شرط مهم برای "لیزنگ مسکن"
بعد از مدتها بحث و بررسی درباره ورود لیزینگها به بازار مسکن ، آنطور که رئیس انجمن لیزینگ اعلام کرده است با موافقت شورای پول و اعتبار مجوز ورود لیزینگ ها به تامین مالی مسکن با شرایطی صادر شد. با این وجود کارشناسان معتقدند این اقدام با شکست مواجه خواهد شد.
حباب مسکن چین که سال گذشته میلادی، نشانههای اولیه و البته کاملا محسوس آن در بازار املاک این کشور مشاهده شد، بهدلیل آنچه «گسترش ابعاد و آستانه ترکیدن حباب» عنوان میشود، تاکنون سه ضربه به «اقتصاد چین2017» وارد کرده اس
در گردهمایی مشاوران املاک مطرح شد
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.
اقتصاد کشور نسبت به قبل از تحریمها ۱۶۰ میلیارد دلار کوچک شده و پول نفت دیگر به بخش مسکن تزریق نمی شود، چرا که باید به دو صندوق بازنشستگی اختصاص یابد. از سوی دیگر قوانین بازدارنده دست و پای فعالان بخش مسکن و ساختمان را بسته و انتظار نمی رود که این بخش تا پنج سال آینده وارد رونق شود.
خانه های منطقه یک با متوسط قیمت ۹ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان در هر متر مربع گرانترین و واحدهای مسکونی منطقه ۱۸ با دو میلیون و ۱۴۰ هزار تومان ارزان ترین نقاط پایتخت محسوب می شوند.
آثار جراحی مناطق 22 گانه پایتخت چیست؟
طرح «اصلاح تقسیمبندی مناطق تهران» آن هم در شرایطی که فعلا فقط مطالعات آن در قالب «کاهش 22 منطقه فعلی به 11 منطقه جدید» انجام شده، واکنش گروهی از پایتختنشینها را موجب شده است. ارتباط نامرئی طرح با گرانترین دارایی ساکنان تهران، دو پرسش کلیدی درباره «پیامدهای منطقهبندی جدید در بازار مسکن محلههای مختلف» بهوجود آورده است. مدیران ارشد پایتخت و صاحبنظران، «نحوه تغییر قیمت مسکن ناشی از ادغام یا تجزیه مناطق فعلی» و همچنین «اثر تصویب نقشه جدید مناطق بر خروج از رکود ملکی» را در دو سناریو بررسی کردهاند.
افزایش شاخص قیمت جهانی مسکن برای چهارمین سال متوالی، ارزش بازاری املاک کشورها را به سطح قیمتهای حبابی سالهای 2008-2007 نزدیک کرده است.
سازندهها در پی مشاهده پیشرونق معاملات مسکن از اواخر سال گذشته، «تکمیل پروژههای نیمهتمام» را شتاب دادند. آمارهای رسمی نشان میدهد تحتتاثیر بازگشت سرمایهگذاران ساختمانی به «کارگاههای رهاشده» و تمرکز روی «تکمیل» آنها به جای شروع «پروژه جدید»، حجم سرمایههای متوقف در ساختوسازهای ناتمام در کل کشور، طی یکسال 94 رقمی معادل 1/ 12 درصد نسبت به یکسال 93 کاهش یافته است.