بررسی متوسط قیمت مسکن در بازه زمانی مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد ۱۴۰۳ نشان می‌دهد هر مترمربع واحد مسکونی ۱۲.۸ میلیون تومان گران شده است.
نایب رییس اتحادیه املاک، گفت: مانند سنوات گذشته بازار مسکن در راستای خانه‌دار شدن مستأجران گام برنمی‌دارد زیرا نرخ‌گذاری‌ها برخلاف توان مالی مستأجران است؛ به عبارت دیگر قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
۴۲۷۲ ایرانی در ترکیه خانه خریدند
بسیاری از مردم جهت حفظ ارزش پول خود به خرید انواع دارایی روی می‌آورند و یا ترجیح می‌دهند تا آن را سریع‌تر خرج یک کالای مصرفی کنند؛ چراکه در آینده مجبور هستند آن کالا را گران‌تر تهیه کنند. از سوی دیگر، برخی از مردم در بازار‌هایی مانند بورس، طلا، و ارز سرمایه‌گذاری می‌نمایند؛ البته گروه دیگری از مردم هم هستند که به سرمایه‌گذاری در بازار‌های خارجی روی آورده‌اند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد با وام مسکن با توجه به متوسط قیمت مسکن اعلام‌شده شهریورماه امسال توسط مرکز آمار ایران در منطقه یک می‌توان ۱۲.۱ مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد.
در حالی متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود ۸۱ میلیون تومان رسیده که با وام ۹۶۰ میلیونی مسکن می‌توان حدود ۱۰ متر خانه با احتساب هزینه اوراق خریداری کرد.
در سال ۱۳۷۵، قیمت یک متر مربع خانه مسکونی در تهران، ۶۲۷۰۰ تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه ۷۰ متری در تهران، به طور میانگین ۴ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان هزینه داشته است. در حالی که این نرخ در آذرماه سال ۱۴۰۱، به ۴۸.۷ میلیون تومان رسیده است. یعی خرید یک خانه ۷۰ متری در زمان ذکر شده، ۳.۴ میلیارد تومان هزینه دارد. در واقع در یک بازه زمانی ۲۶ ساله، هزینه خرید مسکن در شهر تهران ۷۷۶ برابر شده است. یعنی رشدی بیش از ۷۷۵۰۰ درصد!
«سال‌های دور از خانه» با درآمد ۱۴۰۱ خانوارها سنجش شد
در سال ۹۶ یعنی سال قبل از جهش مسکن طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در کشور به طور متوسط زیر ۱۵ سال بود. نرخ متعارف دنیا بر اساس استاندارد تعریف‌شده از سوی هبیتات (دفتر اسکان بشر ملل متحد)، حدود ۱۰ سال اعلام شده است. در تهران طول دوره انتظار برای خرید مسکن با پس‌انداز ۱۵ درصدی درآمد، در سال ۱۴۰۱، به بیش از یک قرن یعنی ۱۱۲ سال رسیده است.
محتشم با اشاره به کاهش قیمت مسکن در هفته‌های اخیر گفت: قیمت آپارتمان‌های بزرگ متراژ کاهش بیشتری را در مقایسه با واحد‌های کوچک تجربه کرده است. در حال حاضر مشتری در بازار مسکن نیست و این بازار در رکود به سر می‌برد. دولت باید در این وضعیت تلاش کند از طریق مجموعه‌های حرفه‌ای صنعت ساختمان، تولید مسکن را بالا ببرد. افزایش عرضه به پیش‌گیری از جهش آتی قیمت مسکن منجر می‌شود.
دو پیش‌شرط اجرای طرح شهرداری
فروش متری مسکن، منعطف‌ترین مدل پیش‌فروش آپارتمان به حساب می‌آید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبه‌رو است. پس‌انداز تقریبا صفر خانوار‌های مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یک‌هفتم قیمت تمام‌شده هرمتربع خانه از یکسو و ناپایداری هزینه تولید مسکن از سوی دیگر، ریسک‌های بزرگ تبدیل خرید متری به خرید خانه محسوب می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، بهترین راه، رفع این دو مانع در گام اول و بعد از آن، اجرای دو گزینه جایگزین است. وام ساخت با قابلیت انتقال به خریداران البته از نوع «در استطاعت»، گزینه مناسب می‌تواند باشد.
