تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن / یک پارادوکس عجیب در بازار مسکن

اصلا اینجوری نیست- در یک ساختمان 10 واحده که یکی از واحدها 10ساله اجازه و رهن بدون کد رهگیری داده جهت فرار از پرداخت مالیات و الان بعنوان خانه خالی شناخته می شود و باید مالیات 10 سال را پرداخت نمائید که نمی تواند به تنهایی مالیات این 10 سال را روی ملک بکشد و بالاتر از واحد های دیگر بفروشد کسی نمی خرد و این آدم ها که کم هم نیستند مجیور هستند یا مالیات را بپردازند و یا خانه را بفروشتند و اینکه با بالا رفتن تعداد واحد مالیت پالانی افزایش می باید مهمترین موضوع همینه

مالیات جز گران شدن برای مصرف کننده سودی ندارد.

مالیات بر خانه ها = دست کردن در جیب مردم و تشویق و ترویج این کار در بین افراد اجتماع

چی بگیرید آخرش مستاجر یا خریدار بعدی خونه باید بدهند .

در حال حاضر مسکن در شهرهای بزرگ مثل تهران دست دلالان و افراد حقیقی و حقوقی خاص است و انها با احتکار مسکن میتوانند قیمت را تعیین کنند بهترین راه هم اعمال مالیات شدید بر خانه های خالی و سپس اجاره بها است .
من افرادی را میشناسم که 20 30 سال است که از ایران رفته اند و اصلا در این مدت ایران هم نیامده اند و قصد بازگشت هم ندارند ولی در تهران یا اصفهان و شیراز صاحب چندین آپارتمان هستند که اجاره داده اند و هر 3 4 ماه یک مبلغ قابل توجهی را به ارز تبدیل و به خارج منتقل میکنند در حالیکه خودشان در ایران اصلا سکونت هم ندارند .
باید از درامدهای یامفت و دلالی و اجاره و احتکار مالیات سنگین اخذ شود و درعوض ار تولید کنندگان مسکن با کاهش دادن میزان عوارض ساخت حمایت کرد ....الان ایران بهشت دلالان - محتکران - و موجران است که نه مالیاتی میدهند و نه زحمتی میکشند و راحت پول در می اورند سودی هم که برای کشور ندارند هیچ مانند یک انگل باعث گرانی شدید و فقر و شکاف طبقاتی در جامعه ایران هم شده اند ... تنها راه مالیات گرفتن از درامدهای یا مفت است .

همه اقتصاد دانان بخوبی می دانند که بخش مهمی از اقتصاد کشور بستگی به ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن ارتباط مستقیم دارد مثلی از یک اقتصاد دان فرانسوی است بدین معنی حال ساخت وساز خوب است پس اقتصاد خوب است و اگر حال ساخت و ساز بد شود حال اقتصاد هم خراب است از زمانی که ساخت یک عمارت شروع می شود حدود 700 بخش اقتصادی همراه آن شروع به کار می کند . متاسفانه در ایران این مسئله بخاطر عدم پراخت صحیح به یک معضل اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده است و مالیات بر املاک هم تنها بخاطر جو حاصل از یک برداشت غیر علمی و منطقی ورد زبانها شد و بعد هم مجلس دهان بین هم شروع به تدوین قانونی در این زمینه شد که نه تنها بنیه علمی ندارد بلکه با شرع هم مغایرت دارد . بهتر است که قانون گذاران سری به کشورهای دیگر بزنند و از تجربه آنان بهرمند شوند . در فرانسه در زمان معامله یک ملک 14 درصد قیمت را محضر داران از خریدار گرفته و به صندوق دولت واریز می کنند این کار نه لطمه ای به سازندگان می زند و دلال بازی در این زمینه را امکان پذیر می کند در واقع در هر دلالی و سفته بازی نزدیک به 14درصد گیر دولت یعنی ملت می افتد و تنها کسانی دست به خرید می زنند که نیاز به مسکن دارند و سرمایه ها بیشتر بطرف ساخت می رود تا خرید و فروش بی جا

فقط میدونم آخرش به نفع ملت نمیشه.دولت حقشو میگیره فروشنده هم از ما مگیره .ما بدبخت تر میشیم.

تولید واحد کوچک به معنی احداث واحد بیشتر در همان قطعه زمین است که نیاز به تامین تعداد بیشتری پارکینگ دارد و موجب می شود سازنده تواند نه اینکه نخواهد واحد متراژ پایین تر تولید کند و کاهش قیمت در بازارهای موازی و رقیب باعث افزایش قیمت مسکن می شود نه کاهش !!! نشر اخبار گمراه کننده مصرف کننده را به اشتباه می اندازد