در مورد «

اجاره مسکن

» در فرارو بیشتر بخوانید
آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد تورم اجاره‌بها در خردادماه به حدود ۲۷ درصد رسیده است. این رقم میانگین افزایش مبلغ اجاره در یک سال گذشته است و یعنی خیلی از قرارداد‌ها با افزایش بیشتر از ۲۷ درصد امضا شده‌اند. همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی، افزایش مبلغ اجاره در خردادماه برای کل مناطق شهری ۳۱ درصد محاسبه شده است. این مورد تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش مبلغ اجاره برای شهر تهران را تا حدودی غیرممکن نشان می‌دهد
۱۱۱۴۱
4 سال پیش
حسام عقبایی با اشاره به مصوبه ستاد کرونا مبنی بر مشخص شدن میزان افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهر‌ها گفت: مشاوران املاک در سراسر کشور برای هرگونه تمدید قرارداد و تنظیم قرارداد‌های جدید برای اجاره مسکن باید براساس مصوبه ستاد کرونا اقدام کنند.
۳۳۲۲
4 سال پیش
خراب شدن کولر در تابستان و خاموش شدن سیستم گرمایش در زمستان می‌تواند یک داستان بی‌انتها درست کند؛ مالک هزینه تعمیر یا تعویض آن را به دوش مستاجر می‌اندازد و در مقابل، مستاجر می‌گوید خانه خودت است. دیر و زود شدن اجاره اختلافی معمولی است. سر سال می‌شود و مالک جواب موبایلش را نمی‌دهد؛ مستاجر برای پیداکردن خانه جدید پولش را می‌خواهد. خانه خسارت دیده و مالک می‌خواهد هزینه تعمیرات را از مستاجر بگیرد
۱۹۰۵۸
5 سال پیش
اگر چه با توجه به رکود در بخش خرید و فروش، آپارتمان‌های فروش نرفته وارد بازار اجاره شده، منحنی قیمت در این بخش کماکان صعودی است. البته از ابتدای مهرماه با اتمام فصل جابه‌جایی نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها نسبت به شهریورماه حدود ۱۵ درصد کاهش یافته، اما عمده مالکان در زمان انعقاد قرارداد و با توجه به تمایل مستاجران برای تمدید، نرخ اجاره را حدود ۵۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داده‌اند.
۲۸۹۳
5 سال پیش
بانک مرکزی:
کرایه مسکن در شهر تهران بیش از ۲۸ درصد در آذرماه امسال نسبت به مدت مشابه پارسال بیشتر شده است.
۳۴۰۶
5 سال پیش
خانوار‌های کارگری برای اجاره‌نشینی در تهران دچار مشکل شده‌اند و در فشار شدید قرار ‏دارند. آن‌ها حتی در جنوبی‌ترین محله‌های تهران و با کمترین امکانات هم به مشکل خورده‌اند. ‏کافی است نگاهی به فایل‌های اجاره در تهران بیندازیم. در محله مجیدیه برای اجاره‌خانه ٥٠ متری با ١٤ ‏سال عمر باید ٦٠‌میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ٤٠٠‌هزار تومان ماهانه پرداخت کرد.
۶۹۷۳
5 سال پیش
استان آذربایجان غربی بهترین صاحبخانه‌ها را در خود جا داده است؛ آنها امسال اجاره‌ها را نسبت به پارسال تنها ۱۱ درصد افزایش داده‌اند. در طرف مقابل وضعیت اجاره در لرستان بدتر از بقیه استان‌ها بوده؛ صاحبخانه‌ها در این استان ۳۷.۲ درصد روی رقم اجاره‌های جدید کشیده‌اند. بررسی اطلاعات منتشر شده توسط مرکز آمار همچنین ثابت می‌کند در فصل زمستان هرسال مقدار اجاره‌ها به‌پایین‌ترین رقم ممکن می‌رسند. لابد چون صاحبخانه‌ها در این فصل سطح انتظارات و توقعات خود را از مستاجران پایین می‌آورند
۸۰۵۷
5 سال پیش
زمان تغییر معادله کهنه بازار اجاره؛ یک دسته از موجران در موضع ضعف هستند
برخلاف رویه همیشگی بازار اجاره، اکنون موجرانی که قصد افزایش سنگین اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی یا حتی قراردادهای جدید را دارند، در موضع ضعف قرار گرفته‌اند و مطمئن نیستند پافشاری روی رشد بیش از ۵۰ درصدی اجاره‌بها، به خالی ماندن ملک منجر خواهد شد یا اینکه آنها پیروز میدان خواهند بود و مستاجری که حاضر باشد با اجاره‌بهای پیشنهادی آنها کنار بیاید را در زمان کوتاه پیدا خواهند کرد.
