قیمت خانه در شیراز؛ آیا با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان می‌توان در شیراز خانه خرید؟

شیراز یکی از کلان‌شهرهای کشور و مرکز استان فارس است که یکی از شهرهای فرهنگی و تاریخی کشور به شمار می‌رود. شیراز در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه شده است. بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شیراز متری ۴۳ میلیون تومان است. با این حال قیمت هر متر مسکن در برخی از مناطق این شهر به بیش از ۱۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. 

به گزارش تجارت نیوز، شیراز به عنوان مرکز استان فارس دارای ۱۱ منطقه شهری و محله‌های متعددی است. قیمت مسکن در شیراز نیز بسته به هر محله متفاوت است. بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شهر شیراز حدود ۴۳ میلیون تومان است.

با این حال قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر بسیار متفاوت است؛ به طوری که در برخی از مناطق، قیمت هر متر مسکن ۱۷ میلیون تومان و در برخی مناطق دیگر تا ۱۷۰ میلیون تومان نیز آگهی شده است! 

قیمت خانه در شیراز

قیمت‌های متنوع در بازار مسکن شیراز امید خانه‌دار شدن در این شهر را هنوز زنده نگه داشته است. به عنوان نمونه، یک آپارتمان یک‌خوابه با متراژ ۸۰ متر در محدوده عادل‌آباد که سال ساخت آن ۱۳۸۷ است، با قیمت یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. 

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۹۴ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۸۷ نیز در منطقه مدرس با قیمت دو میلیارد و ۸۰۰ تومان درج شده است.

همچنین با بودجه سه تا ۶ میلیارد تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ ۵۵ تا ۲۱۰ متر با شرایط خاص پیدا کرد؛ به عنوان مثال یک آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ در منطقه شهرک سراج با قیمت سه میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان معامله می‌شود. 

در آگهی دیگری یک آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در منطقه معالی‌آباد، با قیمت پنج میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان درج شده است. 

از طرفی آپارتمان‌هایی با قیمت نجومی ۱۷۰ میلیون تومان بابت هر متر مربع در شهر شیراز یافت می‌شوند؛ به عنوان مثال یک آپارتمان ۳۷۰ متری سه‌خوابه، سال ساخت ۱۴۰۱ در منطقه قصرالدشت با قیمت ۶۱ میلیارد تومان آگهی شده است. 

قیمت اجاره خانه در شیراز

قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به طرز افسارگسیخته‌ای افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران دشوار کرده است؛ بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره آپارتمان در شیراز حدوداً متری ۱۸۸ هزار تومان است. 

یک آپارتمان ۸۰ متری یک‌خوابه، سال ساخت ۱۳۸۷ در منطقه مطهری، با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. در آگهی دیگری یک آپارتمان ۱۵۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ در منطقه ارم درج شده است که با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۶ میلیون تومانی معامله می‌شود. 

همچنین با ودیعه ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومانی می‌توان خانه‌هایی با متراژ مناسب اما با اجاره ماهانه بالا اجاره کرد. یک آپارتمان ۱۶۵ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۶ در منطقه گلدشت، با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه قیمت‌گذاری شده است. 

علاوه بر این، بررسی‌های صورت‌گرفته نشان می‌دهد برای رهن کامل در شیراز به حداقل مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است و حتی اجاره خانه با این بودجه دشوار است. برای نمونه یک آپارتمان ۱۰۸ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۳ واقع در منطقه فرگاز، با رقم ۵۰۰ میلیون تومان با رهن کامل آگهی شده است. 

در آگهی دیگری، برای یک آپارتمان ۱۴۰ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ در منطقه زرهی، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه به صورت رهن کامل در نظر گرفته شده است.