظاهر تسهیلات، وام خرید مسکن است؛ اما این وام ملکی بهگونهای است که عمده دریافتکنندگان، برای سرمایهگذاری در مسیر ملکاندوزی یا سایر بازارهای دارایی استفاده میکنند. بررسیها از پشت صحنه «بازار مخفی وام ملکی» نشان میدهد، بانکها با «۱+۴» محرک که یکی از آنها «رانت وام ارزان» است، به جای پرداخت شفاف وام مسکن ، اینگونه تسهیلات را ارائه میکنند.
زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.
معاون اعتبارات بانک مرکزی گفت: در قانون جوانی جمعیت وام ۲۰۰ میلیونی به نام وام ودیعه مسکن فرزند سوم در آن وجود دارد، متقاضیان برای دریافت این تسهیلات به ۶ بانکی که بخشنامه به آنها ابلاغ شده مراجعه کنند.