۴۲۰۷
5 سال پیش
در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمان‌ها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شده‌اند.
۳۷۳۴
5 سال پیش
هیچ صاحبخانه‌ای در آلمان حق ندارد اجاره خانه را بیش از رقم منصفانه افزایش دهد، اگر کسی خلاف قانون عمل کند، مرتکب تخلف مدنی شده و حتی می‌تواند تحت تعقیب قضایی قرار بگیرد. در فنلاند اگر مستاجری فکر می‌کند صاحبخانه از او اجاره ناعادلانه دریافت می‌کند، می‌تواند به دادگاه برود و از قاضی بخواهد مبلغ اجاره منطقی برای سکونت در آن خانه را مشخص کند. اجاره‌خانه شهر‌های فرانسه که کمتر از ۵۰ هزار نفر جمعیت دارند توسط دولت تعیین تکلیف شده و میزان اجاره پرداختی آنها با توجه به قانون مشخص می‌شود
۴۸۷۰
5 سال پیش
کانون آپارتمان‌های نقلی در بازار اجاره نیز در حال حاضر مناطق ۷ تا ۱۲ شهر تهران است که می‌توان به سادگی در میان انبوه آپارتمان‌های فایل شده در این مناطق با متراژ گوناگون، تعداد زیادی آپارتمان تا ۶۰ مترمربع با دامنه سنی مختلف یافت.
۳۴۴۹
5 سال پیش
نبض قدیم و جدید بازار اجاره مسکن
از سوی دیگر عده‌ای از موجران نیز در صدد هستند ودیعه‌های دریافتی را تبدیل به خودرو کنند به این امید که به این ترتیب بتوانند بهره مضاعفی از سرمایه‌گذاری خود ببرند. با اینکه موجران اذعان دارند سپرده بانکی دیگر بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود، اما در شرایطی که تصویر آینده اقتصادی کشور به دقت مشخص نیست، آنها این فرصت غیرجذاب را به دیگر فرصت‌های سرمایه‌گذاری ترجیح می‌دهند.
۵۳۴۱
5 سال پیش
تعداد قرارداد‌های جدید اجاره در خرداد امسال، به یک سوم رسیده است. خردادماه پارسال تهرانی‌ها ۱۱ هزار و ۵۳۰ مورد اجاره‌نامه امضا کردند. در حالی که خرداد امسال این رقم به چهار هزار و ۷۸۳ مورد کاهش پیدا کرده است. بعضی‌ها این مورد را نشانه‌ای از کوچ گسترده مستاجران به شهرهای اطراف می‌دانند اما اگر کمی منطقی به ماجرا نگاه کنیم اعداد می‌توانند با زبان بی‌زبانی به ما بگویند که خیلی‌ از مالکان و صاحبخانه‌ها هر طور شده با هم به توافق رسیده‌اند
۷۰۱۶
5 سال پیش
شنبه راس ساعت ۹ شب، در حالی که ۲۵ روز تا پایان مهلت قرارداد اجاره‌مان باقی مانده بود، صاحبخانه به موبایلم زنگ زد و یک جمله نامفهوم به زبان آورد. شماره‌اش را با تلفن ثابت گرفتم و بعد از کلی من من کردن، گفت: برای تمدید قرارداد می‌خواهد مبلغ رهن و اجاره را افزایش دهد. با یک حساب سرانگشنی متوجه شدم رقمی که در نظر گرفته حدود ۵۰ درصد بیشتر از پارسال است. انتظار داشتیم چکار کنم؟ بدون حتی یک لحظه تردید گفتم خانه را خالی می‌کنیم و به مکالمه خاتمه دادم.
