معاون وزیر راه و شهرسازی از ۲برابر شدن مبلغ وام ودیعه مسکن بافت فرسوده در شهر تهران خبر داد و گفت: این وام به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یافت.
تورم بیسابقه اجارهبها با شروع فصل اجاره در سال ۱۴۰۲ باعث شده دولت نسبت به افزایش وام خرید و وام مسکن برای اقشار گوناگون اقدام کند
با رأی نمایندگان مجلس؛
نمایندگان مجلس با افزایش وام ودیعه مسکن در تهران طی سال جاری به ۲۰۰ میلیون تومان موافقت کردند.
متقاضیان برای دریافت و ثبتنام وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۲ لازم است که ابتدا، شرایط ثبتنام این وام را در مرحله اول و دوم داشته باشند و سپس مراحل آن را در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir انجام دهند.
شش تصویر بدون رتوش از آنچه مالکان، خریداران و مستاجران پیشرو دارند
نسبت تسهیلات حوزه مسکن به کل تسهیلات بانکی در سالهای اخیر به چهار درصد نمیرسد. این عدد در سوئیس حدود ۵۰ درصد و در هلند ۱۹ درصد است. سقف وام در تهران ۲۰ تا ۳۰ درصد رقم مورد نیاز خرید خانهای ۸۰ متری را تامین میکند در حالی که قدرت وام مسکن برخی کشورهای اروپایی به ۷۰ درصد میرسد
راهنمای سریع دریافت تسهیلات ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن به متاهلها پرداخت میشود، اما زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال میتوانند براساس شرط و شروطی مشخص روی دریافت آن حساب باز کنند. ارائه اجارهنامه رسمی مهمترین شرط دریافت وام مستاجران است
قیمت خانه چقدر بالا میرود و مستاجران چه میشوند؟
خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهرانپارس و در سعادتآباد از جمله عبارتهای پرجستجو در بازار مسکن پایتخت بهحساب میآیند. جستجوگران اینترنتی در عین حال به محدوده دریاچه چیتگر علاقه نشان میدهند و البته به اسلامشهر، مرزداران، تهرانسر و تهرانپارس غربی در محدوده جغرافیایی خود شهر تهران چشم دوختهاند. واوان، پرند، پردیس و شهر قدس از دیگر نقاط محبوب بازار مسکن پایتخت هستند
مالکان واحدهای مسکونی حداکثر ۸۰ متری، در ابتدای سال جدید به درآمد ماهیانه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون چشم دوختهاند و بههمین دلیل حاضر هستند حداقل میزان ودیعه دریافتی را در قرارداد ثبت کنند
اقساط وام ودیعه مسکن که پرداخت آن تا پایان نیمسال ۱۴۰۲ تمدید شده، برای متقاضیان تهرانی تقریبا ماهی دو میلیون و ۲۷۵ هزار است. این عدد در شهرهای کوچک تقریبا ۹۱۰ هزار خواهد بود
وام ودیعه مسکن بر اساس آخرین بخشنامه ابلاغ شده از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شده این تسهیلات از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان در شهرهای مختلف پرداخت میشود که البته شرایطی دارد.
مهلت تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه سال جاری تمدید شد و شرایط ضمانت این وام نیز مانند تسهیلات خرد بانکی است.
بر اساس آخرین بخشنامه بانک مرکزی موضوع پرداخت این تسهیلات، سقف دوره بازپرداخت آن نهایتا پنج ساله و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت خواهد شد.
۲۰ بانک به عنوان بانکهای عامل نسبت به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام میکنند و در سال گذشته از تاریخ ۶ تیر (زمان ارسال دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی و ابلاغ به بانکها) تا ۱۴ اسفندماه در قبال تسهیلات ودیعه مسکن ۲۴۸ هزار و ۸۲۴ پرونده تشکیل شد که از این تعداد ۲۱۷ هزار ۵۷۷ نفر به میزان ۱۲ همت تسهیلات دریافت کردند.
وام ودیعه مسکن به متقاضیان متاهل داده میشود اما مجردها با داشتن شرایط خاص میتوانند روی دریافت آن حساب کنند
کارشناس حوزه بانکی گفت: بانکها مجبورند برای پرداخت وامها سهمیهبندی داشته باشند و به یک عده وام پرداخت کنند و به یک عده وامی ندهند یا به میزان کمتری وام دهند که این موضوع جیرهبندی یا سهمیهبندی در جایی است که سازوکار بازار در آن وجود نداشته باشد.
با وجود معرفی ۲۰۲ هزار و ۴۷۹ متقاضی واجد شرایط به بانکهای عامل تا ابتدای مرداد ماه سال ۱۴۰۱ از سوی وزارت راه، نظام بانکی تسهیلات ودیعه مسکن را تنها به ۸۲۵۵ متقاضی پرداخت کرده است.
یکی از مستأجران میگوید: با اینکه تمام مراحل مربوط به وام ودیعه مسکن از ثبتنام تا تشکیل پرونده را در بانک ... انجام دادهام، اما بانک مربوطه به بهانه نبود «کد واریزی» وام را پرداخت نمیکند.
وزیر راه و شهرسازی مبلغ کمک ودیعه در تهران را ۱۰۰ میلیون، در سایر کلانشهرها ۷۰ میلیون و در شهرهای دیگر ۴۰ میلیون تومان اعلام کرد و گفت: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه ۱۸ درصد است که ۵ درصد آن شامل یارانه میشود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش که چه کسانی میتوانند از وام ودیعه مسکن استفاده کنند، اعلام کرد: قطعا کسانی که تاکنون از وام ودیعه مسکن استفاده نکردند در اولویت استفاده قرار دارند. یکی از اولویتهای بهرهمندی از وام ودیعه مسکن این است که متقاضیان قبلا از این وام استفاده نکرده باشند.
بانک مرکزی به بانکهای عامل ابلاغ کرد
قرار است تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار، دوره بازپرداخت حداکثر ۵ سال، در سقفهای فردی ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها اعطا شود.