«اکونومیست» از صورتحساب بزرگ «تغییرات آبوهوایی» رونمایی کرد
مسکن دارایی مهمی است که نمیتوان جایگاه (کلیدی) آن را در کلیت اقتصاد اشتباه تشخیص داد، بهویژه به این دلیل که این حوزه برای پایداری نظام مالی کشورها بسیار حیاتی است.
بیت الله ستاریان در گفتگو با فرارو تحلیل کرد:
در خصوص مسکن ، برخی ابزارهای مالی وجود دارند که میتوانند به رشد بازار مسکن کمک کنند، اما مشکل این است که اصلا ابزارهای مالی، مجال فعالیت ندارند. اقتصاد ما، بسته و انحصاری است و در نتیجه ابزارهای مالی، در این اقتصاد، کارکرد خود را از دست میدهند. جالب است بدانید که عمده ابزارهای مالی، از طریق سیستمهای بانکی اعمال میشود، اما در کشورهای دیگر جهان، ساختار اقتصادی به شیوهای طراحی شده که بخش خصوصی قدرت بالایی دارد و گاهی تا ۹۰ درصد مسکن ، در بخش خصوصی تامین میشود.
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان، گفت: امسال با نظاممند کردن سیستم نظارت و یکپارچه سازی در بخشهای تابعه صندوق و همچنین با بهکارگیری ابزارهایی نظیر هوش تجاری (BI)، صندوق به سمت نظارت هوشمند گام برمیدارد.
قیمت آپارتمان با تمام امکانات در منطقه ۱۰ تهران، حداقل ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است.
پایان «حقکمیسیون دستوری» مشاوران املاک در آمریکا؛ «دگرگونی بنیادی» در راه بازار است
دههها است که مخالفان و پیشگامان در صنعت املاک و مستغلات مسکونی آمریکا، در تلاش برای شکستن انحصار تقریبا کامل مشاوران املاک در زمینه فروش خانهها هستند.
چرا تورم اجارهبها از تورم عمومی مسکن سبقت گرفت؟
یک کارشناس مسکن ، گفت: هیچ راه کوتاهمدتی برای کاهش اجارهبها وجود ندارد.
ابزاردست خانهاولیها در کل کشور از کار افتاد
گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کردهاند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
طی حکمی از سوی مدیرعامل بانک مسکن ، «علیرضا جعفری» به عنوان مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن منصوب شد.
مدیرعامل شرکت عمران پرند، گفت: میانگین پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن پرند ۲۵ درصد است و تا پایان خردادماه به شرط تامین آب، برق و گاز امکان افتتاح ۴ هزار واحد مسکونی فراهم میشود.
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران با توجه به سن بنا و متراژ متفاوت است.
مسکن از طلا جا ماند
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخصهای مزبور نسبت به ماه قبل از آن است.
امروز (شنبه) قیمت خانه در محله چیتگر تهران با متراژ ۱۰۰ متر، دو خوابه و نوساز به قیمت دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فروخته میشود.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله اکباتان با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است.
رکود تورمی چه بلایی بر سر بازار مسکن آورد؟
یک فعال حوزه مسکن ، گفت: از یکسو تورم لجام گسیخته مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم، باعث رکود در بازار مسکن شده است.
در میان استانهای کشور سه استان ایلام، گلستان و گیلان کمترین تورم فصلی مسکن را در بهار ۱۴۰۲ تجربه کردهاند؛ در این میان تورم فصلی استان ایلام با ۱۱.۳ درصد کمترین سطح در میان استانهای کشور را داشته است.
بازار کنونی اجاره مسکن چه مشخصهای دارد؟
دو علت اصلی جهش تورم اجاره، تغییر صعودی سطح تورم عمومی و تورم مسکن طی سالهای اخیر بوده است که در نقش سکوهای پرواز تند «هزینه اجاره نشینی» عمل کردند.
سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده ۴ قانون جهش مسکن است با افزایش دو برابری از سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان به ۸۰ هزار میلیارد تومان رسید و به تبع آن سقف افزایش تسهیلات فردی نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
جهش ارزی پایان ۱۴۰۲ عاملی برای «بر هم خوردن آرامش نسبی قیمت مسکن » شد بهطوری که تورم ماهانه میانگین ۱.۵ درصدی طی ۱۰ ماه اول پارسال، ناگهان در ماههای بهمن و اسفند، به بالای ۳.۵ درصد رسید.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: واقعیت این است که یک بخشی از قیمت مسکن به عرضه و تقاضا مربوط میشود، اما نهادههای ساختمانی و عوامل تولید مسکن ، پارامترهایی است که قیمت آپارتمان را تعیین میکند.
یک استاد دانشگاه، گفت: در ساختار اقتصاد ما بخش خصوصی چین قادر به فعالیت نیست، اقتصاد چین به مراتب بازتر از ایران است، پس من نگرانم که ماجرای ساخت مسکن به این ختم شود که رانتی در اختیار بخشی چینی قرار گیرد و در نهایت دست انبوه ساز و پیمانکار ایرانی خالی بماند.