روحانی: «در زمینه مسکن، ما همیشه وحدت نظر نداشتیم و در عین حال ناچار بودیم کار ناقص و غیر علمی انجامشده را به اتمام برسانیم. آنچه من گفتم، با آنچه برخی آن را تبلیغ کردند، تفاوت بسیار بوده و هست. برایتان آرزوی سلامتی و توفیق روزافزون دارم.»
رئیسی: باید نسبت قصور یا تقصیر خصوصا ترک فعلها حساس بود
وقتی در هئیت دولت چیزی تصویب شود قانونی است و باید اجرا شود. ما قانون و بخشنامه داریم. بخشنامه هیئت وزیران داریم بخشنامه وزیر داریم. اگر میگویند این بخشنامهها خلاف قانون است بروند در دیوان عدالت اداری آن را ابطال کنند. اما فعل مسئولین را عنوان ترک فعل دادن دور از ذهن است. وقتی مسئولی میگوید به خاطر این شرایط نمیتوانم این سیاست را اعمال کنم ترک فعل نیست. مسکن مهر را همین حالا اغلب میگویند کار عبثی است حتی مجموعهای از حاکمیت هم الان با این طرح مخالف هستند. ساکنان آن نیز ناراضی و مخالف هستند. عدهای هم میگویند نه، این تخم مرغ دو زرده احمدی نژاد است و آقایان نمیتوانند ببینند.
«بانوان متاهلی که در مسکن ملی پرند ثبتنام کردهاند» لازم است «فرم محضری رضایتنامه همسر را همراه مدارک» تحویل دهند. نگاهی به سایر گروههایی که برای اطلاعرسانی اخبار واگذاری مسکن اقدام ملی شکل گرفتهاند، نشان میدهد که این خبربدون اتکا به نام حقیقی یا حقوقی از سوی منبع رسمی دستگاههای دولت، دست به دست میچرخد و نمونه رضایتنامه همسر را نیز منتشر میکند تا زنان متاهلی که پیش از این در مسکن اقدام ملی ثبتنام کردهاند حالا این رضایتنامه را نیز ضمیمه مدارک خود کنند و تحویل دهند.
مدیرعامل عمران پردیس با اشاره به اینکه یکی از دلالان پردیس حدود ۷۰۰ واحد مسکن مهر دارد، گفت: بعضاً مشاهده شده که دلالان مساکن مهر را با قیمت پایین خریداری کرده و بلافاصله با فروش آن تا ۱۰۰ میلیون کاسب میشوند.
مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: یک دلال بیش از ۵۰۰ تا ۶۰۰ واحد مسکن مهر را به صورت غیرقانونی خریداری کرده اند.
کارشناسان بازار سمکن در گفتگو با فرارو
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بزرگترین مشکل مسکن در ایران کمبود زمین است، اضافه کرد: در طرحهایی که دولت اجرا میکند، بخصوص در کلانشهرها به دلیل اینکه با زمین وجود ندارد، دولت مجبور است در اطرف شهرها اقدام به ساخت خانه کند، اما همچنان نیاز مسکن در شهری مانند تهران وجود دارد، به اعتقاد بنده در این رابطه بهترین مدلی که میتوان برای ساخت مسکن به طور انبوه پیاده کرد این است که دولت زمینرایگان یا ارزان قیمت در اختیار انبوه سازان قرار دهد و در مقابل آن بخش خصوصی با احداث مسکن ارزان قیمت با کیفیت آنها را در اختیار مردم قرار دهد.
مقرر شده است تا تمامی پروژههایی که تکمیل شده، اما فروش اقساطی نشدهاند تا ۳۰ اسفند فروش اقساطی شوند. همچنین، آن پروژههایی نیز که تکمیل نشده و فروش اقساطی نیز نشده اند نهایتا تا پایان خرداد ۹۹ فروش اقساطی شوند.
مهدی سلطانمحمدی استاد دانشگاه در گفتگو با فرارو
مهدی سلطانمحمدی استاد دانشگاه درباره طرح اقدام ملی مسکن با تاکید بر اینکه تجربه مسکن مهر نشان داد، دولت مسکن ساز خوبی نیست، عنوان کرد: «با توجه به کیفیت پائین ساخت و همچنین مدت زمان زیادی که برای اتمام پروژه طول کشید، موید آن است که دولت بهتراست به هیچ عنوان وارد اینحوزه نشود، بلکه باید زیرساختهای لازم برای ساخت مسکن را برای مردم و بخش خصوصی فراهم کند و آنها خود وارد عملیات ساخت شوند.»
