دبیر انجمن سندیکای شرکتهای ساختمانی، گفت: میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی که با مصالح ساختمانی استاندارد ساخته شود بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان است.
قیمت رهن کامل یک واحد آپارتمان ۶۷ متری در دولت آباد ۶۵۰ میلیون تومان است.
دو تصویر تازه از نبض کشوری اجارهبها بررسی شد
قیمت مسکن عامل دیگر اثرگذار بر بازار اجاره بها است؛ قیمت مسکن در سال آینده به معادله ریسک سیاسی و ژئوپلیتیک بازمی گردد.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: با وجود آنکه مسکن متری یک پدیده نوظهور است هیچ قانونی ناظر بر آن وجود ندارد.
قیمت رهن کامل یک واحد آپارتمان با زیربنای ۱۱۵ متر و سن بنای سه سال در شادآباد تهران ۸۵۰ میلیون تومان است.
تحقیقات میدانی نشان میدهد، بازار اجاره همچنان زمستانی باقی ماند و نهتنها با کاهش تقاضا همراه بوده، بلکه از سمت عرضه نیز رکود فایل قابل مشاهده است.
مدیرکل اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره فروش متری مسکن گفت: فعالیت این سکوها غیر قانونی است.
الاکلنگ دلار و آینده بازار مسکن
«حداقل در مولفههای اصلی ایجادکننده شرایط رکود در بازار مسکن ایران تغییرات جدی ایجاد نشده و حتی برخی از اقتصاددانان این تحلیل را دارند که باید انتظار وضعیت بدتری را داشته باشیم. از این رو، افزایش فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن، موجب میشود تا خانه دار شدن به پدیدهای بیش از پیش دور از دسترس تبدیل شود.
حباب ذهنی درباره «ریشه سلب قدرت خرید و اجاره خانه» بررسی شد
گروهی از سیاستگذاران مسکن، جنس ناترازی را فیزیکی توصیف میکنند و مدعی هستند، « بازار مسکن با کمبود ۵ میلیون واحد مسکونی روبهرو است.
کارشناسان پیشبینی میکنند تا زمانی که وضعیت اقتصادی کشور بهبود پیدا نکرده و قدرت خرید مردم افزایش نیابد، رکود در این بازار ادامه خواهد داشت.
بازار مسکن همچنان در رکود با رشد نسبی قیمت به سر میبرد. افزایش قیمتها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران، گفت: افزایش قیمت خانه صرفاً به دلیل افزایش هزینههای ساخت و زمین است و نه تنها رکود، بلکه قیمتهای بالا تا زمانی که توان خرید مردم با قیمتها هماهنگ نشود، ادامه خواهد یافت.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، گفت: رکود بازار مسکن باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد.
برای خرید مسکن در شهر پردیس به حداقل سه میلیارد تومان بودجه نیاز است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: براساس قانون جهش مسکن، دولت باید یک میلیون مسکن تولید میکرد، اما در حال حاضر طی ده سال گذشته به طور متوسط سالی ۴۰۰ هزار واحد مسکن در کشور تولید شده است.
مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان
میزان وام پرداختی مسکن در ارمنستان میتواند تا ۱۰۰ درصد ارزش ملک خریداریشده را شامل شود.
بخشی از سازندگان میگویند دریافت عوارض ساختوساز در هنگام صدور پروانه ساختمانی به شدت بر قدرت نقدینگی آنها اثر منفی دارد.
بیت الله ستاریان در گفتوگو با فرارو مطرح کرد:
اکنون با عارضه کاهش تولید مسکن رو به رو هستیم، در سایه رکود مسکن این کاهش تولید، بیشتر و بیشتر خواهد شد و وقتی تولید کاهش پیدا میکند، خود منجر به افزایش رکود میشود و باعث میشود ما با مشکلات بیشتری دست و پنجه نرم کنیم. این نکته هم مهم است که این افزایش قیمت فقط در بازار مسکن رخ نمیدهد و بازارهای دیگری از جمله بازار مصالح را نیز تحت تاثیر قرار میدهد؛ بنابراین نمیتوانیم بگوییم افزایش قیمتها در بازار مسکن تک بعدی است و فقط قیمت مسکن بالا میرود. بلکه تمامی بازارهای وابسته به آن نیز متاثر خواهند شد
سقف اسمی وام ۴۰۰ میلیونی تنها پوشش خرید حدود ۵ مترمربع خانه در شهر تهران را میدهد؛ البته با در نظر گرفتن هزینه وام و سایر هزینههای جانبی این سهم کمتر نیز میشود.