هزینه خرید اوراق مسکن در تهران، مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر و در سایر شهرها متفاوت است. البته تمام دریافت‌کنندگان می‌توانند تسهیلات جعاله مسکن را نیز از محل اوراق به مبلغ ۸۰ میلیون تومان تهیه کنند.
شرایط این روزهای بازار مسکن تحت‌تاثیر رونق نسبی معاملات با توجه به روال سنتی و همیشگی بازار در ایام شب عید قدری متفاوت است؛ به نحوی که در این بازار فروش خانه اول برای تبدیل به احسنی‌‌‌ها ساده اما خرید برای آنها سخت است.
گران‌ترین خانه تهران که برای فروش آگهی شده، واحدی ۵۸۳ متری است که تقریبا ۱۱ برابر متوسط قیمت مسکن در بریتانیا ارزش دارد
کاهش غیرمنتظره قیمت مسکن در شش منطقه تهران
آذر امسال که متوسط قیمت خانه‌های تهران در ادامه روند صعودی خود به متری ۴۸ میلیون رسید، در شش منطقه از پایتخت شاهد افت ارزش آپارتمان‌های مسکونی بودیم
طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۷ میلیون رسیده. به‌این ترتیب خرید خانه ۶۰ متری در پایتخت به‌طور میانگین دو میلیارد و ۵۶۲ میلیون آب می‌خورد
طبق آمار‌های رسمی واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر بیشترین سهم را در معاملات مسکن تهران دارند و به‌طور متوسط بین ۲.۱ تا ۲.۵ میلیارد خرید و فروش می‌شوند. در عظیمیه کرج با این پول می‌شود آپارتمان‌هایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر پیدا کرد
نطفه رکود بعدی در بازار مسکن بسته شد
با توجه به آمار خانه‌های خالی از سکنه (۲.۵ تا ۳ میلیون واحد) و خیزِ دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا پایان سال ۱۴۰۴، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در کشور، باز هم با یک رکود بزرگ در این حوزه مواجه باشد. اما این رکود، از رکود‌های پیشین هم سنگین‌تر خواهد بود.
پنت‌هاوس میلیاردی در ۲۰۰ کیلومتری تهران
واحد‌های ۷۰ متری مسکن مهر فرج‌آباد ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون فروخته می‌شوند اما در محدوده شهری، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان دوخوابه معمولی با مساحت ۱۰۰ متر، به ۱.۵ تا دو میلیارد می‌رسد. پنت‌هاوس و آپارتمان لاکچری پنج تا ۱۰ میلیاردی هم در چالوس پیدا می‌شود
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران ظرف یک سال ۴۴ درصد گران شده است. این رقم در منطقه دو به حدود شش درصد می‌رسد
قیمت مسکن در ۱۷ منطقه تهران طی دو ماه اول زمستان افزایش پیدا کرد و شاهد ارزان شدن خانه در پنج نقطه دیگر پایتخت بودیم
۵۰۰ میلیون تومان معادل ارزش ۱۵ متر خانه در تهران است، اما در شهر‌های اطراف پایتخت آپارتمان‌های زیادی با این رقم فروخته می‌شوند
۱۰ فیلم برتر زندایا / بهترین فیلم های زندایا که حتما باید ببینید 
شخصیت‌مان در «آینده» چه شکلی می‌شود؟ آیا راهی برای پیش‌بینی هست؟ 
۱۲ گل خوشبو که خانه‌تان را به یک پناهگاه آرامش‌بخش تبدیل می‌کنند 
طرز تهیه ترشی با انار؛ ۱۰ ترشی ترکیبی با طعم‌های ترش و ملس 
تکان‌دهنده‌ترین لحظات تاریخی در فیلم‌ها؛ بهترین فیلم‌های تاریخی که فراموش نمی‌شوند 
۵ واقعیت برای پخت ذرت شیرین در کمترین زمان که نمی‌دانستید + بهترین روش کدام است؟ 