هدایت با یادآوری اینکه تمام منابع مالی حاصل از فروش عرصه واحدهای مسکن مهر ۱۰۰ درصد صرف این طرح میشود، گفت: این منابع مالی مکملی شده که باعث ایجاد ارزش افزوده برای واحدهای مسکن مهر شده است، چراکه شرکت عمران زیرساختهای روزبنایی و زیربنایی این واحدها را ایجاد میکند.
وی با اشاره به اینکه تاکنون ۴۰ هزار واحد مسکن مهر در سراسر کشور به بهرهبرداری رسیده است، افزود: تعیین تکلیف متقاضیانی که در پروژه مسکن مهر درگیر مشکلات حقوقی هستند از اولویتهای وزارت راه و شهرسازی است.
در فاز پنج پردیس، صد هکتار اراضی به بنیاد مستضعفان داده شد، اما در مقطعی بدون هماهنگی با بنیاد مستضعفان دولت شروع به ساختوساز مسکن مهر در آن منطقه کرد که بنیاد هم بابت این اقدام از شرکت عمران شهرهای جدید در آن مقطع شکایت کرد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: با بررسیهایی که در مجموعه کارگزاری مسکن مهر پردیس انجامشده موفق به شناسایی یک نفر شدیم که با نام یک تعاونی تعداد ۷۰۰ واحد را در اختیار گرفته و در مقاطع مختلف اقدام به خریداری این واحدها کرده است.
اما شاید از خود بپرسید خرید مسکن مهر مقرون بهصرفهتر است؟ نگاهی به آگهیهای فایلشده برای فروش مسکن مهر نشان میدهد که درحال حاضر برای خرید یک واحد ٨٢متری مسکن مهر فاز ٦ در پرند باید ١٨٠میلیون تومان هزینه کرد، البته همین قیمت در فاز٤ متفاوت است، بهطوری که مسکن مهر ٥سال ساخت ٨٣متر ٢٥٥میلیون تومان قیمت دارد، البته آپارتمان ٨٨متری در پرند بین فاز ٥ و ٦ هم ٢٩٥میلیون تومان آگهی شده است. در این آگهی آمده است؛ سرمایهگذاری در بهترین نقطه شهر جدید، البته نکته جالب توجه آنکه برای خرید یکی از این ٦٠هزار مسکن مبلغی بیش از مسکن مهر باید هزینه کرد.
فاز ۱۱ مسکن مهر پردیس متشکل از حدود ۵۶۴ بلوک ۱۵ طبقه است که در هر طبقه ۴ واحد مسکونی تعبیه شده است. متاسفانه وعده تکمیل و تحویل این آپارتمانها هر سال دچار آفتی جدید میشود و خلف وعده مسئولین به یک ماجرای تکراری تبدیل شده است.
جزئیات مصوبه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر حاکی از آن است که سقف تسهیلات مسکن مهر برای حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت که پیشرفت فیزیکی حداقل ۷۰ درصدی داشته، ولی هنوز کار ساخت و تکمیل آنها به پایان نرسیده است، از ۴۰ میلیون تومان فعلی به حداکثر ۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند.
در همین حال سایت مسکن مهر برخی شهرهای جدید کشور از جمله پردیس همچنان در دسترس است و متقاضیان میتوانند از میزان آورده خود، فرآیند انجام کار، نامهها، پیامکها و ... اطلاع یابند.
کاهش قدرت پوششدهی سقف وام ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق تسهیلات مسکن یکم برای خرید خانه در تهران، متقاضیان را به اولویتهای بعدی از جمله مسکن مهر سوق داد.
متقاضیان میتوانند باقیمانده آورده نهایی خود را با حداقل ۴ میلیون تومان نقد و اقساط ۶ ماهه پرداخت کنند و نسبت به دریافت سند ۵ برگی واحدهای خود بر اساس اطلاعیه مندرج در پایگاه اطلاعرسانی شرکت عمران اقدام کنند.
علیرضا تابش درباره تکمیل مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اظهار داشت: مسکن مهر ی که بر عهده بنیاد مسکن بود، ۳۴۰ هزار واحد بود که تا کنون ۳۲۷ هزار واحد آن تکمیل شده است و ۱۳ هزار واحد دیگر هم در حال تکمیل است.