مسکن خالی

رئیس کمیسیون اصل ۹۰ با اشاره به اینکه «سامانه املاک و اسکان یکی از موضوعاتی است که از مجلس یازدهم شروع شده و در مجلس دوازدهم ادامه پیدا کرده است»، گفت: «متأسفانه بسیاری از تصمیم‌گیری‌هایی که در این زمینه انجام می‌شود، در فضایی خالی و بدون آگاهی از وضعیت واقعی مسکن صورت می‌گیرد؛ برای مثال، برآورد ما نشان می‌دهد که بیش از یک و نیم میلیون واحد مسکونی به صورت احتکارشده وجود دارد. این واحد‌ها به دلیل رویکرد سرمایه‌ای که نسبت به آن‌ها وجود دارد، خالی مانده و در اختیار کسی قرار نمی‌گیرد.»

نمایندگان مجلس با الحاق تبصره‌ای به ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم شهرداری‌های شهر‌های دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت را مکلف کردند واحد‌های مسکونی خالی از سکنه واقع در شهر‌ها را شناسایی کرده و اطلاعات آن را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.

بر اساس آمار در سال‌های دهه ٧٥- ٦٥، روند مهاجرپذیری شهر تهران تدریجاً متوقف شد و این شهر به نقطه‌ای مهاجرفِرِست تبدیل شد و در نتیجه، رشد جمعیت آن کاهش یافته و سهمش از جمعیت کشور و استان تهران روندی نزولی پیدا کرد، اما مهاجرت به این شهر به‌صورت غیرمستقیم همچنان ادامه پیدا کرد.

چهار مولفه در قیمت مسکن اثرگذار است که شامل قیمت سکه، ارز، حامل های انرژی و بازار سرمایه است. در چهارماه آخر سال با افزایش این چهار مولفه شاهد افزایش ناگهانی قیمت مسکن علیرغم عدم افزایش چندان در تعداد معاملات بودیم.