bato-adv

قیمت اوراق مسکن امروز ۱۹ آذر ۹۹

قیمت اوراق مسکن امروز ۱۹ آذر ۹۹
قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود دو هفته پیش روند کاهشی داشته و طبق آخرین قیمت، متاهل‌های تهرانی برای این اوراق باید ۲۸ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان پرداخت کنند؛ درحالی که این رقم در دو هفته قبل حدود ۳۵ میلیون تومان بود.
تاریخ انتشار: ۱۴:۰۹ - ۱۹ آذر ۱۳۹۹

فرارو- تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال گذشته حدودا ۶۰ هزار تومان قیمت دارند و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر با قیمت ۵۹ هزار و۵۰۰ تومان، در مرداد با قیمت ۶۰ هزار و ۵۰۰ تومان و در شهریور با قیمت ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال گذشته نیز ۵۹ هزار و ۲۰۰ تومان، ۵۹ هزار و ۵۰۰ تومان و ۵۹ هزار و ۴۰۰۰ تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند سال گذشته نیز با قیمت‌های ۵۹ هزار و ۵۰۰ تومان، ۶۰ هزار تومان و ۵۹ هزار و ۵۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت تسه از فروردین تا آبان سال جاری

تسه فروردین، اردیبهشت و خرداد سال جاری به ترتیب ۶۱ هزار تومان، ۶۰ هزار و ۳۰۰ تومان و ۶۰هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر با قیمت ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومان، در مرداد با قیمت ۶۰ هزار تومان و در شهریور با قیمت ۶۲ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق در مهرماه ۶۰ هزار و ۲۰۰ تومان و در آبان ماه نیز ۶۰ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت داشته اند. این گزارش نیز بر اساس قیمت تسه در آبان ماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجرد‌ها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، با توجه به اینکه مجرد‌های ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۶۰ هزار و ۳۰۰ تومانی برابر با ۱۲ میلیون و ۶۰ هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۸۲۴ هزار تومان خریداری کنند، رقم آن به ۱۶ میلیون و ۸۸۴هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۴ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان می‌شود که همراه با چهارمیلیون و ۸۲۴ هزار تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۲۸ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهر‌های با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۶۴۸ هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۲۳۶ هزارتومان می‌شود.

قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که در تاریخ ۱۳۹۹/۹/۱۹ از طریق سایت شرکت فناوری بورس تهران به آدرس www.ifb.ir، بروزرسانی شده است را می توانید در جدول زیر ببینید.

متوسط قیمت اوراق ممتاز تا این لحظه: 604,945 ریال
نماد عنوان قیمت دیروز قیمت امروز قیمت عرضه قیمت تقاضا
تسه97101 امتیاز تسهیلات مسکن دی 97 582,022 575,029 586,490 577,500
تسه97111 امتیاز تسهیلات مسکن بهمن 97 594,294 593,104 615,999 590,033
تسه97121 امتیاز تسهیلات مسکن اسفند97 603,428 603,449 628,000 607,000
تسه98011 امتیاز تسهیلات مسکن فروردین98 601,814 608,934 629,899 600,311
تسه98021 امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت98 601,211 614,965 631,271 630,000
تسه98031 امتیاز تسهیلات مسکن خرداد98 595,158 598,784 624,915 0
تسه98051 امتیاز تسهیلات مسکن مرداد98 605,894 592,404 636,188 590,000
تسه98061 امتیاز تسهیلات مسکن شهریور98 606,725 593,513 637,061 600,000
تسه98071 امتیاز تسهیلات مسکن مهر98 592,183 590,544 0 574,000
تسه98081 امتیاز تسهیلات مسکن آبان98 595,306 608,176 625,071 621,953
تسه98091 امتیاز تسهیلات مسکن آذر98 594,822 599,325 624,562 600,000
تسه98101 امتیاز تسهیلات مسکن دی98 595,749 598,714 614,999 590,000
تسه98111 امتیاز تسهیلات مسکن بهمن98 600,396 596,600 620,000 599,900
تسه98121 امتیاز تسهیلات مسکن اسفند98 595,549 598,824 618,999 591,004
تسه99011 امتیاز تسهیلات مسکن فروردین99 610,094 603,274 640,598 601,000
تسه99021 امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت99 603,995 609,314 619,000 580,000
تسه99031 امتیاز تسهیلات مسکن خرداد99 605,152 610,779 635,000 591,969
تسه99041 امتیاز تسهیلات مسکن تیر99 606,353 613,749 614,000 0
تسه99051 امتیاز تسهیلات مسکن مرداد99 600,492 602,485 629,000 600,000
تسه99061 امتیاز تسهیلات مسکن شهریور99 622,555 608,731 653,000 605,000
تسه99071 امتیاز تسهیلات مسکن مهر99 602,464 600,404 620,000 572,341
تسه99081 امتیاز تسهیلات مسکن آبان99 603,304 602,934 630,000 600,100

