یک کارشناس مسکن گفت: اگر هنوز وزارت راه و شهرسازی تصور میکند که مانند تجربههای گذشته، با دریافت وجه مالی از مردم و پرداخت به انبوهساز برای ساخت واحدهای ۲۵ تا ۹۰ متری، مردم صاحب خانه میشوند؛ اشتباه میکند.
بررسیها نشان میدهد مناطقی از تهران که در سال ۱۴۰۲ رشد کمتری داشتند، در سال ۱۴۰۳ با افزایش قیمت مواجه شدهاند.
دبیر انجمن سیمان، گفت: جهش قیمت سیمان در شرایط کنونی به سود این صنعت نیست؛ کاهش یا توقف اجباری تولید، هزینههای تولید را بالا میبرد و در شرایطی که بازار از این امر ملتهب میشود؛ تولیدکننده نیز از افت اجباری تولید زیان میکند.
پیام سطح رسمی تورم ملک بررسی شد
واسطههای بازار معاملات مسکن میگویند در ماههای اخیر اقلیت خریدار حاضر در بازار، از جنس مصرفی بوده و مثل سالهای گذشته، «خرید با نیت فروش در ماه بعد» و همچنین خریدار سرمایهای به ندرت وجود داشته است.
متقاضیان زمین رایگان، باید مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای پنج سال را در سامانه ثمن برای احراز صلاحیت بارگذاری کنند.
یک کارشناس مسکن ، گفت: واحدهای کوچکمتراژ نه تنها مشکلی را حل نمیکند؛ بلکه مشکلات جدیدی هم ایجاد میکند.
در محله دروس، برای واحدی ۲۵۰ متری و ۱۳ سال ساخت، ۴ میلیارد رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
بهار امسال سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن در شهر تهران، سقوط تاریخی را تجربه کرد؛ سهم این واحدها به ۲۷.۵ درصد رسیده است.
یک کارشناس ارشد بازار مسکن ، گفت: ساخت مسکن در کشور باید تداوم داشته باشد و برای استمرار این فرآیند دولت باید یک نقشه و قانون منسجم تصویب کند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای شهر تهران، گفت: قیمت واحدهای این پروژه تقریباً ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع است که برای متقاضیان وام در نظر گرفتهایم و ۳۵ درصد هزینه تمام شده واحدها را پوشش میدهد.
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن ، گفت: طبق آمارهای دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط هزینه کمیسیون بنگاههای املاک برای ثبت قرارداد اجاره و صدور کد رهگیری ۳ تا ۳۰ میلیون تومان است.
یکی از پیشنهادات رایج و قابل دسترس این است که زمینهای اطراف کارخانهها و شهرکهای صنعتی را برای ساخت مسکن کارگران تخصیص بدهند و بعد از آن تعاونیهای مسکن را ایجاد کنند.
جغرافیای «بیهنجاری جمعیتی» روی نقشه ایران چه هشداری به سیاستگذار مسکن میدهد؟
بررسیها نشان میدهد که تمرکز و توزیع جمعیت در نقاط مختلف کشور، صرفا بر اساس شرایط آب و هوایی و جغرافیایی نیست و بهنظر میرسد که قبل از شرایط طبیعی، شرایط اقتصادی بر شکلگیری هالههای متراکم جمعیتی در گستره ایرانزمین تاثیر گذاشته است.
جمعیت تهران و حومه در اواخر دههی ۳۰ روی هم رفته یک میلیون و هفتصد و نود و هفت هزار و چهارصد و بیست و نه نفر (۱.۷۹۷.۴۲۹) است؛ این جمعیت سیصد و نود و چهار هزار و دویست و چهل و دو (۳۹۴.۲۴۲) خانواده را تشکیل میدهند.
طراحی این خانه به نحوی است که ساکنان حریم خصوصی کاملا دنجی دارند و فضاهای خواب آنها حدود شش متر پایینتر از سطح زمین و فضاهای زندگیشان نزدیک به سطح و در مقابل تپههای پوشیده از گلهای وحشی است.
وزیر سابق راه و شهرسازی، گفت: در مجلس شورای اسلامی مصوب شد که سرمایه بانک مسکن به عنوان نهاد مولد مسکن در کشور ۱۰۰ همت افزایش یابد که هنوز موفق به افزایش سرمایه این بانک نشدهایم.
متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در پردیس که عمدتا مسکن مهر است؛ حدود ۳۰ میلیون تومان و برای پرند نیز حدود ۱۵ میلیون تومان است.
خرید یک آپارتمان ریزمتراژ ۵۰ متری در تهران نزدیک به ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارد؛ این در حالی است که نه حقوق کارمندی و نه کارگری، با این اعداد همخوانی ندارد.
در حالی وزیر جدید راه و شهرسازی وعده تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن را داده که این طرح گرفتار دلالبازی شده است.