تازهترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن، صعود معاملات به سکوی «رونق» را که آمارهای گزارش دفتر اقتصاد مسکن نیز چند روز پیش آن را روایت کرده بود، تایید میکند.
آگاهی عمومی از «پایان رکود» معاملات مسکن ، حرکت به سمت رونق در آستانه نقلوانتقالات شب عید را سرعت بخشیده و یک پرسش فراگیر درباره «آینده قیمتها» بهوجود آورده است.
روند معاملات بازار ملک در پایان تابستان بررسی شد
معاملات خرید مسکن در شهر تهران، بعد از اوجگیری رکوردساز در میانه تابستان، تحتتاثیر 5 عامل کاهنده در شهریور، دچار سکته خفیف شد.
بازار مسکن تهران در اولین ماه تابستان، با پیشروی موضعی معاملات همراه شد. وضعیت کلی بازار ملک اگرچه عدم بهبود را نشان میدهد، اما اختلاف شدید دمای معاملات بین مناطق مختلف، از دو قطبی شدن بازار حکایت دارد.
بعد از آنکه اولین نشانههای فصل بازگشایی مدارس و آغاز سرما بر تعداد معاملات مسکن از طریق کاهش تقاضای وام بروز پیدا کرد، شاهد افت ۳۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه بودیم.
واحدهای مسکونی مهر واقع در شهرهای اطراف پایتخت، دو سال بعد از رفع ممنوعیت فروش، سرانجام مورد پذیرش گروهی از متقاضیان مصرفی ساکن تهران قرار گرفت و بازارپذیر شد. نتایج بررسیهای میدانی درباره تحولات محسوس در بازار آپارتمانهای ارزان قیمت بهخصوص در نیمه جنوبی شهر تهران نشان میدهد تشکیل منوی جدید در بنگاههای املاک ناشی از ورود مسکنمهر به فایلهای فروش باعث افزایش عرضه واحدهای کوچک و ارزان قیمت شده و دامنه انتخاب برای کمدرآمدهای متقاضی خرید مسکن را افزایش داده است.
حنایی که دیگر رنگی ندارد!
حمید نجف
با وجود آنکه تحلیلگران بازار مسکن پیشبینی میکنند آرامش و رکود طولانی این بازار رو به رونق میرود، اما فعالان این بازار چندان به این تحلیل امیدوار نیستند.
تازهترين آمار سامانه رهگيری نشان میدهد