تورم قیمت مسکن در کلانشهرهایی مانند تهران، باعث شده برخی از ساکنان کم درآمد این شهرها بهدلیل ناتوانی در تامین مسکن یا پرداخت اجارهبها به شهرهای جدید اقماری مهاجرت کنند.
ثبتنام از متقاضیان دریافت یارانهنقدی از امروز در قالب اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانهها آغاز میشود و مطابق آنچه طی چند روز گذشته مسوولان این طرح ملی و مقامات اقتصادی کشور اعلام کردهاند، قرار است «وضعیت ملک ی» خانوارها جزو یکی از چندین پارامتر توانسنجی متقاضیان باشد تا بهواسطه آن، واجدشرایط بودن افراد در اختصاص یارانه، مورد بررسی قرار گیرد و در نهایت محرز یا منتفی بودن آن اعلام شود.
معمولا زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشندههای پول لازم، تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایلهای فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاهداران املاک، به طور چشمگیری افزایش پیدا میکند.
در خيابان مدني- بخشي فر ملک ي 96 متري با 6 متر بر متري 4 ميليون و 400 هزار تومان به فروش مي رسد.
در منطقه مجيديه جنوبي خانه اي 120 متري با 6 متر بر متري 6 ميليون و 800 هزار تومان به فروش مي رود.
در حال حاضر براي سه نوع فعاليت ملكي در تهران، سه گروه مناطق مخصوص وجود دارد طوري كه گروهي از مناطق براي خريد مصرفي آپارتمان، گروهي ديگر براي خريد زمين جهت ساختوساز و گروه سوم براي اجارهنشيني مناسب است. اطلاعات تازه «دنياياقتصاد» از رفتاري كه قيمت مسكن در هر يك از مناطق پايتخت از خود بروز داده، حاكي است: در 10منطقه، بهترین فعالیت ملک ی عبارت است از: خرید زمین برای ساخت وساز و در 4 منطقه نیز ویژگی ممتاز بازار مسکن شامل خرید مصرفی آپارتمان مسکونی است طوری که در این نقاط هزینه خرید آپارتمان در درازمدت زودتر از سایر نقاط جبران میشود.
افزایش اجاره بها در برخی از محلههای تهران که دسترسی بهتری دارند، موجب شده است که قیمتها از ارزش واقعی یک آپارتمان فراتر رود و حتی از دیگر محلهها هم پیشی بگیرد.
مختصات اجارهنشينهای تهران
موجران از طریق بنگاهداران کنترل شوند
جزئيات طرح «اعلام قيمت مرجع به بازار مسكن» نشان ميدهد: اين طرح قيمت واحدهاي مسكوني تهران را شفاف ميكند كه از يكسو باعث حذف مراجعههاي غيرمفيد –مراجعههايي كه فقط به قصد اطلاع از قيمتها انجام ميشود و قصد خريد در آن ديده نميشود- به بنگاههاي املاك ميشود و از سوي ديگر حباب موجود در قيمت واحدهاي نوساز را زودتر از حباب ساير واحدها تخليه ميكند. علاوه بر اين، در اين سايت هم امكان رويت ارزش واقعي املاك مسكوني از طريق كدپستي و هم امكان جستوجو در نقشه GIS شهر تهران براي يافتن آپارتمان مناسب با قدرتخريد وجود دارد.
ابزار تشویقی که در طرح تفصیلی شهر تهران برای املاک کلنگی در بافت های فرسوده وجود دارد، منجر به رونق ساخت و ساز در این محله ها و نوسان قیمت املاک کلنگی بدون جواز در دیگر محلههای شهر تهران خواهد شد.
رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك درباره بازار خريد و فروش مسكن گفت: به دليل به تعويق افتادن اجراي فاز دوم قانون هدفمندسازي يارانهها، فروشندگان و خريداران دست نگه داشتهاند و اقدام به خريد و فروش نميكنند و اين در حالي است كه پس از اجراي اين قانون تغييري در قيمتها رخ نخواهد داد.