عدهای از کارشناسان معتقدند بازار مسکن به بیشترین قیمت خود رسیده و جای رشد بیشتر ندارد؛ بنابراین وضعیت رکود برای این بازار پیشبینی میکنند. «مصطفی قلی خسروی» رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این زمینه گفته است: «همزمان با کاهش قیمتها در بازارهای موازی شاهد سقوط چشمگیر قیمت مسکن هستیم.»
وضعیت شرکتها در بازار توریسم «قرمز» شد
در حال حاضر حداکثر ۴۰ درصد از دفاتر خدمات مسافرتی فعال باقی ماندهاند که این ۴۰ درصد باقیمانده نیز به میزان کمتر از ۲۰ درصد پرسنل در آنها مشغول کار هستند و با همین تعداد نیروی کار خدمات ارائه میکنند و بیش از ۸۰ درصد فعالیت خود را از دست دادهاند.
عاقبت تورم و بیکاری در اقتصاد ایران
ما در یک سیکلی افتادیم که تولید کم میشود قیمتها بالا میرود و مصرف کم میشود دوباره تولید کم میشود دوباره قیمتها بالاتر میرود یعنی ما در یک سیکل نزولی افتادهایم. کاری که این سیکل نزولی میکند این است که در ماه آینده رکود به شدت تشدید میشود. در سطح شهر تهران در مغازهها کسی برای خرید نیست. هیچکس خرید نمیکند، چون پول ندارد. وقتی خرید نشود بخش خدمات و فروش با رکود مواجه میشود. اولین عامل این وضع، قیمت بالا و غیرواقعی دلار است که باعث شده است اقتصاد قفل شود. بعد هم کرونا و تحریمها نقش دارند. ما دچار پدیدهای شدهایم که رکود نیست بلکه مرحله قفل شوندگی اقتصاد است که خیلی بد است.
روزهای ناکامی در بازار سرمایه همچنان ادامه دارد. روز گذشته بورس تهران پس از دو روز تداوم عرضههای سنگین که به شکلگیری صف فروش در نمادهای شاخصساز بازار نمایان شده بود، از سوی حقوقیها حمایت شد و به همین دلیل شاهد بهبود ارزش معاملات در این بازار بودیم.
رکوردهای جدید در آمار نقدینگی نیمسال اول ۹۹ چه پیامی دارد؟
نگاهی به رشد پایه پولی از ابتدای سال نشان میدهد در مدت شش ماه حدود ۴/ ۵ درصد رشد داشته که در این مدت مطالبات بانک مرکزی از بانکها نیز حدود ۷/ ۱۶ درصد افزایش را ثبت کرده است؛ بنابراین بهنظر میرسد تسهیلات دهی بانکها در نیمه نخست سالجاری سبب شده بانکها به منابع بانک مرکزی نیاز پیدا کنند.
تجارب متفاوت ارزی همسایه شمال غربی بررسی شد
ترکیه در دهه ۹۰ هرگز تورمی زیر ۵۰ درصد نداشت و در ابتدای هزاره سوم میلادی نیز با بحران ارزی و بدهی شدیدی مواجه شد. با این حال برنامههای اصلاح اقتصادی در سالهای ۲۰۰۱ تا ۲۰۰۴ توانست بهطور موثری ثبات اقتصادی را در این کشور برقرار کند و گام موثری در راستای گذار از یک اقتصاد رانتی به اقتصادی مدرن و شفاف بردارد. انتخاب کلیدی ترکیه در این دوره، اقدام به جراحی ساختارهای اقتصادی به جای دل خوش کردن به مسکنهای کوتاهمدت بود.
قرار است آمریکا ۷۸ میلیارد دلار حق عضویت خود را به این نهاد در روزهای آتی پرداخت کند که این مساله باعث افزایش قدرت وام دهی این نهاد خواهد شد.
همزمان با اصلاح سهام، قیمت بازار اوراق قرضه افزایشی شد
یکی از مهمترین عوامل تعیینکننده ادامه مسیر اصلاحی یا بازگشت بازار به مدار سودآوری، صورتهای مالی منتهی به پایان شهریور شرکتها است. در همین راستا تمام شرکتهای بازار سهام حداکثر تا پایان ماه جاری موظف به گزارش عملکرد خود در نیمه نخست سال هستند. با نزدیک شدن به این تاریخ شاهد فزونی گرفتن هر روزه این گزارشها هستیم.
