شوراي‌عالي مسكن شنبه‌شب در حضور رييس‌جمهور تشكيل جلسه داد و با گزارشي كه مسوولان وزارت راه‌وشهرسازي درباره آخرين وضعيت ساختوسازهاي مسكوني به شورا ارائه كردند، مشخص شد سرعت عرضه دولتي به بازار مسكن طي 4 ماه اخير دست‌كم 50 درصد افزايش پيدا كرده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، آمارهاي جديد از روند پيشرفت طرح مسكن‌مهر كه بر مبناي آن هم‌اكنون يك ميليون و 727هزار واحد مسكوني در دست احداث قرار دارد، حاكي است: نزديك به يك ميليون واحد از مرحله اصلي ساخت‌وساز عبور كرده‌اند كه از اين تعداد، 511 هزار واحد پايان «مرحله تكميل» را مي‌گذرانند.
به اين ترتيب حجم قابل‌توجهي از آپارتمان‌هاي حمايتي، ظرف دو فصل آتي به متقاضيان واجد شرايط تحويل خواهد شد. نكته حائز توجه در كارنامه جديد مسكن‌مهر، ورود زودرس انبوه‌سازان به طرحي است كه وزير راه‌وشهرسازي اخيرا اجراي گسترده آن را براي سال آينده وعده داده بود.
آن طور كه در شوراي عالي مسكن اعلام شده، از 7/1 ميليون مسكن‌مهر در حال ساخت، 512 هزار واحد روي زمين‌هاي ملكي احداث شده است؛ به اين معني كه 30 درصد از كل مسكن‌مهر بدون اتكا به زمين‌هاي رايگان دولتي و در قالب طرح «خودمالكي» شكل گرفته است كه اين آمار نشانه كشش بازار مسكن براي پذيرش طرح جديد است.
كارنامه جديد از مسكن‌مهر
همان‌طور كه «دنياي‌اقتصاد» شنبه‌صبح خبر داده بود، شوراي عالي مسكن بعد از 4 ماه از آخرين جلسه‌اش، شنبه‌شب برگزار شد؛ به‌طوري‌كه تازه‌ترين آمار از وضعيت ساخت‌وسازها در كشور، در اختيار رييس‌جمهور قرار گرفت.
در گزارشي كه توسط وزارت راه‌وشهرسازي براي رييس شوراي عالي مسكن تهيه شده، علاوه بر تشريح وضعيت مسكن‌مهر، ردپايي از «طرح‌جديد» در «انبوه‌سازي‌هاي يك‌سال اخير» ديده مي‌شود كه حكايت از چراغ‌سبز بازار مسكن براي اجراي گسترده «مسكن‌مهر خودمالكي» دارد.
طبق آنچه دفتر اقتصاد مسكن اعلام كرده در حال حاضر از هر سه واحد مسكونيمهر، يك واحد روي زمين‌ملكي -كه انبوه‌ساز آن را خريداري كرده- احداث شده است؛ به‌طوري‌كه از مجموع يك ميليون و 700 هزار مسكن‌مهر در حال ساخت، 500 هزار واحد شكل «خودمالكي» دارند و مابقي روي «زمين‌هاي رايگان دولتي» بنا شده‌اند.
به اين ترتيب بازار مسكن به پيشواز طرح جديد وزير راه‌وشهرسازي مبني بر «اعمال محدوديت در واگذاري زمين رايگان به ساختوسازهاي مسكن‌مهر» رفته است كه اين تمايل زودرس از جانب انبوه‌سازان، نشان مي‌دهد براي سال91 امكان ساخت مسكن ارزان‌قيمت با اتكا به زمين‌هايي كه انبوه‌سازان خودشان ارائه مي‌كنند، وجود دارد.
گزارش «دنياي‌اقتصاد» از آمارهايي كه در جلسه اخير شوراي عالي مسكن اعلام شده حاكي است: از يك ميليون و 727 هزار واحد مسكونيمهر تعداد 512 هزار و 725 واحد به‌صورت خودمالكي در حال احداث است؛ به‌طوري‌كه از كل مسكن‌مهر، 511 هزار واحد مراحل نهايي – نازك‌كاري- را طي مي‌كند و 152 هزار واحد كه روي زمين‌هاي غير99ساله احداث شده نيز به زودي تحويل بازار مسكن خواهد شد.
