تحقیقات میدانی نشان میدهد، بازار اجاره همچنان زمستانی باقی ماند و نهتنها با کاهش تقاضا همراه بوده، بلکه از سمت عرضه نیز رکود فایل قابل مشاهده است.
مدیرکل اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره فروش متری مسکن گفت: فعالیت این سکوها غیر قانونی است.
در منطقه ۱۸ که ارزانترین منطقه تهران محسوب میشود، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدود ۷۲ میلیون تومان است.
همزمان با رسیدن تسهیلات ساخت به ۶۵۰ میلیون تومان؛
با تصویب تسهیلات ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کردهاند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینهها انصراف خواهند داد.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: وقتی دلار بالا میرود رکود به بازار مسکن میآید؛ چرا که بازار مسکن به اصطلاح بازار ترسویی است و در زمان نوسانات ارزی، کسی در کوتاه مدت سراغ سرمایهگذاری در مسکن نمیآید.
نائبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر داد و گفت: «متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.»
الاکلنگ دلار و آینده بازار مسکن
«حداقل در مولفههای اصلی ایجادکننده شرایط رکود در بازار مسکن ایران تغییرات جدی ایجاد نشده و حتی برخی از اقتصاددانان این تحلیل را دارند که باید انتظار وضعیت بدتری را داشته باشیم. از این رو، افزایش فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن ، موجب میشود تا خانه دار شدن به پدیدهای بیش از پیش دور از دسترس تبدیل شود.
ارزش وام خرید مسکن در شهری مثل تهران معادل فقط ۱۰ متر آپارتمان مسکونی است. متقاضی وام علاوه براینکه باید بابت اوراق تسه چیزی نزدیک ۱۹۰ میلیون از جیب بدهد، با اقساط ماهانه تقریبا ۱۹ میلیونی سروکار دارد.
وقتی به نسبت جمعیت جوانی که با خانواده زندگی میکنند، نگاه کنیم، میبینیم که در کشورهایی مثل اسپانیا و فرانسه فقط ۱۰ درصد این جمعیت با خانواده زندگی میکنند. یعنی این پدیده بیثباتی و ترس ازدستدادن کار، در حدی نبوده که این جمعیت در وابستگی به والدیناش باقی بماند و هنوز میتواند مستقل شود و از خانه برود؛ گرچه با ریسک بیشتر و ناامنی روانی بالاتری نسبت به والدین خودش.
پیشبینی مهم یک انبوهساز از بازار مسکن تا یک سال آینده؛
رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.
طبق موافقت هیئت عالی بانک مرکزی مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
بازار مسکن پردیس طی سالهای اخیر افزایش قیمت قابل توجهی داشته و به نظر میرسد با ادامه توسعه این شهر، قیمت این املاک لاکچری همچنان در مسیر افزایشی قرار داشته باشند.
در حال حاضر آنطور که وزیر راه و شهرسازی گفته است، مسعود پزشکیان، رئیسجمهوری، موضوع بررسی تفکیک وزارت راه و شهرسازی را به سازمان اداری استخدامی سپرده است.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی، گفت: تغییر کاربری با در نظر گرفتن تمامی ملاحظات انجام شود و این تغییر کاربری به نحوی باشد که به تامین خدمات و زیرساختهای شهری کمک کند.
قیمت رهن کامل یک واحد آپارتمان در جمهوری تهران یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
میانگین قیمت پیشنهادی واحد مسکونی در منطقه ۶ تهران رقمی معادل ۱۳۳ میلیون تومان در مترمربع است.
حباب ذهنی درباره «ریشه سلب قدرت خرید و اجاره خانه» بررسی شد
گروهی از سیاستگذاران مسکن ، جنس ناترازی را فیزیکی توصیف میکنند و مدعی هستند، «بازار مسکن با کمبود ۵ میلیون واحد مسکونی روبهرو است.
کارشناسان پیشبینی میکنند تا زمانی که وضعیت اقتصادی کشور بهبود پیدا نکرده و قدرت خرید مردم افزایش نیابد، رکود در این بازار ادامه خواهد داشت.
قیمت آپارتمان در جنوب تهران، نسبت به مرکز شهر کمتر است و همین تناسب در بحث اجارهنشینی وجود دارد
بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر میبرد. افزایش قیمتها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.