درک قیمت در بازار سهام مطابق با بازارهای دیگر میتواند شرایط اولیه را برای کسب سود با سرمایهگذاری فراهم آورد. و قیمت در تقاطع عرضه و تقاضا رقم میخورد.
پیشبینی میشود که رشد اقتصادی ایران برای سال مالی ۲۰۱۹ به منفی ۸.۶ درصد برسد که در صورت تحقق، اندازه اقتصاد ایران را ۱۰ درصد کوچکتر از اندازه آن در سال ۲۰۱۷ خواهد کرد، اما این رشد منفی احتمالا آخرین رشد منفی ثبت شده خواهد بود و از سال آینده شیب رشد مجددا مثبت خواهد شد.
قیمت طلا در معاملات روز جمعه بازار جهانی به روند کاهشی روز گذشته ادامه داد و در مسیر ثبت نخستین کاهش هفتگی در پنج هفته اخیر قرار گرفت؛ اما این فلز ارزشمند با بزرگترین رشد ماهانه از ژوئن سال ۲۰۱۶ تاکنون روبهرو است.
جدیدترین اطلاعات مالی و اعتباری درباره میزان پرداخت تسهیلات مسکن که برای ماه فروردین ۹۸ است نشان میدهد: در این ماه تعداد کل تسهیلاتی که به متقاضیان ساخت، خرید و تعمیر واحد مسکونی در بخش مسکن و سایر بخشها پرداخت شد، ۱۵.۸ درصد کاهش داشته است.
اقدام سايپا در توليد بدون وقفه محصولات، موجب استفاده كامل از زمان و بهرهوري ناشي از توليد شده و از توقف فعاليت زنجيره تأمين نيز جلوگيري كرده است.
آثار مخرب یارانه ارزی بر فعالیتهای اقتصادی، در بازار مسکن هم شدت پیدا کرد.
در همین بازار به رکود نشستهای که به نظر میرسد درحال منسوخشدن است، پارچههایی فروخته میشود که متری چندمیلیون تومان قیمت دارد. کافی است سری به خیابان زرتشت تهران بزنید تا مشتریان لاکچری این نوع پارچهها را ببینید. مشتریهایی که بدون حسابوکتاب قیمت تمامشده لباس، میخواهند مدلهای دلخواهشان را به مزونهای معروف سفارش بدهند.
وحید شقاقی شهری در گفتگو با فرارو بررسی کرد
صادرات نفت ایران در سال آینده بسیار کاهش پیدا خواهد کرد و از ۲/۵ میلیون بشکه نفت در روز که طی شش ماهه نخست سال جاری فروش داشتیم به ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار بشکه خواهد رسید. از طرف دیگر قیمت نفت روند افزایش تدریجی پیدا خواهد کرد و در محدود ۵۰ تا ۶۰ دلار نوسان خواهد داشت
مهدی سلطان محمدی بررسی کرد
بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر میگیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا میرود، اجاره بها نیز افزایش پیدا میکند. متغیر دوم نرخ تورم است
یک کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو بررسی کرد
الان مشکل ما با نقدینگی این است که یک عده خاص آمده اند بانکها را به گروگان گرفته اند و وامها را خودشان به هرکسی که میخواهند میدهند و کمیسیونهای کلان دریافت میکنند و بازپرداخت آن هم که با خدا است. اینها دیگر پولهای خود را وارد چرخه تولید نکردهاند و هر میزان که دریافت کردهاند را وارد بورس بازی و سفته بازی و سرمایهگذاری در خارج از کشور کرده اند.
تحلیل کارشناسان اقتصادی از وضعیت بازار مسکن در سال ۹۷ در گفتگو با فرارو
بعضی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد مسکن در نیمه سال متوقف خواهد شد. اما بعضی از آنها نیز میگویند روند رشدی که آغاز شده تا سال آینده ادامه پیدا خواهد کرد.
نتایج یک نظرسنجی از ۷۹ نفر از شهروندان نشان میدهد ۵۴ درصد معتقدند التهاب بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش میکند و میانگین رشد قیمت مسکن به صفر تا ۲۰ درصد میرسد. همچنین ۱۸ درصد مخاطبان گفتهاند که رشد قیمتها بین ۳۰ تا ۵۰ درصد خواهد بود و تنها ۵ درصد معتقدند رشد قیمت مسکن به بیش از ۵۰ درصد میرسد. از سوی دیگر آنها معتقدند ادامه رشد قیمتها منجر به رکود مجدد بازار مسکن خواهد شد.