تهیه مسکن از ابتدای زندگی انسانها به خصوص با تشکیل خانواده به عنوان یکی از نیازهای ضروری شان مطرح و دغدغه صاحبخانه شدن همواره در راس تصمیمات و اولویتهای خانواده ها قرار داشته است.
به رغم گذشت بیش از 22 ماه از آغاز بحران و درگیری در سوریه و افزایش آمار کشتهها و آوارگان این کشور و با وجود برگزاری کنفرانسها و ارائه طرحهای متعدد، همچنان شاهد رکود تلاشها درخصوص حل و فصل بحران سوریه هستیم؛ رکود ی که نتیجه آن آوارگی بیشتر سوریها و ویرانی بخشهای بیشتری از سوریه است.
سید حسین قاسمی در گفتگو با فرارو تحلیل میکند
این روز ها برخی از تحلیل ها حاکی از آن است که بازار خودرو ایستگاه جدید نقدینگی خواهد شد. اما عده ای دیگر از کارشناسان بر این عقیده هستند که با اوج گرفتن قیمت خودرو در بازار بیشتر مراجعه کنندگان به بازار خودرو فروشنده هستند تا خریدار. بنا بر نظر این گروه بازار خودرو نه تنها پذیرای حجم نقدینگی در دست مردم نیست بلکه نقدینگی در حال خروج از این بازار است.
این روزها بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران درآمدزایی کافی برای اکثر مشاوران املاک ندارد؛ چراکه طبق گفته بنگاهداران مسکن فعال در مناطق مختلف به خصوص در نیمه جنوبی تهران، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی راکد است یا اینکه درصد بیشتر معاملات روی واحدهای متراژ کوچک بین 40 تا 60 متر مربع صورت میگیرد.
حسین راغفر در گفتگو با فرارو تحلیل میکند
«امروز نقش بانک ها از تجهیز منابع کشور برای توسعه اقتصادی تبدیل به تجهیز منابع برای فعالیت های سفته بازی و ناسالم در اقتصاد کشور شده است که این مسئله می تواند به فساد دامن زده و فساد را نهادینه کند؛ به نحوی که رسما در روزنامه های کشور می نویسند می توانند هر مبلغی که بخواهید برایتان وام بگیرند.»
در حالی که فعالان اقتصادی از رکود بازار مسکن خبر میدهند اما برخی از مالکان، قیمتهایی را برخلاف عرف بازار برای واحدهای خود تعیین میکنند و هنوز هم این قیمتها برای قشر زیادی از مردم، گران است.
تبعات کسری بودجه شدید در سال 91
اعلام رقم دقیق کسری بودجه دولت در سال جاری سوال را برانگیخت که دولت چگونه می تواند این کسری را جبران کند، دو کارشناسان مسائل اقتصادی معتقدند نزدیک ترین راه های برای جبران این کسری بودجه انتشار اوراق قرضه و یا چاپ اسکناسها جدید است که این دو راه هر یک با مشکلات روبه رو است و تبعات اقتصادی دیگری را در پی دارد.
حسین راغفر در گفتگو با فرارو تبعات کسری بودجه دولت را تحلیل میکند
در شرایط کنونی بانک ها روزانه مبلغی بالغ بر 65 هزار میلیارد تومان دیون معوقه دارند. این شرایط امکان وام دهی بعدی بانک ها را محدودتر می کند. با توجه به این شرایط می توان پیش بینی کرذ که ما در آینده با رکود عمیقتری مواجه خواهیم بود.
"خرید و فروش اندک" این روزها بیش از هر چیز دیگری در بازار مسکن خودنمایی میکند؛ البته این موضوع در تهران نمایانتر است، موضوعی که کارشناسان و دستاندرکاران مسکن آن را نوعی « رکود » تلقی میکنند.
رکود بازار مسکن بیشترین تاثیر را بر قیمت زمین گذاشت و ویلاهای شمال کشور را با کاهش قیمت زیادی روبرو کرد.
بازار در رکورد فرو رفته است
هر سال با شروع فصل پاییز بازار مسکن در رکود فرو می رود. اما امسال با توجه به بازار ارز و نوسنات اخیر آن این رکود ابعاد تازه ای یافته است. به عقیده کارشناسان تاثیر بازار ارز بر بازار مسکن یکی از دلایلی است که این رکود را به وجود آورده است. علاوه بر هجوم نقدینگی به بازار ارز در چند ماه اخیر، گران شدن لحظه ای مسکن تحت تاثیر بازار ارز، یکی از دلایلی است که این حوزه را با رکود مواجه کرده است.
با گذشت چند ماه از رکود در بازار مسکن، بنگاههای املاک معتقدهستند که این رکود تا ماه پایانی سال ادامه پیدا میکند.
با وجود فعالیت عادی صرافان در روز جاری، به دلیل افت ناگهانی قیمت دلار این ارز در بازار تهران فعلاً خرید و فروش نمیشود.
"مسکن ویژه" رکود را به ارمغان می آورد؟
بازار مسکن شرایط مبهمی پیدا کرده است. پیش بینی دقیق از وضعیت این بازار کار دشواری است. طرح "مسکن" ویژه نیز ابهام درباره آینده بازار را افزایش داده است، از یک سو دولتیها معتقدند که با اجرای آن بازار مسکن متعادل می شود و از طرف دیگر برخی کارشناسان این طرح را بیفایده می دانند و عاملی برای افزایش رکود در بازار تحلیل میکنند.
به طور یقین این روزها اگر در بازار خرید و فروش مسکن، معاملهای صورت بگیرد مربوط به واحدهای متراژ کوچک است که از حداقل قیمت برخوردار هستند یا آن دسته از واحدهایی که مالک آنها فروشنده واقعی است اما در حال حاضر اغلب متقاضیان بازار مسکن که تصمیم داشتند در سالجاری واحد کوچکی را به دلیل مناسب بودن قیمت فروش با میزان بودجه شان خریداری کنند، از بازار معاملات جا ماندند و همچنان در تلاش هستند که بودجه خود را افزایش دهند یا اینکه واحد مورد نظر خود را هرچه سریع تر پیدا کنند.