بهار ۱۳۹۶ در کل کشور تعداد واحد مسکونی پیشبینی شده در پروانههای صادره برای احداث ساختمان ۷۹۶۸۸ مورد بوده است. تابستان ۸۲۵۲۰ مورد ثبت شده و در پاییز به ۶۷۵۱۱ مورد رسیده است.
اكنون شهرسازي بيصاحب است و شهرداريها به همين دليل بهراحتي با قانونفروشي و شهرفروشي، درآمدهاي غيرقانوني براي خود ايجاد ميكنند. او همچنين در واكنش به موضوع بازرسي شهرداريها، با طعنه به آخوندي گفت: «شهرداریها خودشان موافق این کار نیستند. قضیه کاسه داغتر از آش است... شهرداریها نمیخواهند خودشان را درگیر این موضوع کنند. نمیدانم ایشان چرا به این کار اصرار میکند؟».
براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ٩٧ نسبت به فروردین ٩٦ نزدیک به ٣٠درصد رشد داشته است.
در حالی که متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از 5 میلیون و پانصد هزار تومان است، بررسی های آماری نشان می دهد اقبال خریداران به واحدهای مسکونی که قیمت آن بین دو میلیون و پانصد تا چهار میلیون تومان است.
عباس آخوندی با اشاره به آخرین وضعیت وام مسکن در کشور در سال 97، اظهار کرد: پیشنهاد وزارت راه وشهرسازی برای افزایش سقف وام مسکن به شورای پول و اعتبار ارسال شده که باید روند خود را طی کند.
بررسی این ارقام نشان میدهد برای گیرندگان تسهیلات وام ٨٠میلیون تومانی با دوره بازپرداخت ١٢ساله،کاهش نرخ سود از ٩,٥درصد به ٨درصد، سود بازپرداختی را از ٥٤میلیون و ٣٧٨هزار تومان به ٤٤میلیون و ٦٩٤هزار تومان کاهش میدهد.
صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنیهای زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در سال ۱۳۹۴ در بانک مسکن به مرحله اجرا درآمد.
رشد قیمت آپارتمانهای نوساز در منطقه ۵ موجب کاهش سهم آنها از کل معاملات این منطقه در هفتههای اخیر شده است.
نگاهی به وضعت بازار مسکن و آینده آن
«چند عامل باعث افزایش قیمت و بالا رفتن تقاضا در بازار شده است. مهمترین عامل افزایش نرخ ارز است. وقتی نرخ ارز افزایش یابد، افراد برای حفظ دارایی هایشان به بازارهای دیگر مثل بازار سرمایه یا بازار مسکن روی میآورند، این باعث افزایش تقاضا میشود که در نتیجه آن قیمتهای هم افزایش مییابد.»
رضایی با اشاره به اینکه در سال های اخیر شرایط برای خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه سخت شده است، افزود: برای تامین مسکن دهک های پایین جامعه کمیسیون عمران مجلس با همکاری مرکز پژوهش ها در حال تدوین طرحی با محوریت خانه دار کردن اقشار نیازمند است.
مصطفیقلی خسروی اظهار کرد: اطلاعات به دست آمده از قراردادهای املاک برگرفته از سامانه کد رهگیری حاکی از آن است که در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد ۵۶۰۲ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش نشان میدهد.
قیمتهای کاذب و تخیلی دردسر آفرید
نایب رئیس اول اتحادیه املاک کشور از قفل شدن معاملات مسکن به دلیل قیمتهای نامتعارف و غیرواقعی خبر داد و گفت: تا پایان خرداد ماه امسال تغییر و تحول قیمتها در بازار مسکن نخواهیم داشت.
برای خرید آپارتمان در منطقه صادقیه بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمتها در پایان سال قبل هماکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایینتر است.
با کاهش تقاضا در اوراق تسهیلات مسکن ، قیمت هر برگ از این اوراق روند نزولی را طی کرده به طوری که تعدادی از تسهها کاهش قیمت حدود ۷ تا ۱۰ هزار تومانی را تجربه کردهاند. در حال حاضر تهرانی ها برای اخذ وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید حدود ۱۲ میلیون تومان هزینه کنند.