این شرط مهم، عدم سابقه چک برگشتی و همچنین بدهیهای سررسید گذشته بانکی است که باعث میشود سازنده یکی از شروط مهم برای قرار گرفتن در فهرست واجدان شرایط دریافت تسهیلات ساخت واحدهای مسکونی را پشت سر بگذارد.
نایب رئیس کانون انجمن های صنفی کارگران ساختمانی ادامه داد: طرح مسکن مهر چند سال قبل شروع شد و دولت بعد به این نتیجه رسید که نمی توان چندین سال سرمایه زیادی را در آن راکد نگه داشت لذا تکمیل آن را مجدداً بر عهده گرفت تا زودتر به اتمام برسد.
قانون بودجه ۱۴۰۰ پرداخت وام مستاجران را تنها به خانوارهایی با تعداد سه فرزند و بیشتر محدود نمیکند و میگوید بهخانوارهای دارای دو فرزند، یک فرزند و حتی بدون فرزند هم امسال وام ودیعه مسکن تعلق خواهد گرفت. با توجه به وعده وزیر راه و مسکن باید تا خرداد یا تیرماه صبر کنیم و بعد از آن دقیقتر درباره نحوه پرداخت تسهیلات مستاجران حرف بزنیم.
مدیرعامل بانک مسکن بیان کرد: وام در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون و در سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت میشود.
معاون امور اعتباری بانک مسکن خبر داد
محمد حسن علمداری در مورد تسهیلات نوسازی مسکن گفت: اقساط این تسهیلات ۱۰ ساله است و قسط بندی آن متفاوت است.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن گفت: بانک مسکن در تهران و کلانشهرها ۵۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان وام بافت فرسوده با سود ۹ درصد پرداخت میکند.
نرخ سود تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان برای دوره بازپرداخت حداکثر ۵ ساله، از ۹ درصد به ۶ درصد کاهش پیدا کرد.
اقدام تازه وزارت راه و شهرسازی برای کم درآمدها چقدر جوابگوی بازار است؟
گرچه سود وام ۱۵۰ میلیون تومانی مسکن ۴ درصد اعلام شده و متقاضی واجد شرایط مورد تایید وزارت راه و شهرسازی طی ۵ سال حدود ۱۶ میلیون تومان سود آن را پرداخت میکند، اما چه میزان خانوادههای کم درآمد که اغلب در تامین معیشت خود با مشکل روبهرو هستند توان پرداخت اقساط این وام را خواهند داشت؟
مبلغ این وام مسکن ۱۵۰ میلیون تومان است که در قالب وام قرضالحسنه و با کارمزد ۴ درصد پرداخت میشود. مدت زمان اجرای این تفاهمنامه سه سال و مدت بازپرداخت تسهیلات قرضالحسنه پنج سال تعیین شده است.
مجلس تصویب کرد
خانوارهای فاقد مسکنی که در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ صاحب فرزند سوم شده و یا میشوند تسهیلات مسکن دریافت خواهند کرد.
زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.
با طرح جدید بانک مسکن، اوراق مورد نیاز برای دریافت وام مسکن نصف شده و به ۲۰۰برگه تسه کاهش پیدا کرده است. با این حساب هزینه دریافت وام اوراق مسکن برای زوجهای تهرانی در این طرح ۱۰میلیون و ۹۰۰هزار تومان محاسبه میشود.
گرچه هزینه خرید اوراق تسهیلات از سیکل دریافت این تسهیلات حذف شده است، اما به دلیل ۵ ساله بودن سقف زمانی بازپرداخت نیمی از این تسهیلات، رقم اقساط سنگینتر خواهد بود.
بازگشت هزینه وام مسکن متاهلین به ۳۰ میلیون تومان
گرانی پر شتاب وام مسکن در روزهای اخیر نرخ سود وام مسکن را که در یک هفته پیش در حد ۲۰ درصد ثبت شده بود را اکنون به مرز ۲۱ درصد کشانده است.
زوجهای تهرانی نیز بر همین اساس میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان میشود که همراه با چهار میلیون و ۲۰۸ هزار تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۲۵ میلیون و ۲۴۸هزار تومان پرداخت کنند.
هزینه وام متاهلین به کمتر از ۲۷ میلیون تومان رسید
پس از آنکه در روز گذشته وام مسکن ارزانترین رکورد خود را از ابتدای پاییز را به ثبت رسانده بود امروز هزینه اوراق ۲ هزار و ۳۰۰ تومان دیگر کاهش یافت تا دومین رکورد را ثبت کند.
هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در هفتهای که گذشت برای مجردها در روز شنبه ۱۶ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان و در روز چهارشنبه ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان محاسبه شد.
قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود دو هفته پیش روند کاهشی داشته و طبق آخرین قیمت، متاهلهای تهرانی برای این اوراق باید ۲۸ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان پرداخت کنند؛ درحالی که این رقم در دو هفته قبل حدود ۳۵ میلیون تومان بود.
قیمت وام خرید خانه سه کانال سقوط کرد
سکته دوم قیمت اوراق وام مسکن ، علامت واضحتری از «تغییر انتظارات» در سمت تقاضای خرید آپارتمان مخابره کرد. سطح قیمت امتیاز وام مسکن بعد از ثبت قله نزدیک به ۱۰۰ هزار تومان در اوایل آبان، طی ۳۰ روز گذشته، سه کانال سقوط کرد؛ بهطوریکه در ابتدای هفته به میانگین ۶۵ هزار تومان رسید. تحولات بازار اوراق مسکن بهعنوان پیشنشانگر بازار معاملات آپارتمان، نشان میدهد خریداران ملک که تا اواسط آبان با شارژ «انتظارات تورمی»، در صحنه معاملات حاضر بودند، اکنون به واسطه «انتظارات کاهشی»، حاشیهنشین بازار مسکن شده و منتظر کاهش قیمتها هستند.
زمین در اختیار تعاونی مسکن کارگری قرار داده میشود بهویژه در نزدیکی نواحی صنعتی که با هماهنگی شرکت شهرکهای صنعتی، زمینهایی که امکان ساخت و زندگی در آنها وجود دارد در اختیار کارگران قرار میگیرد و درحالحاضر هم چهار نقطه شروع کردهاند که بیش از ۸۶۰۰ نفر از کارگران در این تعاونی مسکن عضو شدهاند.