طبق اين آمار، 30 درصد مسكن‌مهر در حال ساخت، آپارتمان‌هايي هستند كه سازنده‌ها آنها را در دل شهرها و روي زمين‌هاي غيردولتي بنا كرده‌اند.
گزارش ارائه شده به رييس‌جمهور در خصوص مسكن‌مهر همچنين نشان مي‌دهد سرعت ساختوسازهاي مسكوني در 4 ماه اخير –حد فاصل دو جلسه اخير شورا- به‌طور متوسط 50 درصد افزايش پيدا كرده است؛ طوري‌كه در اين مدت به هر كدام از مراحل پي‌سازي، اسكلت، سفت‌كاري و نازك‌كاري حدود 200 هزار واحدمسكوني اضافه شده است.
براساس اين گزارش از يك ميليون و 700 هزار واحد مسكونيمهر، حدود 100 هزار واحد در بافت‌هاي فرسوده در دست ساخت است و 318 هزار واحد نيز در شهرهاي جديد احداث مي‌شود.
همچنين در جدول مربوط به پيشرفت عمليات تكميلي واحدهاي مسكونيمهر، از 511 هزار واحدي كه در مرحله نازك‌كاري قرار گرفته‌اند، 66 هزار واحد در بافت‌فرسوده، 53 هزار واحد در شهرهاي جديد، 286 هزار واحد در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت و مابقي در ساير شهرها هستند.
طرح افزايش وام ساخت در شورا
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در جلسه شنبه‌شب شوراي عالي مسكن، يكي از اعضا طرح افزايش تسهيلات ساخت مسكن را پيشنهاد كرد كه با نظر رييس‌جمهور، مقرر شد اين طرح در شوراي پول و اعتبار مورد بررسي قرار بگيرد.
يك عضو شوراي عالي مسكن در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: در اين جلسه پيشنهاد شد تسهيلات 10 ميليون توماني ساخت مسكن روستايي حدود 30 درصد افزايش پيدا كند.
وي همچنين افزود: رييس‌جمهور در جمع اعضاي شوراي عالي مسكن بر تكميل سريع واحدهاي مسكونيمهر تاكيد كرد و در عين حال از مسوولان مربوطه خواست خدمات زيربنايي مسكن‌مهر قبل از آنكه واحدها به مرحله بهره‌برداري برسد، ايجاد و برقرار شود.
در اين جلسه همچنين گزارشي از وضعيت آب و برق و گاز مسكن‌مهر ارائه شد.
«صندوق» جزو دستور جلسه نبود
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در دستور جلسه شوراي عالي مسكن در حالي كه موضوعاتي همچون تسهيلات نوسازي بافت‌فرسوده و بررسي وضعيت خدمات زيربنايي مسكن‌مهر وجود داشت، بحث برداشت 7 ميليارد دلار از صندوق توسعه ملي كه در جلسه ماقبل دستور آن داده شد، مورد بحث و بررسي قرار نگرفت.
برداشت 7 ميليارد دلار از صندوق توسعه ملي طرحي بود كه براي تامين اعتبار ساختوسازهاي مسكوني تعريف شد، اما در حال حاضر ظاهرا ضرورتي براي پيگيري آن، ديده نمي‌شود.
يك عضو شوراي عالي مسكن در اينباره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: بانك‌مركزي تاكنون 22 هزار و 500 ميليارد تومان تسهيلات 20 و 25 ميليون توماني به انبوه‌سازان مسكن‌مهر ارائه كرده و تا سقف 42 هزار ميليارد تومان نيز از اين طرح حمايت كرد كه با اين رقم، مجموع يك ميليون و 700 هزار واحد مسكوني در دست ساخت، تامين مالي خواهد شد. 
برای دیدن تصویر در اندازه بزرگتر اینجا را کلیک کنید.