۲۶۸۶۰
5 سال پیش
تبدیل خودکار سرمایه‌گذار ملکی به اجاره‌دار ۱۰ ساله
کارشناسان رسمی در بازار مسکن آلمان، ارزش فروش را براساس منطقه شهری قرارگیری آپارتمان، سن بنای آپارتمان و همچنین موقعیت محله‌ای ملک تعیین می‌کنند اما مشخصات فنی ساختمان نیز در کارشناسی آنها موثر است. قیمت مورد توافق خریدار و فروشنده در نهایت در سطحی نزدیک به قیمت کارشناسی، تعیین و مبنای توافق انجام معامله قرار می‌گیرد.
۱۹۷۶۱
5 سال پیش
نگاهی به آخرین قرارداد‌های منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ حاکی از آن است که برای یک آپارتمان ۷۴ متری سه سال ساخت در محله پاسداران ۲۵ میلیون تومان ودیعه و ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد ۵۹ متری به مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
۱۱۸۵۷
5 سال پیش
منطقه ۱۵ بیشترین واحدهای مسکونی زیر ۵۰ متر را در خود جای داده و در منطقه ۴ تعداد واحد‌های ۷۶ تا ۸۰ متری بیشتر است. تعداد واحدهای ۱۰۱ تا ۱۵۰ متری در منطقه ۲ به شکل چشمگیری بالاست و منطقه یک بیشترین واحد‌های ۱۵۱ تا ۲۰۰ متری را دارد. اگر در تهران زندگی می‌کنید، همچنان می‌خواهید در پایتخت بمانید و فکر می‌کنید دیگر نمی‌توانید با صاحبخانه فعلی‌تان کنار بیایید، این گزارش کمکتان می‌کند بفهمید با توجه به متراژ مورد نیازتان باید در کدام محله تهران دنبال خانه بگردید
۳۴۹۵
5 سال پیش
اه‌حل وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن ایجاد فرصت جدیدی برای انواع رانت‌ها از زمین ارزان تا تسهیلات طلایی است تا در زمانی که مشخص نیست چه هنگام خواهد بود، بنگاه‌های اجاره‌داری در زمین‌هایی که احتمالا خارج از شهر هستند، کار خود را آغاز کنند و تأثیر دوباره‌ای بر قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ کشور بگذارند. به عبارت ساده‌تر، به نظر می‌رسد مستأجران در ایران در هیچ‌یک از ارکان حاکمیت حضور ندارند و به این ترتیب، راه‌حل‌های ارائه‌شده برای نجات آن‌ها اغلب این‌چنین بی‌ربط، زمان‌بر و رانت‌زاست.
۳۷۰۰۱
5 سال پیش
راه توافق صاحبخانه و مستاجر
وقتی تورم نقطه به نقطه در ابتدای دهه ۹۰ به بالای ۴۰ درصد رسید، صاحبخانه‌ها رقمی بین ۲۶ تا ۳۰ درصد را به عنوان تورم اجاره‌بها در نظر گرفتند. حالا هم شرایط تقریبا به همان شکل است. آخرین گزارش مرکز آمار تورم اجاره‌بها نسبت به سال قبل را ۲۶ درصد ذکر می‌کند. تهرانی‌ها در زمستان ۹۷ مقدار کمی اجاره‌خانه را افزایش داده‌اند و ۲۲ درصد روی اجاره‌ها کشیده‌اند. با همه این تفاسیر نرخ افزایش اجاره بها در سال ۹۸ باید رقمی حدود ۲۶ درصد و حداکثر ۳۰ درصد باشد
۲۲۴۳۷
5 سال پیش
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این که یعنی یک فقر مضاعف و یک محیط غیرانسانی ساخته می‌شود برای انبوهی از جمعیت که خدمات شهری کافی هم اکثرا ندارند، تصریح کرد:‌ما سال ۸۴ بالغ بر ۶ میلیون ساکن سکونتگاه غیررسمی داشتیم که سال ۹۲ به ۱۱ میلیون افزایش یافته است. با توجه به روندی که مشاهده می‌شود سال آینده ۵ تا ۶ میلیون نفر به این جمعیت افزوده خواهد که یک معضل بزرگی از نظر اقتصادی و اجتماعی خواهد بود.
۵۱۸۱
5 سال پیش
bato-adv