خرید اوراق مسکن به چه روش‌هایی انجام می‌شود؟

همواره دو راه برای دریافت تسهیلات مسکن وجود دارد؛ سپرده‌گذاری در بانک یا خرید اوراق تسهیلات مسکن که در بورس با نماد “تسه” خرید و فروش می‌شود. سپرده‌گذاری به چندین روش امکان‌پذیر است:

اوراق مسکن

افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز مسکن یکم با سپرده‌گذاری ۶ تا ۴۰ میلیون تومان، بازپرداخت ۱۲ ساله و سود ۸ درصد.
افتتاح حساب صندوق پس‌انداز جوانان با حداقل مبلغ واریز ۵۰۰ هزار ریال سالانه. بازپرداخت ۲۰ ساله و سود ۹ درصد.
افتتاح صندوق پس‌انداز مسکن در طرح وام ۱۲ میلیونی با حداقل سپرده ۲۴ میلیون، بازپرداخت ۱۲ ساله و سود ۱۱ درصد
افتتاح صندوق پس‌انداز مسکن در طرح وام ۲۰ میلیونی با حداقل سپرده ۲ تا ۱۰ میلیونی (یک تا ۳٫۵ ساله)، بازپرداخت ۱۲ ساله، سود ۱۱ درصد

اگر زمان کافی برای سپرده‌گذاری را ندارید، بانک به شما می‌گوید که باید امتیاز وام فرد دیگری را بگیرید؛ یعنی کسی که از قبل در بانک سپرده‌گذاری کرده و صاحب امتیاز وام شده می‌تواند این وام را به شما انتقال دهد. بالطبع فرد انتقال دهنده بابت پولی که از قبل در حساب خوابانده و از هزینه فرصت آن این امتیاز وام را به شما می‌فروشد تا شما بدون نیاز به سپرده گذاری و به سرعت وام دریافت کنید. این کار از طریق اوراق انجام می‌شود. اوراق نقد شوندگی و شفافیت بالاتری دارد و می‌توانید به‌صورت اینترنتی با داشتن کد بورسی تهیه کنید. راه دیگر خرید آن نیز مراجعه به بانک مسکن است. قیمت خرید اوراق در این دو روش تفاوتی ندارد.

وام مسکن

چه مدارکی برای تهیه اوراق مسکن نیاز است؟

اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
اصل و تصویر پروانه ساختمانی
اصل و تصویر پایان کار ساختمانی
اصل و تصویر بنچاق (در صورت لزوم) با تشخیص شعبه
اصل و تصویر مبایعه‌نامه (قولنامه)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده (تمام صفحات)
قبض برق ساختمان (در صورت تشخیص شعبه)
اصل و تصویر وکالت‌نامه (در تسهیلات دریافتی از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن وکیل صرفاً می‌بایست از بستگاندرجه یک باشد)
اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه وکیل (تمام صفحات)
اصل و تصویر اجاره‌نامه ملک (در خصوص املاک اوقافی)
فرم درخواست تکمیل و امضاشده

شرایط استفاده از اوراق مسکن تسه (اوراق تسهیلات بانک مسکن)

زمانی که شما اوراق تسه را تهیه کردید و سر رسید آن فرا رسید با ارائه به بانک، تسهیلات در دفتر اسناد رسمی ثبت خواهد شد و در زمان عقد قرارداد طی یک برگه چک بانکی به فروشنده واحد مسکونی پرداخت می‌گردد. از زمانی که اوراق تسهیلات مسکن را تهیه می‌کنید تا زمان انقضای آن شما می‌توانید اقدام به دریافت وام مسکن کنید. ذکر این نکته مهم است که با توجه به فرآیند زمان بر بودن دریافت وام مسکن، توجه داشته باشید که اوراقی که می‌خرید خیلی نزدیک به تاریخ سر رسید آن نباشد. به‌طور مثال اوراقی بخرید که حداقل ۲ ماه از زمان سر رسید آن باقی مانده باشد. بر اساس شهر محل زندگی وام‌گیرنده، مبلغ اعطایی به هر فرد متفاوت است. در شهر‌هایی که جمعیت بیشتری وجود داشته باشید مبلغ تسهیلات بیشتر است. در حال حاضر مبلغ اعطایی به هر فرد بین ۸۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان است.

قبل از خرید اوراق تسه اطلاعات کافی را از بانک مسکن دریافت کنید تا بر طبق میزانی که به شما تسهیلات تعلق می‌گیرد اوراق تسه تهیه کنید.
کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن
سرمایه‌گذار هنگام خریدوفروش این اوراق، مبلغی به‌عنوان کارمزد معاملات پرداخت می‌کند.
نرخ کارمزد اوراق تسهیلات مسکن
کارمزد خرید: ۰.۴۹ درصد
کارمزد فروش: ۰.۲۴ درصد

bato-adv
نام
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۹/۲۱
من ۲۵۰ ملیون میخواهم باید چه مقدار اوراق بخرم
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۱
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین