یک موسسه پژوهشی وابسته به ریاستجمهوری، با بررسی تحولات دستکم سه سال گذشته بازار مسکن ، عوامل درونی و بیرونی شکلدهنده رکود ساختمانی را در دو دسته «سمت عرضه» و «سمت تقاضا» طبقهبندی کرده و با تشریح شرایط موجود، پیشبینی کرده است: ساختوساز و سرمایهگذاری مولد در بخش مسکن در سال جاری، وضعیتی بهتر از سال 93 نخواهد داشت.
حضور دوباره متقاضیان مصرفی در بنگاههای املاک که درست، بعد از توافق هستهای تیرماه آغاز شد، اگرچه یخ معاملات مسکن را در مرداد ذوب کرد اما طی دو هفته اخیر که انتظار میرفت با ورود به «ماه پایانی از فصل اصلی نقل و انتقالات»، رونق محسوسی در خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی بهوجود بیاید، هنوز اتفاق خاصی نیفتاده است.
قیمت مسکن در ماه میانی تابستان و دورهای که تقاضای خرید، متاثر از «پایان رکود سنتی ماه رمضان و همچنین توافق هستهای» به سمت بازار متمایل شد، در خط مقاومت قرار گرفت و بدون آنکه افت و خیز کند، ثابت ماند.
حجم زیادی از ساختمانهای کلیدنخورده آماده مصرف در تهران و سایر شهرهای کشور را املاکی تشکیل میدهند که محصول «عرضه حبابی» سالهای 90 تا 92 هستند؛ اما چون این سرمایهگذاریها در آن زمان با «نیت خاص» انجام شده است، صاحبان آنها امروز - به رغم بازگشت تقاضای خرید- برای هر نوع اقدام برای تبدیل سرمایههای خود، مستاصل شدهاند.