انتشار اخبار امیدوارکننده مبنی بر تقویت احتمال دستیابی به توافق در وین، در بهمن منجر به افزایش حجم عرضه فایل فروش به بازار مسکن شهر تهران شده است. این موضوع از سوی فعالان بازار معاملات مسکن درباره بازار فروش املاک مسکونی کلنگی نیز تایید میشود.
حاشیه سود ساختوساز در بازار مسکن تهران به زیر «کف انتظار سازندهها» سقوط کرد. آخرین وضعیت عایدی خانهسازی در پایتخت نشان میدهد سبقت تورم مصالح ساختمانی از تورم مسکن در ماههای اخیر باعث شده است فاصله قیمت فروش نوساز با قیمت تمامشده به زیر ۳۰درصد کاهش پیدا کند. این نرخ، عایدی دو سال سرمایهگذاری ساختمانی است که رقم سالانه آن تقریبا کمتر از نصف سود ملکبازی برآورد میشود. این نرخها «خروج بزرگ» سازندهها از بازار را توضیح میدهد و در عین حال بازتاب سیاستگذاریهای غلط است.
بر اساس کشف قیمت در میدان مرکزی میوه و تره بار قیمت هر کیلو سیب زمینی کهنه به صورت عمده ۸ تا ۱۲ هزار تومان و سیب زمینی نو ۱۱ تا ۱۳ هزار تومان است.
مشاهدات میدانی حاکی از آن است که قیمت گوشت در مغازه های سطح شهر، متفاوت و دارای نوسان بسیاری است.
تیمچه حاجبالدوله یکی از بازار چههای اطراف سبزهمیدان است که قدمت آن به دوره ناصرالدینشاه قاجار میرسد و توسط «حاج علیخان حاجبالدوله» ساخته شده است.
مدیرعامل اتحادیه دامداران ایران در پاسخ به اینکه آیا قیمتی که گفته میشود گوشت کیلویی ۲۳۰ هزار تومان و بالاتر هم وجود دارد را تایید میکنید، گفت: این قیمتها شاید در برخی مناطق تهران وجود داشته باشد و قیمت کشور نیست و برخی به افزایش قیمت دامن می زنند.
طی هفتههای اخیر نوسان قیمت برنج در بازار به اوج خود رسید که بسیاری از مسئولان شبکه دلالی را علت اصلی کاهش عرضه و گرانی میدانند.
عدهای از تحلیلگران و کارشناسان بازار آزاد ارز تهران در رابطه با بازگشت قیمت دلار از سطح ۲۶ هزار و ۴۰۰ تومان به نرخ میانگین هفته یعنی ۲۶ هزار و ۶۰۰ تومان، احتمال برخورد دلار به هسته سخت دوم خود را مطرح کردند.
در میادین میوه و تره بار نیز هر شانه تخممرغ تنظیم بازار ی ۳۰ عددی با قیمت 43 هزار تومان عرضه می شود.
خودروی تیبا به عنوان جایگزین پراید شناخته میشود و درحال حاضر این خودرو ارزانترین محصول تولیدی سایپا است. تیبا صندوق دار SX بنزینی ارزان ترین مدل تیبا است که ۱۷۱ میلیون قیمت دارد.
پیتر فرتیج، تحلیلگر بازار گفت: «اکنون کمی شرایط برای طلا پیچیده است زیرا شما از یک طرف دلار تقویت شده را دارید و از طرف دیگر، بازار اوراق قرضه اندکی بهبود یافته است.»
در حال حاضر بانکها برای پرداخت وام خرید مسکن باید نرخ سود 18درصد را رعایت کنند که این نرخ از نظر بانکها هیچ جذابیتی برای پرداخت تسهیلات 15 تا 20 ساله را ندارد.
طبق بررسیهای به عمل آمده از هسته مرکزی بازار تهران تعداد متقاضیان ارز به شکل چشمگیری کاهش یافته و معاملهگران ارزی بازار با ارائه نرخهایی در پلههای ابتدایی کانال ۲۶ هزار تومانی سعی در جذب خریدار و تبدیل دارایی دلاری خود به ریال هستند.
قیمت هر کیلو لواشک از مرز 100هزار تومان گذشت.
مسعود بختیاری، نایبرئیس سندیکای صنایع کنسرو نیز با بیان اینکه تاکید دولت بر حذف قیمت مصرفکننده از روی برخی محصولات غذایی، فرصتی است برای بخشخصوصی که موضوع قیمتگذاری توسط تولیدکننده نیز بهطور کلی منتفی شود، تصریح کرد که در شرایط کنونی، اجرای این طرح باید متوقف و طی کارگروهی با حضور نمایندگان واحدهای تولیدی، مورد بازبینی دوباره قرار گیرد.
بازار ارز روز گذشته شاهد یک تست افزایش قیمت بود که در نهایت راه به جایی نبرد و مردود شد. در بازار دیروز شاهد تلاشهای افزایشی دلار برای بازگشت به کانال ۲۷ هزار تومانی در نرخهای ارائه شده برای معاملات فردایی نیز بودیم که در انتهای روز این تلاشها بینتیجه ماند.
از سوی دیگر براساس رصد بازار خودرو نشان دهنده آن است که امروز «دنا معمولی» بدون تغییر در بازار 353 میلیونی شد، اما «دنا پلاس توربو اتوماتیک» امروز افتی 2 میلیون تومانی داشت و در بازار 493 میلیون تومان قیمت خورد.
سرمایهگذاران ساختمانی چطور «زمینگیر» شدند؛ تنبیه ساختوساز، تشویق ملاکی
سیاستگذار با عملیات «تنظیم وارونه بازار مسکن» در حال تنبیه تولیدکننده خانه و تشویق ملاک (منجمدکننده خانه) است. دورهای که به نام «بحران بیسابقه تورم مسکن» در کشور نامگذاری شد -یعنی از سال ۹۷ تاکنون- سرمایهگذاران ساختمانی با پرداخت «مالیات بر ساخت و فروش» اعمال قانون شدند اما سرمایهگذاران ملکی با «معافیت مالیاتی» پشتیبانی شدند تا روی موجهای جهش قیمت، آپارتمانهای قابل استفاده در بازار را به املاک خالی از سکنه و بلااستفاده تبدیل کنند.
اخبار مثبت حول محور مذاکرات احیای برجام را میتوان مهمترین عامل کانالشکنی دلار در روز گذشته دانست.
دبیرکل اتحادیه بنکداران مواد غذایی اظهارداشت: اکنون قیمت هر کیلوگرم برنج داخلی از ۴۷ هزار تا ۷۷ هزار تومان (درجه یک لوکس - برنج کشت دوم) و برنج خارجی تایلندی شرکت بازرگانی دولتی ۱۲ هزار و ۵۰۰ تومان، برنج هندی ۱۸ هزار و ۵۰۰ تومان، برنج آزاد هندی و پاکستانی از ۲۳ تا ۲۹ هزار تومان است.