رقم ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه مسکن به دانشجویان متأهل در کلان شهرهایی مثل تهران اختصاص مییابد، اما در سایر شهرها این مبلغ کمتر میشود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح سقف ۲۵ درصدی نرخ اجاره خود میتواند بازار اجاره را آرام کند. برای کنترل بازار اجاره، افزایش پرداخت وام ودیعه مسکن و ادامه یافتن این وام در سال ۱۴۰۱ را به دولت پیشنهاد دادهایم.
مدیرکل روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: از ۱۰ هزار میلیارد تومان ابلاغ شده برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۰، تاکنون مبلغ ۷ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان به ۱۹۰ هزار نفر پرداخت شده است.
بر اساس آخرین آمار یک میلیون و ۶۸۵ هزار نفر تاکنون برای دریافت وام ودیعه ثبت نام کردهاند و از این تعداد ۶۴۰ هزار نفر به بانکها معرفی شدهاند و ۱۴۲ هزار نفر هم تسهیلات دریافت کردهاند.
بانکها به افراد بالای ۷۰ سال وام نمیدهند
سلطان محمدی با بیان اینکه برای ثبات بخشی به بازار مسکن و همچنین سایر بازارهای سرمایه ای،دولت باید شاخصهای اقتصاد کلان را سروسامان دهد، اضافه کرد:تا زمانیکه دولت با کسری بودجه بسیار زیادی روبرو است و با استقراض از بانک مرکزی و خلق نقدینگی این کسری را جبران میکند و به تبع آن روز به روز بر تورم میافزاید، نمیتوان انتظار داشت که بازارهای مختلف و همچنین قیمت کالاهای اساسی مردم ثبات داشته باشد و بالا نرود، زیرا در یک اقتصاد تورم زده ما هر روز با نوسانات و التهابات مختلفی روبرو هستیم، بنابراین برای تغییر چنین وضعیتی باید سیاستهای کلان مالی، پولی، ارزی و تجاری دولت تغییر پیدا کند.
بابایی کارنامی گفت: کمیسیون اجتماعی و کمیسیون اقتصادی مجلس وظیفه خود را درباره وام ودیعه مسکن انجام داده است، ولی تیم اقتصادی دولت سیزدهم بایستی این کار را اجرایی کند.
متقاضیان وام ودیعه مسکن میتوانند تا پایان شهریور امسال در سامانه tem.mrud.ir ثبتنام و بانکها ملزم هستند که تا آذر ماه این تسهیلات را پرداخت کنند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در امسال تا دیروز ۸۰۲ هزار نفر در سامانه، تقاضای وام ودیعه مسکن کردند که ۱۰۱ هزار نفر بانک خود را انتخاب کردند.
به نظر میرسد شرایط ضامن وام ودیعه مسکن از سوی بانک مرکزی و وزارت راهوشهرسازی اعلام نشده، اما بر اساس آئیننامههای داخلی به ازای مبالغ هر ۲۰ میلیون تومان یک ضامن رسمی میخواهند.
بررسیها نشان میدهد برای وام ۷۰میلیون تومانی که به مستاجران تهرانی پرداخت میشود، بانکها عموما دو ضامن رسمی میخواهند. طبیعتا ضمانت وامهای ۴۰میلیونی در دیگر کلانشهرها و وام ۲۵میلیونی ودیعه مسکن در شهرهای کوچک ضمانت کمتری احتیاج دارد.
ثبت نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی سال ۱۴۰۰ هم بهشکل اینترنتی و غیرحضوری در حال انجام است. متقاضیان دریافت وام ازدواج، تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران، وامهای دانشجویی و... هم باید اینترنتی ثبتنام کنند
بازار اجاره مسکن؛ نقش بساز بفروش ها در مشکلات مستاجران
سرحدی یادآور شد: متاسفانه سیاستگذاری درستی نیز از سوی دولت و متولیان بخش مسکن برای بازار اجاره بها انجام نشده و خطاهای زیادی در این زمینه رخ داده، مشکل اجاره بها هیچ زمانی به صورت درستی درک نشده در صورتی که اگر ما به تجربه کشورهای پیشرفته نگاه کنیم به خوبی برای حل این مشکل راه حلهای مناسبی وجود دارد.
بررسیها نشان میدهد برای اجاره یک واحد دو خوابه کاملا معمولی در پایتخت امسال باید توانایی پرداخت حداقل ۷۰ میلیون تومان پول پیش و ماهی چهار میلیون تومان اجاره را داشته باشید. در این صورت تازه قادر خواهید بود در یکی از ارزانترین محلههای تهران مثل پیروزی خانه اجاره کنید. در محلههای نسبتا گراقیمت مثل سعادتآباد بودجه مورد نیاز تا ۱۸۰ میلیون پول پیش و ۱۱ میلیون اجاره یعنی معادل ۱۶.۵ میلیون تومان اجاره کامل ماهانه یا ۵۴۷ میلیون رهن کامل میرسد
تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی در تهران با بازپرداخت پنج ساله و نرخ سود ۱۳ درصد به واجدان شرایط داده میشود که رقم اقساط آن ماهانه یک میلیون و ۵۹۲ هزار و ۷۰۰ تومان خواهد بود.
تاکنون ۲۱۴ هزار نفر وام ودیعه مسکن دریافت کرده اند و بقیه کسانی که تشکیل پرونده دادند یعنی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار نفر باقی مانده، میتوانند تا پایان سال با مراجعه به بانک وام خود را دریافت کنند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر کمتر از ۱۹۵ هزار نفر توانسته اند وام ودیعه مسکن بگیرند و پرونده حدود ۱۲۰ هزار نفر در حال بررسی در بانکهای عامل است. همچنین ۵۰۰ هزار نفر نسبت به تکمیل اطلاعات خود در سامانه طرح اقدام ملی اقدام نکرده اند.
وام ودیعه با تمام سروصدا و البته دردسرهایش برای مردم نه چندان راهگشا بوده و نه به خوبی به جامعه هدف برخورد کرده است.
مستأجرانی که در دوره قبلی به دلایلی از ثبت نام وام ودیعه مسکن جا مانده اند، می توانند در بازه زمانی ۱۳ تا ۳۰ مهرماه اقدام به ثبت نام مجدد نمایند.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی پاسخ داد
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی درباره دلایل تأخیر در پرداخت وام ودیعه مسکن ، اظهار داشت: سامانه قابل ثبت نام و اتصال به بانکها حدود دو هفته است وصل شده؛ یعنی بانکهای ما حدود دو هفته است که امکان اتصال به این سامانه را پیدا کرده اند.
وزارت راه و شهرسازی با انتشار اطلاعیهای در سامانه مسکن ملی یکبار دیگر با تاکید بر شرایط آسان دریافت وام ودیعه اجاره خبر داد که در تسهیلات بیش از ۱۵۰ میلیون ریالی که مربوط به وام ۵۰ میلیونی مستاجران تهرانی و ۳۰ میلیونی سایر کلانشهرها است معرفی یک ضامن به بانک احتیاج است.