قیمت خانه

به دلیل بالا بودن نرخ بهره بانکی روند خروج از رکود بازار مسکن در ایران بسیار کند صورت می گیرد و بی شک چند سالی طول می کشد که وارد رونق کامل شویم

خانه های مناسب اقشار کم درآمد در محدوده نوساز کم متراژ، کهنه ساز کم متراژ و کهنه ساز متوسط متراژ در مناطق جنوب شهر تهران قرار دارد.

هنوز بسیاری از مشاوران املاک از وجود خانه‌های هوشمند در پایتخت خبر ندارند. این خانه‌ها تنها در مناطق خاصی از تهران ساخته می‌شوند و مشتریان ویژه خود را دارند.در مرحله پیش فروش بسیاری از واحد‌های این آپارتمان‌ها به فروش می‌رسد و قیمت بازار مسکن تاثیر چندانی بر رونق بازار این نوع آپارتمان‌ها ندارد.

در سه ماه پایانی سال گذشته حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی به نقل از مرکز آمار به منطقه 2 تهران تعلق گرفت، چراکه 21 میلیون و 258 هزار و 800 تومان در ازای هر متر مربع به عنوان بالاترین رقم بین 22 منطقه تهران در این منطقه ثبت شده است و نکته جالب این مساله نزول ارزش ملک در منطقه یک نسبت به منطقه 2 در زمستان سال قبل بوده است.

با توجه به قیمت دلار 3 هزار تومانی تقریبا قیمت ملک در تهران ارزان تر از تمام شهرهای اروپایی و امریکایی است.

مركز آمار ايران ديروز اعلام كرد: قيمت مسكن بعد از كاهش در تابستان92، در فصل پاييز نيز چند پله‌ ديگر پايين رفت و با شيب‌ تندتري به روند كاهشي خود ادامه داد.

شرایط فعلی بازار مسکن از لحاظ حجم معاملات و از بابت میزان استقبال متقاضیان از بازار مسکن به گونه‌ای است که اگر مالکی قیمت فروش واحد خود را بالاتر از قیمت‌های پیشنهادی کنونی در بازار عرضه، اعلام کند مشاور املاکی برای این دسته از فایل‌ها مشتری یابی نخواهد کرد.

پس از مدت‌ها رکود در بازار معاملات مسکن متقاضیان با خرید نکردن از بازار مسکن طی چند ماه گذشته باعث شدند تا عده‌ای از فروشنده‌ها خارج از بازار پیش فروش، واحدهای خود را با شرایط ویژه به خریداران عرضه کنند. منظور از «خارج از بازار پیش فروش»، بازار خرید و فروش واحدهای آماده تحویل است که خریداران بلافاصله بعد از پرداخت مبلغ خرید واحدشان را می‌توانند تحویل بگیرند.