مستأجران فقیر در چرخهای گرفتار میشوند که هر روز آنها را پایینتر میکشد
ظاهراً اجارهنشینها اجارهنشینی میکنند چون پول ندارند خانه بخرند. اما در واقعیت، محدودیتهایشان بیشتر از این حرفهاست. آنها مجبورند مرتباً زندگی خودشان را با معیارهای دلبخواهانهای تنظیم کنند که صاحبخانهها وضع کردهاند: اگر بچۀ کوچک دارید، یا مادری مجرد هستید، یا هر چیز دیگری که به مذاقشان خوش نیاید، به شما خانه نمیدهند. یک قومنگاری جدید دربارۀ کسانی که صاحبخانهها در به درشان کردهاند، نشان میدهد فشار اجارهبها، تخلیه، جابهجایی و بیدرکجایی چطور زندگی آنها را تلخ و رنجآور کرده است.
اطلاع رسانی تبلیغاتی
این وضعیت طی چند ماه اخیر حتی به جایی رسیده است که برخی از مالکان به جای اجارهبهای ملک خود طلب سکه یا دلار میکنند و به آشفته بازار اجارهنشینی بیش از پیش دامن میزنند. همین مسئله باعث شده است تا نهتنها اقشار ضعیف و کمدرآمد جامعه، بلکه افرادی که در گروه اقشار متوسط قرار میگیرند نیز با مشکل پیدا کردن خانهی مناسب برای اجاره روبهرو شوند.
مستاجرانی که توان پرداخت اجاره بها را دارند عمدتا در مناطق یک تا پنج شهر تهران قراردادهای خود را تمدید کردند. اما فعالان دوم این بازار که تا سال گذشته قدرت پاسخگویی به افزایش نرخ اجاره را داشتند، امسال با غافلگیری از سمت عرضه یا اقدام به تمدید قراردادها با رقمهای ۱۰ تا ۳۰ درصد کردند یا اینکه اجبارا از تهران رفتند.
بهطور کلی در بازار ملک سه گروه تقاضا وجود دارد که شامل متقاضیان خرید اعم از مصرفی و سرمایهای، سازندهها که خریدار زمین و املاک کلنگی هستند و اجارهنشینها میشود. گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن در فصل بهار ۹۷ نشان میدهد میزان تورم نقطهای مسکن در این مدت در مقایسه با بهار سال گذشته ۳۷ درصد بوده و زمین نیز حدود ۳۴ درصد رشد قیمت نقطهای داشته است.
به دنبال کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد
فقط يك هفته تا شروع فصل جابهجايي در بازار اجارهنشينها زمان مانده است، اما با بروز شوك تازه در اين بازار طي دستكم يك ماه گذشته، زماني به مراتب بيشتر از ۷ روز نياز است تا دولت بتواند شرايط «بيرحمانه» ناشي از اين شوك را در بازار خنثي كند.
امسال بیش از 140 هزار مستاجر به تعداد مستاجران سال گذشته اضافه شده و طبق اجارهنامههای منعقد شده در دفاتر مشاوران املاک کشور، بیش از 504 هزار خانوار در 11 ماهه امسال قرارداد اجاره ثبت کردهاند.
این روزها اغلب مستاجرانی که در بازار مسکن حضور دارند و به دنبال واحد دلخواه شان هستند اظهار رضایت بیشتری نسبت به تابستان دارند.