فعالان بخش مسکن که هنوز درگیر رکود هستند به دنبال جهش نرخ ارز شاهد دو اتفاق منفی سرازیر شدن سرمایه ها به بازار ارز و رشد قیمت مسکن بودند که منجر به پایین آمدن تقاضای این بخش شد و به نظر می رسد افزایش تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان نیز تاثیر چندانی در جذابیت بازار مسکن نخواهد داشت.
یک کارشناس اقتصاد مسکن وضعیت بازار مسکن در سال 1397 را مثبت ارزیابی و پیش بینی کرد که قیمت مسکن در سال جاری مقدار اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.
بانک مرکزی در گزارشی از افزایش ۲۶ درصدی قیمت مسکن در اسفند ماه ۹۶ خبر داد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت:پیش بینی می شود در سال ۹۷ شاهد افزایش قیمت مسکن باشیم.
درحالی که گرمای بازار مسکن در دی ماه و افزایش بی سابقه قیمت آن در بهمن ماه امسال نشان از رفع رکود مسکن و آغاز رونق این بخش می داد، اما هم مشاهدات میدانی و هم آمار نشان می دهد میزان خرید و فروش مسکن در اسفند ماه نسبت به سه ماه قبل از آن به شدت کاهش یافته و نزدیک شدن به ایام سال جدید، تب و تاب معاملات را بصورت چشمگیری فرونشانده است.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش یافت.
دو کارشناس مسکن در گفت و گو با فرارو:
دو کارشناس مسکن در گفت و گو با فرارو پیش بینی خود را از وضعیت بازار مسکن بیان میکنند.
چهار مولفه در قیمت مسکن اثرگذار است که شامل قیمت سکه، ارز، حامل های انرژی و بازار سرمایه است. در چهارماه آخر سال با افزایش این چهار مولفه شاهد افزایش ناگهانی قیمت مسکن علیرغم عدم افزایش چندان در تعداد معاملات بودیم.
میانگین اجارهنشینی در ایران حدود ۳۵ درصد است. مثل انگلستان و آمریکا. میانگین اجاره در تهران برای یک خانه ۷۰ متری حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است، در حالی که میانگین درآمد هر تهرانی میشود یک میلیون و ۷۰۰هزار تومان. با این حساب تهرانیها کار میکنند تا اجاره خانه بدهند. چیزی نزدیک به ۹۰ درصد حقوقشان را.
همانگونه که رئیس سابق کمیسیون تخصصی اتحادیه املاک از توقف رشد معاملات مسکن در ماههای اخیر خبر داده بود بانک مرکزی نیز در جدیدترین گزارش خود از افت 3.2 درصدی معاملات مسکن در بهمن امسال نسبت به ماه قبل خبر داده است.
برای خرید آپارتمان با سرمایه کم باید ساختمانهایی با عمر بالا را انتخاب کرد و در این بین موقعیت دسترسی آپارتمان نیز بر روی قیمتها تاثیر گذار است.
قیمت مسکن در شرق تهران بسته به عمربنا، متراژ، منطقه و محدوده مکانی و زمانی تغییر می کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نیاز کشور به ساخت ۹ میلیون واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۵ پیش بینی خود را از میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ اعلام کرد.